男子为逃避旧债将房子押给女儿借“新债”，被判涂销抵押登记

来源：澎湃新闻

南京一男子欠下50万元债务，债权人通过诉讼、强制执行仍未获偿还。最终发现该男子在被诉前为逃避债务，将名下唯一房产抵押给女儿借款160万元，但实际并未借款。6月7日，澎湃新闻从南京秦淮区法院获悉，该院近日一审判决撤销案涉《借款合同》《抵押合同》，涂销抵押权登记手续。目前判决已生效。

赵某与赵小某系父女关系。2008年，赵某申请位于南京市某区的一处经济适用房，申请表中家庭成员为赵某与赵小某。2017年，赵小某支付房款后，由父亲赵某收房。2020年4月，赵某取得该房屋的不动产权证。同年，赵某协议离婚，约定该经济适用房归赵某所有。

汤某与赵某曾系合伙关系。2018年，经结算赵某应向汤某支付结算款50万元。因赵某未付款，汤某于2021年5月将赵某诉至法院，经法院调解双方达成协议：赵某应于同年8月偿还款项。后赵某未履行还款义务，法院亦未执行到赵某其他财产。

法院调查发现，2021年1月，在汤某起诉前，赵某与赵小某签订《借款合同》《抵押合同》，约定赵某向赵小某借款160万元，并将上述赵某名下的经济适用房用于抵押担保。双方到房产部门办理了抵押登记手续。经查实，赵小某未实际向赵某支付借款。

对此，汤某认为赵某存在恶意逃避债务的情形，于是起诉要求撤销赵某与赵小某签订的《借款合同》《抵押合同》，并涂销抵押登记。赵小某作为第三人参加诉讼，称她对赵某与汤某间的债务纠纷不知情，不存在帮助赵某逃避债务的情形。案涉经济适用房是由祖父母、外祖父母为其出资购得，仅是登记在其父赵某名下，收房后房屋也一直由她支配。因赵某外债较多，市值120万元的经济适用房五年内无法过户，加上赵某还欠她其他债务。赵小某说，为保障自己的债权，她才与父亲赵某签订了借款合同并设定抵押。

秦淮法院审理认为，赵某与赵小某签订《借款合同》后，赵小某并未实际出借款项给赵某，故严格按《借款合同》内容，赵某与赵小某的借贷并未实际发生。赵小某既主张其对案涉经济适用房享有所有权，又主张其对赵某享有债权，存在明显矛盾。结合赵小某在明知赵某存在多笔外债的情形下，将案涉经济适用房设立抵押借款，因此法院对《借款合同》所载借款的真实存在持否定态度。赵某、赵小某设押借款的行为虽并非直接针对汤某，但赵某并无其他可供执行的财产，两者的行为客观上有害于汤某债权的实现。

承办法官表示，本案中汤某行使的债权人撤销权，指当债务人无偿处分或以不合理对价交易导致其财产权益减少或责任财产负担不当加重，对债权人的债权实现有影响时，债权人可以请求法院撤销债务人所实施行为的一项民事权利。汤某对赵某享有既存、合法的债权。赵某与赵小某签订借款合同后未实际向赵某给付借款，其情形符合法律规定的债务人无偿处分财产权益影响债权人债权实现的情形。

澎湃新闻记者邱海鸿

妻子抵押家中房产 帮弟弟偿还70万赌债 丈夫的做法 网友纷纷叫好

可怜之人必有可恨之处！为家辛苦忙碌30年，却因一句争执，妻子便被丈夫和女儿联手赶出了家门，甚至丈夫还为此提出了离婚，本是婚姻的委屈方，可在得知妻子的遭遇后，网友却纷纷支持丈夫的做法，这究竟是怎么一回事呢？

丈夫为2万元闹离婚究竟是小题大做还是另有隐情

当记者见到海霞时，她再也控制不住心中的委屈，她哭着告诉记者：自己和丈夫金明结婚30年，为家庭更是付出了全部，可如今就为了一点小事，丈夫和女儿就要把自己扫地出门，甚至丈夫金明还提出了离婚。

为了弄清事情原委，也为了帮助海霞调解与其丈夫之间的矛盾，记者随后联系到了海霞的丈夫金明，见到记者的到来，金明直言不讳表示前不久自己的确与妻子海霞起了争执，甚至还在一怒之下砸了家里的东西，但金明表示这都是妻子逼的。

金明告诉记者，不久前海霞未经自己同意就擅自取走了自己银行卡中的全部积蓄2万多元。对此，海霞承认了，但她却表示自己是经过丈夫金明同意的，也曾承诺过这笔钱自己会还给丈夫，只不过是因为自己工资发晚了，所以至今还没有还的上！

夫妻两各执一词，让记者颇为疑惑，她更想不通的是不过是2万多元，怎么会让这对有着30年婚姻的夫妻势如水火，甚至闹到了要离婚的地步，甭说海霞还曾承诺要还钱，就算不还钱应该也不是什么大事吧！

