房产抵押贷款一般利率多少？
房产抵押贷款一般利率多少?
正常是先评估看你房子市值值多少钱，银行的贷款成数是你房子市值的7成，不过我们成都贷款公司成房科技可以做到先市场价的8成乃至9成!比如你房子市值1000万，那么在银行可以贷到700万，如果额度不够的话建议找可靠的贷款中介，可以做到房子市值1:1也就是可贷额为1000万，今年银行目前利率政策属于低利息的趋势，这个时候需要做房贷是很划算的，贷款100万月息才3000块钱，还款方式可以选择先息后本，也就是你从银行贷款100万下来每个月只需要还3000块钱，36个月后再归还本金就可以了。
房屋抵押贷款是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息在未还清本息之前用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息贷款机构可将房屋出售以抵消欠款。
抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋，用以抵押给银行贷款的品种在于客户已经拥有房产的所有权而不是即将拥有。
抵押房屋贷款贷款用途不能用于法律禁止的用途，这里要求抵押房屋贷款的用途专款专用并接受贷款发放方以及监管机构的监管发现违规贷款机构有权追回贷款。
房屋抵押贷款利率4.2，买房按揭贷款利率5.73，哪个划算？
房屋对我们重要吗？一定是重要的，它可以解决我们的居住，也可以提升我们的家庭财富。
看你身边的投资买房人，他们更愿意把自己的房产用于做抵押也要再去购买房子，其实就是看好房子的增值空间。那么你想过吗？如果抵押贷款的利率是4.2，房屋按揭贷款的利率是5.73，到底哪个更划算呢？
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1，单纯从数字上来看，抵押贷款的利率更划算。
很多朋友对房地产市场不够了解，他们只是从简单的数据去说话，总觉得抵押贷款的利率比较划算。
也的确是这么回事，抵押贷款的利率只有4.2比房屋按揭贷款的利率5.73低了一个多点。。
换句话说，同样是100万的房贷，同样是4000元左右的月供要少还好几百块钱呢。
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2，实际上房屋的按揭贷款更划算。
但是我仍然想要提醒大家，不管在什么样的情况下，房屋的按揭贷款都要更划算一些。
首先抵押贷款需要房屋是全款购买的，才能够形成抵押这个条件。
而且抵押贷款的陈述特别低，一般只有50%或者60%，那按揭贷款那样，我们可以向银行申请80%甚至是70%的额度。
……
的确是这么回事，看待复杂的房地产市场，一定不要只看简单的数据。
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我们一定要了解抵押贷款的模式以及按揭贷款的模式，到底谁更占优势。谁的风险更低，谁的额度更大，这才是最重要的一个比较，这样才能够做出真正的正确取舍。
「海南」房屋抵押贷款的银行利率
住房抵押银行贷款利率
各地区抵押贷款利息不同。根据国家规定，银行贷款基准利率(2018年):0-6个月(含6个月)贷款年利率4.35%，6个月至1年(含)贷款利息4.35%，1-3年(含3年)贷款利息4.75%，3-5年(含5年)贷款利息4.75%，5-30年(含30年)贷款利息4.90%。在此基础上，各地区银行将根据当地政策和经济状况适当下浮或上浮。
房屋抵押银行贷款能贷多少年？
如果把房屋作为抵押贷款申请消费者抵押贷款，贷款期限最长为10年。如果房屋作为抵押贷款申请商业抵押贷款，贷款期限最长为5年。由于两种贷款的贷款资金用途不同，贷款期限也会不同，其中消费者抵押贷款利率低于商业抵押贷款。
房屋抵押银行贷款多久下款？
1、非银行金融机构。
非银行金融机构在该行业的效率非常高。它涉及到住房抵押贷款。程序完成后，可在大约2个工作日内完成。它之所以迅速，不仅是因为非银行金融机构的灵活性，对借款人个人资格的审查也捷径。
2、银行
稳定和稳定一直是银行的风格，稳定的个性是结果。不仅要审查借款人的个人资格，还要审查更稳定的抵押贷款流程。当然，如果你有担保公司的帮助，贷款速度可以提高到10个工作日。
3、房屋抵押银行贷款流程
向银行申请贷款：如果你想申请房屋抵押贷款，你需要携带相关材料到银行申请。这里提到的材料一般包括但不限于：申请人身份证、银行卡、工作证明、信用报告、房屋产权证书等。
房屋评估：一般银行接受您的贷款申请后，指定的评估机构将到申请人的房屋进行实地调查，并向银行出具相关的评估报告。
贷款审计：申请银行将根据借款人提供的相关信息和评估报告进行贷款前审计和调查，看借款人是否符合银行的贷款要求。
签订贷款合同：经银行评估，借款人符合银行贷款条件的，银行与借款人签订相关贷款合同。
抵押登记手续：签订合同，合同生效。此时，借款人和银行工作人员需到房管局办理房屋抵押登记手续。
上述所有手续完成后，银行按照双方签订的合同向借款人发放贷款。
