重庆房产抵押贷款的贷款额度有多少？一般多久可以申请下来？
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在日常生活中，许多朋友可能都曾遇到过急需用钱的时候。遇到资金困难的情况时，有的人可能会选择向身边的亲戚朋友借钱，但可能更多人会选择向金融机构贷款。特别是急需大额资金救急的时候，向金融机构申请房产抵押贷款更能满足借款人对资金的需求。那么，小编今天就带大家一起来了解一下：重庆房产抵押贷款的贷款额度有多少？一般多久可以申请下来？
目前，各大商业银行的房产抵押贷款额度一般由两个方面来决定。一方面是房产的评估值，银行会找专业的机构从房产的年限、性质、交通便利、地理位置、装修朝向等多个方面进行评估给出一个大概的价位，再确定最高可贷款额度的比例，通常是房产估值的70%左右；另一方面是借款人的还款能力，一般是综合借款人的个人信用状况、收入情况、负债情况等多方面，以及所提供的流水、收入证明等资料进行综合评估，结合房产估值比例确定最终可贷款的额度。
一般情况下，银行从借款人提出贷款申请到放款，中间需要借款人等待一个月左右的时间，银行可能才会放款，如果手续不齐全或者借款人与抵押房产不满足银行的要求，还极有可能被拒贷。因此，借款人如果选择在银行办理房产抵押贷款，就一定要事先了解清楚该银行的相关规定和要求。如果借款人自身条件达不到银行的要求，或者等不了那么长时间，也可以选择典当行等非银金融机构。
比起各大商业银行，典当行这类非银金融机构的贷款成数要相对高一些。目前来说，重庆大部分典当行这类的非银持牌金融机构的贷款成数最高可达到房产估值的90%。同时，典当行等非银持牌金融机构对房产抵押贷款的门槛较低，办理流程、手续也没有银行那么繁琐，一般只要抵押房产有较大的可贷空间且该房产产权清晰，就可以提出房产抵押贷款申请，对借款人的资质、收入能力以及征信情况不会过多要求。
另外，典当行等非银持牌金融机构的放款速度也比银行快很多，一般1-7个工作日就可以放款。如果借款人急需大额资金救急，那么小编就建议大家选择典当行等非银持牌金融机构，手续简单、安全快捷。
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杭州房产抵押贷款精准办理，按照约定时间放款
怎么办理杭州房产抵押贷款：
1.最好是主城限购区域的房产；
2.目前无抵押，无查封；
3.贷款人征信良好。
我们都知道杭州房产抵押贷款走银行流程的话，是很严格的，甚至在审核通过率上也是很低的。但是，随着精准办理的实体机构越来越多之后，在这方面积累的成功案例较多，在办理贷款的过程中都有着高效的流程，在约定的周期内完成办理，确保在贷款方面会更加高效稳定的，得到了客户的信赖。
对于不满足条件的客户，都可以通过经验来全面去解决这些问题，为的就是在办理贷款方面都不会出现问题。说明在杭州房产抵押贷款办理方面积累的经验和方法上都是很专业的，至少在每一个流程方面都可以全方位的去把握好，得到了更多客户的信赖，在这方面的服务标准上也是很高的。
一站式的杭州房产抵押贷款办理流程，简化了程序，提高了效率，缩短了下款的周期。因此，这在办理的时候，都会安排专人来进行负责，为的就是在抵押贷款方面的办理上越来越值得信赖，至少对每个流程都是很熟练的，这样得到的评价度上才会越来越高的。
不成功全额返还，说明在杭州房产抵押贷款方面的服务信誉度上都是很高的，都是严格按照约定的时间来完成办理的，达到了在服务上越来越标准的优势。那么，这在精准办理的过程中都会发现这在每一个细节要点和内容上都是很完善的，至少在这方面的服务影响力和关注度上都是很高的，让客户在选择的时候比较放心的。
泉州，银行抵押贷款周期得多久？
泉州做为经济发达的二线城市，银行政策还是比较好的，房产抵押也是很常见的，最近遇到一些客户，办理抵押贷款的时间，一问周期半个月甚至一个月的，都感叹这么久。抵押贷不是信用贷款，能做到马上到账。因为抵押的银行不同，每个借款人的情况也不同，这个只能一事一议，我们就说一个比较标准流程周期。办理分三种情况：赎楼转按再抵押；红本抵押贷款；
牵扯到赎楼需要时间更长一些，正常转按款流程：银行面签(1天)，客户经理整理资料，评估公司拍照出报告，客户经理写报告(2-3天)，审批如果无需补充资料审批出批复(1-2天)，赎楼前的审核收集资料(2-3天)，打款拿证需要(3-7天根据不同银行的政策)，抵押放款(3天)。听起来很复杂，需要赎楼的正常是15个工作日左右，也就是要20-25天时间；
红本在手10个工作日左右放款，快的话一个星期之内；
房产抵押流程复杂，材料繁琐，动辄一两个月操作周期，作为不熟悉流程的借款人来说，两三个月都有可能。所以做抵押贷还需要提前规划，才不耽误用款时间；虽然说开门红的时间快过去了，但是市面上还是有很多银行继续推3.7%的贷款，先息后本相当于借100万，月供才3083块。要是之前抵押有高利息可以置换低利息，每月成本可以节省和减少还款压力！