金明解释说，这2万元是一家人全部的生活费，并且其中部分还要用于偿还房屋的房贷，可如今妻子的行为却是让一家人生活捉襟见肘，甚至连房贷都有可能还不上！

那么海霞在明知家中情况的前提下，却又为何要拿走家中全部积蓄呢，她究竟把钱用在了什么地方呢？海霞告诉记者，因为前些年自己的弟弟做生意亏了不少的钱，如今更是时常被催债，为了解弟弟的燃眉之急，她才拿走了全家人的生活费。

可海霞的解释却是让金明更加生气了，他告诉记者自己之所以要和妻子离婚，主要原因就在于她把钱借给大舅子海波！

姐弟情深为此她还抵押了家里的房子

金明告诉记者，大舅子海波在外欠下70多万元外债，而妻子为了帮大舅子还债，完全不顾家人的感受，在去年更是偷偷把贷款买的房子按30万元的价格抵押给了银行，因为这事，他早就想断了与大舅子的来往，可碍于妻子的情面，却又不得不继续接触。

金明表示自己也并不是反对妻子帮助自己的弟弟，但是凡事得有度，得量力而行，可妻子海霞对大舅子的帮助，已经完全超出了自己小家庭的承受能力。

面对丈夫的指责，海霞却表示自己的弟弟要不是真的遇到了困难，也不会向自己求助，而自己作为大姐，又怎么能够袖手旁观，所以不论丈夫怎么阻拦，她都应该去竭尽全力地帮助弟弟，在海霞看来，丈夫金明是只认金钱不念亲情。

海霞的话让金明情绪激动起来，他颇为气愤地表示，自家借给大舅子那么多钱，他又有哪一次还过了，在金明看来，大舅子就是个无底洞！金明无奈地告诉记者，要是一旦没钱还上贷款，那么自家所住的房子就会被银行收走，到时自己和女儿也会无家可归，所以他现在只想尽快和妻子离婚，摆脱大舅子这个“无底洞”！

见丈夫态度坚决，海霞也情绪激动起来，她表示离婚可以，但是房子得归自己，海霞说房子的贷款现在是自己在还，但是户主却是丈夫，她不希望自己还债多年后，房子还落到丈夫的手中！

对此，金明却是无所谓得表示，所有的东西都可以给海霞，他现在只想安安生生地过日子，金明说自家有2套房子，一套给了女儿，既然海霞执意要抵押给银行的那套房产，他也可以接受，只要能让自己清净就行！

那么对于父母间闹离婚，海霞的女儿又是怎么看待的呢？海霞的女儿告诉记者自己的意见并不重要，自己也不是一两次地劝说过母亲，但是母亲并不听，纵然自己知道母亲那每月4000多元的工资尽数还在了房贷上，生活过得也并不容易，但在她看来，母亲海霞完全就是咎由自取！

面对妻子与大舅子之间的“姐弟情深”，一旁的金明却是再次愤愤地表示大舅子也就只有借钱的时候才会想到自己这个姐夫，而自从去年妻子将房子抵押借给对方30万元后，大舅子就再没有登过自家的门，更别说还钱一事，甚至大舅子究竟要那么多钱做什么，自己都是一无所知！

填不满的无底洞是溺爱更是纵容

为了更好地调解金明与海霞之间的矛盾，记者决定联系到海霞的弟弟海波！对于姐姐将自家房子抵押借款30万给自己，海波表示当初自己曾承诺过将自己的银行卡交给姐姐姐夫，他们每个月的开支可以从自己的这张卡里取，不过后来因为自己的个人原因，还不上了！

那么海波多年来一直不断地向自己的姐姐借钱又到底是用在了什么地方呢？面对记者的疑惑，海波颇为惭愧地表示曾有段时间他迷上了赌博，而从姐姐这边借来的钱也都用在了赌博上，海波承认也正是因为有姐姐的“溺爱”，自己才会在错误的道路上渐行渐远，他觉得只要自己没钱，就可以管姐姐要，这么多年来，姐姐究竟给了自己多少钱，其实海波自己也不清楚！

直到此时，海霞才知道多年来自己拿给弟弟的钱竟都是被他挥霍掉了，对于这样的结果，海霞痛心不已。

不过事已至此，再怎么不甘也已经无可挽回，记者也是对海霞提出了批评：从前或许不知道弟弟要钱是做什么，现如今，他自己都已经交代清楚了，你也应该对自己作出反思，不要总觉得每次偷偷给他拿钱就是在帮他，事实上可能只是在纵容他！而对于家庭，你也不应该无视自己丈夫30多年来的付出，要不是因为这件事，他又怎么可能会态度坚决地要和你离婚。

