【儋州】为什么房产抵押贷款是周转的首选？业内人士对你说

为了响应国家相对宽松的金融政策，银行相继运作，更好的抵押贷款产品不断涌现，一些过去的优势产品再现市场，真的为普通人的银行融资增添了好处！最近，央行下调LPR，现阶段1年期LPR3.65%，比以往3.7%低5%BP；5年限LPR4.3%，4.45%降低15%BP；现阶段银行贷款利率确实是近年来最低的，可以说错过了这个村子，也没有这家店！

1、年利率较低

由于借款人提供了房产作为抵押，贷款公司承担相对较小的风险，会给借款人相对较低的年利率。

这意味着什么？这意味着你不必承受更多的债务压力，可以更好地做自己的事情，每个月少支出，从长远来看也是不小的财富。

2、贷款期限很长

住房抵押贷款，一般可以贷款5到10年，有些银行可以贷款20年，最多信用期可以达到30年。相同的贷款100万，不同的还款周期是不一样的，贷款期限越长，月供越少。对于大多数贷款的人来说，这是一件可以缓解经济压力和生活压力的大事。毕竟，除了每月还款，还有很多地方要用到资金。

3、贷款额度较高

由于房屋属于使用价值相对较高的固定资金，金融机构肯定会给予比其他贷款还款方式更高的金额。一般来说，房地产贷款成数的最大限制是1000万，最大限度是房屋评估系数的70%。

4、通过率较高

将房地产抵押给银行或金融企业可以最大限度地降低贷款风险。正是如此，其他要求相对宽松。贷款人只需要有良好的工作和良好的信誉就可以获得贷款。这意味着如果你有房地产作为抵押贷款，贷款会简单、方便、节约成本。

5、贷款还款方式灵活

贷款还款方式多样，可根据个人需要灵活选择。经济富裕时，最好提前部分或全部还清贷款，但必须按照贷款协议提前向银行或其他贷款公司提出申请。

潇然 ‖ 若非手头不济，怎能车抵贷款？详述车抵的三种方式

在现在生活水平上升的同时，很多家庭都拥有了自己的汽车，当然汽车贷款也已成为当下最流行的一种消费方式，很多有车一族，在申请贷款时，因信贷利率偏高，房抵贷环节太多。多数人会优先选择将自己的车作为抵押物，去申请抵押贷款。

一方面可以提升贷款通过率（车抵要求较宽松），另外一方面也可以提高自己的贷款额度授信。并且汽车抵押贷款的方式，也日渐的多种多样了，在需要资金周转的时候也能起到作用。那么，关于车抵的内容利率和方式有哪些你知道吗？下面由笔者给大家解析一番。

一、押车借钱是合法吗？

押车放款不违法，不过借贷利率要在法律允许的范围内，否则不受保护。建议找到第三方担保机构，对抵押车贷款进行担保，此外也可在公证处作书面公证。

押车之后，还贷款期间车辆都押在贷款公司，不需要卖车就能够借到钱，而且抵押车贷款的手续简单，在签订协议后，当天就可以放款，并且贷款额度比信用贷款的额度高，客户得有一定的经济财力，具备按期偿还贷款本息的能力。

另外，每个人的个人情况和贷款机构的情况也是不一样的，所以建议在申请汽车抵押贷款前去当地的贷款公司或者银行咨询清楚。

二、车不是本人能抵押贷款吗？

实际上，不是自己名下的车，也是可以进行抵押贷款的。

非本人名下汽车抵押贷款有两种方式：

第一种是车主与借款人共同贷款，成为名义上的共贷人，共同履行还贷义务；

第二种是实际用资人作为借款人，车主无需到场办理相关手续。

不过，由于不清楚抵押车辆是否在征得车主的同意下进行，所以贷款机构会通过提高利息的方式，弥补经营风险。

三、重点来了，抵押车子的三种常见方式，收藏后再看！

1、汽车信用贷

汽车信用贷指的是车贷平台首先评判车主是否全款买车，如果是按揭买车，则根据按揭时间、按揭额度、个人征信和客户所在地域等综合信息评估后，匹配车主一个放贷额度，主要有按揭车月供放大、按揭车GPS不押车、全款车GPS不押车三种模式。

最大的特征是车主不必抵押车辆给平台或者第三方，完全以车主信息画像、车主征信数据和GPS车辆定位，来控制车贷风险。

以北京为例，四大银行的车贷利率基本一致。建行1年期、2年期、3年期车贷总费用率分别为4%、8%、12%。工行和中行的车贷2年期和3年期总利率与建行完全相同，都是8%和12%，而一年期的工行略高，为5%。农行的1年期车贷总利率也是5%，2年期车贷总利率在8%到10%之间，根据客户资质不同，利率也不同，3年期车贷总利率是12%。

