办理贷款，光夫妻一方签字可不行啊，签字前你要知道的事儿
谁说的，银行贷款，就不需要夫妻双方共同签字了？回答这个问题，分三步骤走！
先确定好前提！
1、是什么贷款
贷款分很多种，比如车贷、房贷、信用贷、消费贷、经营贷等等；
按照大类区分，分为消费贷款、抵押贷款。
消费贷款相对来说贷款金额小，审核也比较简单，
抵押贷款相对来说贷款金额较大，涉及的责任也大；审核相对严谨且复杂。
常见的有车贷、房贷，而房子可以说是当下最值钱的抵押物！
需要知道的事项！
2、签字的意义
签字就代表责任，你没签字那可以说你不知情，是被动的；你签字了就说明这份责任你担当下了，不论这个事实你是否清楚明白；
夫妻双方签字，就代表夫妻双方的贷款债务，需要夫妻双方共同承担，即使是离婚也要继续承担。
夫妻双方签字有必要吗？
3、并不是所有的贷款行为都需要双方到场
比如上面提到的消费贷，基本上夫妻一人去单独申请就可以，并不严格要求另一方到场签字；信息类、消费类的贷款均是如此。
而如果是常见的房屋抵押贷款的话，就需要夫妻二人同时到场签字按手印，即使是夫妻双方各自的婚前财产（房子是单方婚前买的，没有贷款），也需要夫妻双方到场，毕竟涉及一个知情权的事儿嘛。
记住一句话，处于婚姻状态下的两人，涉及大的钱的事儿都需要双方到场，毕竟婚后的你们算是一个完整的“个体”。
4、签字需要带什么材料
房贷，夫妻双方需要到场签字按手印；需要带的材料包括但不限于结婚证、户口本、身份证、房产证、银行卡等。
基本上银行让你签的就是什么保证合同、担保合同啥的！
以上为沈阳房小白的主观观点，仅供参考！欢迎留言评论！
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夫妻买房写一人名要查双方征信吗
幸福里，荟聚房产精英！
今天，我们来聊一聊，关于夫妻买房写一人名是否需要查双方征信？
首先，我们需要明确，买房时是选择一次性付款，还是选择向银行借钱，申请按揭供楼。
如果是第一种情况：一次性付款，购房的手续其实非常简单，
仅仅需要确认选购的房号，支付全额房款，缴纳契税，缴纳房屋公共维修基金，部分楼盘会有小几千的办证费（预告登记/办房产证费用），以及少数楼盘收取律师费，也就没有别的费用了，上述费用记得索要全款发票哦！那么支付完所有费用，签完网签合同，就坐等收楼而已啦，所以根本不需要用到征信的，更别说查双方征信了。
但是，如果是第二种情况，向银行申请按揭，无论按揭金额多少，比例多少，都是需要提供按揭资料的。
一般来说，按揭资料包括：申请人的身份证明（身份证，户口本，结婚证），财产证明（征信记录，银行流水，名下财产等），收入证明（单位证明，营业执照等）；
这里的申请人，如果已婚，是一定要提供夫妻双方的资料的，也就是说，征信记录是查询双方的。
那你一定好奇，为何只下一个人名，却要查询两个人的征信呢？
因为，我们向银行申请按揭贷款，就是将我们购买的这套房子作为抵押物抵押给银行的行为，这里就会产生债务了。那么我们要充分考虑到这套房的所有人是谁？
在我国，《民法典》第一千零六十二条法律规定了【夫妻共同财产】，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
在《民法典》第一千零六十四条也规定了【夫妻共同债务】，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，属于夫妻共同债务。
所以，这就是为何当我们向银行申请房屋按揭贷款时，需要提供夫妻双方的资料，而且需要双方共同签字同意。
因为买房，是夫妻双方的共同财产，负债，也是夫妻双方的共同负债。
所以各位小伙伴，一定要珍惜自己的信用记录哦，免得要买房时处处受限。
婚前房产可以办理抵押贷款吗？看了就知道
婚前房产可以办理抵押贷款吗?看了就知道!结婚买房已经成为了各地的习俗,一般由男方出资购房,其实这就已经属于婚前财产。新的婚姻法政策出台后,如果夫妻双方因为不和离婚,房产是归男方,即使是婚后夫妻双方一起还贷款,所以婚前房产如果加上两个人的名字的话,就属于双方共同财产,那么婚前房产如果要抵押贷款是否应该需要双方签名呢?
婚前房产可以办理抵押贷款吗?看了就知道!
房子出售或拆迁后新买的房产有两种情况:
1.如果出售时房产证上只有男方的名字,一般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产,用这笔钱买的第二套房子当然也属于他的个人财产。不过,如果你有证据证明买房子时你也有出资,则出售房产所得价款你们双方按照购买时的出资额进行分配。
2.如果产证上加了你的名字,则属于共同财产,用出售或拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了。以下婚前也可以做财产公证,一方出资购房,对方不出资,但购房合同、交款等手续全在对方名下的婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的公证为共同财产的,可以写明各自占有整个房产的比例,可以各占50%,也可以根据出资比例确定。
办理婚前财产公证的程序,办理公证属于公证处的业务,据了解,各公证处的办理程序及所需要的手续略有不同,所以,要咨询房产公证具体事项,客观地讲,只能建议当事人到房屋所在地公证处去咨询。已婚夫妻也可办理婚前财产公证,只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产,而不涉及婚后双方取得的财产。因此称作“婚前财产协议公证”。
在手头资金周转不灵的时候，大家都会选择用房产抵押贷款，但是有一些房子不能办理房产抵押贷款:
1、房龄太久、面积过小的二手房，银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在30年以上,30平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。
2、拆迁范围内的房子,已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
3、违章建筑,违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
4、权属有争议的房子,权属有争议的房子和被依法查封、扣押、或者以其他形式限制的房子,不得抵押。
5、未满5年的经济适用房,未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。
此外,除了以上几种不可以用作房产抵押贷款的房产之外,还有一种房产在房屋抵押贷款上受到一定限制。即以享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押,其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。