此时，海霞女儿的一番话也是记者及海霞的心里五味杂陈，她告诉记者自己的另外两个舅舅也因为常年帮助大舅舅海波，导致家庭纷争不断，两个舅妈也都在闹着要离婚！

看到自己的姐姐姐夫因为自己的事情闹离婚，海波也很是愧疚，他表示现在自己已经戒掉了赌博的恶习，他不希望两人因为自己而放弃这段30多年的婚姻，但是即便到了如今，海霞依旧没有明白自己错在了哪里。

海霞告诉记者：即便是把自己看作是一个保姆，伺候了丈夫30年，他也不应该因为这30万元一而再再而三地为难自己，海霞认为在帮助弟弟这件事上，自己有错，可以说是咎由自取，但她觉得自己的行为并没有影响到丈夫金明，所以丈夫不应该为此找自己的麻烦。

对此，记者只能请来心理医生对偏执的海霞进行开导，心理医生对海霞分析道：你觉得是你在还贷，没有影响你丈夫和家庭的生活，可是你难道没有为此付出时间吗，这些时间难道和你老公没有关系吗？要不是有这些债务和负担，你和你的丈夫出去旅游不好吗？夫妻之间除了金钱还有相互陪伴的责任。

听到心理医生的话，海霞沉默了，而此时海霞的女儿也表明了自己的态度，她希望母亲以后能和大舅断绝来往，不能为了娘家人而不顾自己的小家庭，同时她也不希望自己的父母真的离婚，她希望父亲能给母亲一个改过的机会！

女儿的话让海霞情绪崩溃了，她为自己溺爱弟弟而忽略家庭的行为感到不值，而此时，一旁的金明见妻子有了悔恨之心，也不再如原先那般坚决要离婚，而是先让妻子海霞反思反思再做决定。

对此，@墨羽小轩有话说：

为帮助弟弟还债，海霞不仅经常拆小家偷偷给弟弟钱，甚至还为此抵押了自己的房子借款给他，她以为这是姐弟情深，却没想到助长了弟弟赌博的恶习，而海霞的行为更是深深伤害到了丈夫和女儿，将一个原本幸福完整的家拆的千疮百孔！

30多年来的婚姻，海霞更是只看到了自己的付出，她忽视了丈夫对她的包容与付出，在她看来，自己扛下了还贷的责任，就不会对丈夫、对女儿的生活造成影响，但忽略了家人之间的相互陪伴也是责任，可以说这么多年她人虽在家中，但心却一直是在娘家弟弟的身上。

一个家庭要想幸福和睦，家庭成员就应该懂得将自己的小家始终放在首位，你可以在有能力的情况下对娘家人给予适当的帮助，但是这种帮助应该遵循两点：一是要与其他家庭成员协商，得到他们的同意；二是这种帮助不应该超出自己小家庭的承受范围，对自己的小家造成太大的影响。

不管金明与海霞之间的婚姻还能否继续走下去，都希望海霞能够真的认识到自己的错误，在以后的生活中，多将心思用在自己的家庭上！

大家对此怎么看呢？你们支持金明与海霞离婚吗？

房屋抵押借款合同范本

房屋抵押借款合同

抵押人：(以下简称为甲方)

抵押权人：(以下简称为乙方)

为确保甲、乙双方于______年____月日签定的

(以下称主合同)的履行，抵押人自愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，以便共同遵守。

甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方，特此声明。

第一条甲方用作抵押的房地产座落于：

，其房屋建筑面积：_______2，占地面积：_______2，房产证号：___________________土地使用权号：____________________

第二条根据主合同（借款合同），甲、乙双方确认：债务人为：____________________债权人为：，此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币___________________________(大写)，__________(小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：____________________(大写)，__________(小写)，抵押率为百分之__________。

第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方自行负责，并承担民事诉讼责任；由此给乙方造成了经济损失，由甲方一次性给付乙方经济赔偿金

元，作为对乙方的赔偿。

第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。

第六条抵押房地产现由_________________________使用。

甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。

在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。

第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效，其相应的后果由甲方自行负担。

第八条抵押期间，甲方如果为法人或其他组织机构，如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权要求提前处分其抵押房地产的权利。

第九条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

第十条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向当地人民法院起诉。

第十一条在抵押期间，抵押房地产被拆迁、改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款优先偿还乙方的本金及相应利息。

第十二条抵押期满，如债务人不能偿还债务本金及利息，又未能同乙方达成延期协议的，乙方有权自行处分该抵押房地产，甲方无权以任何形式进行干涉。乙方处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。

第十三条本合同未尽事宜，须甲乙双方协商之后进行补充，补充条款与本合同有同等法律效力。

第十四条本合同自甲乙双方在此合同上签名或盖章后，依法具有法律效力。

第十五条本合同一式三份，总计三页，甲乙双方各执一份，

存档一份。

第十六条双方商定的其它事项：

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甲方(签名或盖章)：乙方(签名或盖章)：

公民身份证号码：公民身份证号码：

住址：住址：

联系电话：联系电话：

合同签订时间：年月日