农村自建别墅到底需要多少钱？全套图纸+详细预算表
10年预算工程师告诉你，现在农村自建房到底需要多少钱。
这是一套古色古香的民居：
再来看看建他到底需要多少钱：
328平米，总共需要55.65万元，还有疑问没关系，再看这里的详细说明，钱到底都花哪了：
一.基础
1.混凝土垫层：（外墙中心线+内墙净长线）*垫层厚度*垫层厚度*单价=3614.47元。
2.混凝土基础：（外墙中心线+内墙净长线）*基础横截面面积*单价=18723.2元。
3.基础钢筋：基础内实际钢筋重量*单价=12726.4元。
二.主体结构
1.主体混凝土：（框架柱实际体积+框架梁实际体积+有梁板实际体积+屋面板）*单价=46301.9元。
2.主体钢筋：框架梁、柱、板中钢筋实际重量*单价=41248元。
3.混凝土空心砌体（内、外墙实际体积-梁、柱所占部分-门窗所占部分）*单价=26827.6元。
三.外墙
1.砂浆找平层：（外墙实际面积-外门面积-窗面积）*单价=8896.83元。
2.腰线：腰线实际长度*单价=1350.48元。
3.外墙面砖：外墙面砖实际面积*单价=3511.85元。
4.外墙涂料：（外墙实际面积-外门面积-窗面积-外墙面砖面积）*单价=4211.21元。
四.内墙
1.砂浆找平层：（内墙墙面实际面积-外门面积-内门面积*2-窗面积）*单价=11541.31元。
2.内墙涂料：（非防水房间内墙墙面实际面积-非防水房间门窗面积）*单价=3494.07元。
3.涂刷型防水层：（防水层实际高度*防水房间周长-防水高度以下部分门窗所占面积）*单价=2537.93元。
4.墙砖：（防水房间内墙墙面实际面积-防水房间门窗面积）*单价=6057.48元。
五.楼地面
1.混凝土垫层：房间墙间净面积*厚度*单价=5043.24元。
2.普通地砖：非防水房间墙间净面积*单价=10979.17元。
3.防滑地砖：防水房间墙间净面积*单价=4084.07元。
4.涂刷型防水层：防水房间墙间净面积*单价=616.35元。
六.天棚
1.轻钢龙骨吊顶：房间墙间净面积*单价=1146.61元。
2.涂料：房间墙间净面积*单价=1688.97元。
七.屋面
1.保温层：屋面实际面积（斜面积）*单价=3304.19元。
2.防水卷材层：屋面实际面积（斜面积）*搭接增加系数*单价=6334.72元。
3.沥青瓦：屋面实际面积（斜面积）*搭接增加系数*单价=18840.2元。
八.门窗
1.门：门洞口实际面积*单价=16575元。
2.窗：窗洞口实际面积*单价=7459.2元。
九.楼梯
1.找平层：楼梯间、段水平实际面积*单价=679.71元。
2.木塑板：楼梯间、段实际面积*单价=3739.5元。
十.室外：台阶、坡道基体：实际体积*单价=1529.2元。
十一水电：（预埋给排水管道实际用量+配电箱、配管、配线、开关、插座实际用量）*单价=18059.8元。
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北京二手房交易税费计算公式和计算器
[提要]二手房交易税费繁多，有了公式就便于计算。本文提供涉及二手房交易的契税、个人所得税、营业税、城市维护建设税、教育费附加税、综合地价款、土地增值税、房地产交易手续费、印花税计算公式，以及二手房交易税费计算器。
二手房交易税费繁多，其中常见且额度较大的为契税、营业税、个人所得税三大税,涉及到计算公式的并不多,有契税、个人所得税、营业税、城市维护建设税、教育费附加税、综合地价款、土地增值税、房地产交易手续费、印花税等等。为了一目了然,小编在此不解释各税含义,只将北京二手房交易税费计算公式一一摆明,大家简单带入即可!
1契税计算公式首套90平米以下：
契税=合同价×1%
首套90平米至140平米：
契税=合同价×1.5%
140平米以上或者两套：
契税=合同价×3%
2个人所得税计算公式个人住房满5年且为唯一住房转让免征个税。
个税=(原购买价－现售价)×20%
3营业税计算公式满5年的普通住宅免征。
满5年的高档住宅征收（大于144㎡）：
营业税=（合同价-原购房价）×5.6%
不满5年：
营业税=合同价×5.6%
4城市维护建设税计算公式城市维护建设税=营业税×7%
5教育费附加税计算公式教育费附加税=营业税×3%
6综合地价款计算公式满5年出售的经济适用房：
综合地价款=成交价×10%
7土地增值税计算公式对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税。
土地增值税=增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数。按照四级超率累进税率进行征收：
8房地产交易手续费计算公式二手房住宅：
房地产交易手续费=6×建筑面积
二手房非住宅：
房地产交易手续费=8×建筑面积
9印花税计算公式对个人销售或购买住房暂免征印花税。
印花税=房屋成交总额×0.05%
其实对一般交易者来讲，只考虑上述前三项，即契税、营业税、个人所得税的计算即可。
对于一般老百姓，交易二手房时理清各种税费实在挺麻烦的，利用二手房交易税费计算器可以计算买卖双方在交易中所涉及到的主要税费数额。搜房网就提供了二手房交易的税费计算器，只要输入房屋基本情况，无论是契税、营业税、个人所得税……统统一目了然。
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房产交易税费计算器如何算？房产交易的流程是什么？
房产的买卖现在关于一些人来讲很重要，可是会处理房产生意的人现在并不多，要知道，房子的生意并不简略，并且买卖时假如没有将一些要素都弄清楚，那么结果必定也是不堪设想的，其间最为重要的一点也就是税，那么就会有人问了，房产买卖税费计算器怎么算？房产买卖的流程是什么？
房产买卖税费计算器怎么算？
1．营业税及城市保护缔造税和教育费附加
卖方交纳营业税及城市保护缔造税和教育费附加，在将自己收购的缺少2年的居处对外出售的，需求全额征收营业税。而收购的居处含有两年以上的，对外出售，可以免征营业税。
2．营业税有全额营业税和差额营业税两种。当个人购买房子在不到五年的时刻就转让，就需求支付5．5％的全额营业税。关于购买的房子寓居满五年后再转让，就不需求再征收营业税，一般住宅不需求再次征收营业税，而非一般则需求按照付售房收入减去购房价款的差额征收5．5％的营业税。
3．营业税有征收和不征收两种。假如说个人购买的住宅寓居不满五年的时刻就转让，就需求业主支付成交额百分之五点五的税费作为营业税。购买的房子寓居满五年后，再出售就不需求支付营业税了。
房产买卖的流程是什么？
1．商品房预售合同的一般流程为：
预购人经过中介、媒体等途径寻觅中意楼盘，预购人查询该楼盘的基本情况，预购人与开发商签定商品房预售合同，处理预售合同文本挂号存案，商品房竣工后，开发商处理初始挂号，交付房子，与开发商签定房子交代书，处理买卖过户、挂号领证手续。
2．商品房预售合同转让基本流程
预购人将经买卖中心挂号存案的预售合同经过中介等途径寻觅受让人，签定预售合同权益转让书，预售合同转让挂号存案。
