贷款都需要哪些资料？苦恼大部分人的难题

很多人贷款，都卡在了第一步，贷款都需要什么手续，自己好一次性准备齐全。

贷款资料都需要哪些是建立在知道自己可以做什么贷款的基础上的。

所以在准备资料之前一定要了解好自己可以做什么类型的贷款，要不然你准备的资料和可以做的贷款不符，也是白忙活一场。

第一个：买房贷款本人身份证原件和复印件

本人户口簿原件和复印件（户主页，第一页，本人页）

婚姻证明：已婚，需提供结婚证及复印件（照片也、内容页）；单身，需到户口所在地民政局开具单身证明；离婚提供离婚证、单身证明及复印件。

首付款发票原件及复印件

银行近半年的流水对账单

收入证明：填写银行统一格式的收入证明。

信用贷身份证（在有效期内）

收入流水证明：大部分需要提供近半年或者近一年的银行卡或纳税凭证（有银行要求提供微信流水）

住址：提供房产证或者租房合同

工作证明：提供单位加盖公章的工作证明

资产证明：不是必须的，但是提供资产证明（房、车）可以增加额度。

经营资料：主要是针对做生意的人群，如果自己是个体户或者企业主，需要提供营业执照、税务登记证，购货合同和销货合同、近一年的经营流水、资金使用计划、用途证明或声明。

大于50万的要提供三方收款账户。

抵押贷款抵押贷款需要提供和信用贷款相同的资料外，还需要补充以下的资料：抵押物权属证明（如房产证）

这些只是一些共性的资料，银行的客户经理会在此基础上要求提供其他的一些附加资料。而且不同时期的政策不同，上次需要的可能下次就不需要了。

在确定好自己的可做贷款类型之后一定要和银行确定好所需资料，未雨绸缪。因为少提供资料或者晚提供资料而降额甚至拒批的也是大有人在。

房屋按揭贷款要哪些条件？

在普通中国百姓的概念里房子、车子都是大物件购买时应该慎之又慎，无论你是买房刚需还是投资都不得不“三思而后行”，毕竟房产不是一个随便的物件（土豪请略过），但因为房价一直居高不下，能全款买房的人少之又少，越来越多的人想买房只能通过贷款的方式获得，最近几年按揭贷款买房也正为80后90后的首要选择。

那么从法律上面来讲，按揭贷款要哪些条件呢？按揭贷款买房后，无力偿还房贷怎么办?按揭贷款与抵押贷款的区别？本文诉宝法律小编将针对这几方面问题为你做详细介绍。

一、什么是按揭贷款呢？

按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。

如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

二、房屋按揭贷款要哪些条件

1、年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。

2、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

3、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

5、贷款行规定的其他条件。

三、按揭贷款买房后，无力偿还房贷怎么办?

办理按揭买房后，按照合同规定每月偿还一定的房贷，一半都能按期归还，但如果遇到特殊情况，如工作变动、家庭收入突然减少或疾病等原因，有的贷款人确实无法按期归还贷款。此时，应该怎么办呢？诉宝法律小编为您解答：

(一)申请延期还贷。借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。

借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。

(二)转让、出售房屋。征得银行同意，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。这虽然不是理想的方法，但比之银行通过拍卖或是诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。

(三)拍卖房产。银行拍卖你的房产后，会只扣留你欠银行的款项部分，包括：未尝还本金利息罚息，如果还有多的将会退还给你。

向银行申请按揭贷款，需要提供真实的材料。如果按揭购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，最终不能发放贷款，实现不了自己的居住梦重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理按揭贷款，造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。

四、按揭贷款与抵押贷款的区别？

按揭贷款是按揭人(买方者)通过分期付款的方式来取得所购商品房的所有权。

它对买房者来说有两方面含义：

一是房款可以在规定的期限内分期付；

二是在分期付款阶段,房子的权被“按”着,要等到全部付清才能“揭”(取)到手。

抵押贷款是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物,与银行签订抵押合同,以不转移权方式作为按期向银行归还贷款的保证。

此项贷款须付利息，买房者(抵押人)按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋权证”与“土地使用证”。这也就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。

本期分享就到这里了，如果您想了解其他法律知识欢迎私信留言，小编将会根据需求整理相关内容更新！若您遇到法律问题，诉宝法律将为您提供免费法律咨询服务！

身份证复印件能贷款吗？搞清贷款所需材料，防止贷不了款

身份证是我们身份的代表，每个人的身份证都是独一无二的，仅有一份。要是我身份证掉了，又着急贷款，用身份证复印件可以吗？小编来给你解答这个问题。

一、办理贷款需要的材料

在办理贷款之前，我们要先了解办理贷款所需要的材料，这样可以节省更多的时间。办理贷款需要的材料主要有以下这几种：

1.个人的居民身份证，以及户口本，为了确保身份信息的准确性；

2.出示婚姻状况的证明，因为是否结婚会影响贷款的审核流程；

3.收入流水证明，至少是半年以上的收入证明，为了保证你有足够的经济实力来还款；

4.如果进行抵押贷款的还需要出示抵押物的证明，比如房产证、车辆归属人证明，要保证你的抵押物品是归属在你的名下。

这四点是办理贷款需要的基本材料，在办理贷款前要保证这些材料都是准确无误的，避免一些不必要的麻烦。

二、身份证复印件能贷款吗？

有些人可能身份证掉了还没有来得及补办，但是又有急事，着急用钱，他们就会考虑说拿着身份证复印件去办理贷款行不行，那到底身份证复印件可不可以贷款呢?

在这里很明确的告诉大家：身份证复印件不可以贷款。

虽然说市面上的贷款平台层出不穷，不同的贷款平台需要的贷款资料也各不相同。但是它们需要的资料有一个很大的共同点，那就是需要持有个人身份证的原件。

而且有相关规定，贷款只能使用个人身份证的原件，任何以其它形式存在的身份证都是行不通的。可能后期贷款机构会需要身份证复印件作为备份资料，但是，这是建立在你首先要拿身份证原件来办理的基础上的。

必须要身份证原件是为了双方的利益，对于个人而言，防止身份证信息被盗用，自己本身没有借任何贷款，某天突然天降大笔资金负债，需要自己还款，这就真的麻烦大了，让自己背上了巨大的债务。

对于贷款平台而言，因为身份信息的错误，找不到人还款，盗用信息借款的人找不到，原身份信息的拥有者也不可能白做怨种，最后只能自己哑巴吃黄连，有苦说不出。

不管去申请什么贷款，我们都需要携带自己的身份证原件，不要抱有侥幸心理，身份证复印件是不能蒙混过关的。

本期的分析就到这里啦，还有不懂的记得评论区留言。