2、汽车抵押贷

汽车抵押贷指的是车贷平台引入第三方担保，或者将资金出借给第三方的手段，来控制车贷风险，如全款车抵押贷就需要全款车主到车管所办理抵押手续，车辆按揭贷就是将资金出借给汽车按揭公司，车辆以租代购就是将资金出借给汽车融资租赁公司，汽车抵押贷最大特征是车主需要将汽车抵押给第三方，车主不具备汽车的所有权。

很多市场上现在主流的车抵贷产品的年化利率基本在12%-24%之间，有些优质客群在某些银行车抵贷产品年化利率会低到10%左右。

3、汽车质押贷

汽车质押贷指的是车主将车辆质押给车贷平台，车贷平台根据车辆价值评估，结合客户从事行业和资产信息，综合匹配放贷额度，具体可分为全款车质押贷款和按揭车质押贷款两种，汽车质押贷的最大特征是车主需要将汽车质押给车贷平台，车主不再具有汽车的使用权。

一般来说，个人消费质押贷款利率在基准利率的10%-25%的基础上。

好了，以上就是笔者关于“抵押车子借款”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

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郑贷，办理房抵为什么要先通过中介机构？

面对鱼龙混杂的贷款市场环境，很多人天然的对中介机构有反感，其实这有点片面化。中介机构透明化需要上级相关引导整顿，也需要行业自省调整态度，一步步来需要时间。

但是中介机构的存在必有其道理。

因为大部分客户不找中介机构，抵押贷款大概率做不出来或者做出来了利率也比较高，要么就材料不齐全。（其实银行部分贷前业务抵押类都会变相委托给中介机构）

我总结了下，大家做抵押贷款为什么需要找中介的一些原因，希望对大家有帮助!

一、没有企业经营

首先，就过去2021年各大银行的情况来说，大部分银行只做经营性抵押贷款，只有小部分针对上班族的消费类抵押贷款产品，加上实际上班族对抵押贷款的需求远远多于企业主，所以很多没有企业的上班族都会选择通过中介机构去申请银行抵押贷款!

其次，很多有企业的企业主经营得并不好，甚至是空壳公司，要么就是流水开票不多，财务报表不好看，银行准入不了!这种时候只有通过比较专业的中介机构合规操作才能办理银行房产抵押贷款!

二、中介机构全面掌握渠道

普通人贷款，特别是初次贷款的人，并不了解市场上的贷款机构，贷款流程，贷款时机，最划算的贷款方案，不知道哪个机构最话合自己，大多数人是看到了贷款机构的广告或经熟人介绍之后就找了一两家贷款机构申请。有时候花时间跑了一两家贷款机构，吃了闭门羹后就以为贷款都一样，这家贷不了，说明其他地方也没法贷款了，最后就放弃了或转投其他民间机构了，耽搁了时间、误了事情还花了冤枉钱。

首先，你要知道市场上有很多贷款机构，每家申请门槛都不一样，审批的额度也不同。这一家不符合条件，说不定另一家就可以顺利通过申请。但是市场上那么多贷款机构，借款人没有那么多时间，精力一个个去申请、测试。而中介机构对本地的贷款机构相当的熟悉，掌握众多的贷款渠道，大大拓宽了借款人选择的空间，从而做到优中选优，为借款人匹配最合适的贷款机构，提高了贷款效率，所谓时间就是金钱。

三、中介机构更了解贷款行情

很多人对贷款的了解就是“从银行借钱，给银行利息”这么简单。殊不知，表面同质化严重的贷款产品背后，实际上每家贷款机构的政策、要求及针对的人群有很大的差别。同一产品换了个贷款机构，甚至同一家银行不同分支行，可能期限、金额、利率乃至审批速度都会有差别，而且还有可能存在一些34潜规则”，关乎你贷款的审批及贷款额度。

而中介机构的长期从业经验和专业贷款知识会帮助到你。中介机构长期跟各大贷款机构合作，建立了自己的“数据库”，每家贷款机构需要什么条件，能贷多少，通过率几何，费用怎么样，需要客长时间等，中介机构了如指掌，只需了解借款人的信息就可以快速匹配到最合适、最划算的贷款产品。表面看花费了中介费用，实则可能为借款人省了一大笔费用，关键是省时又省事。

四、中介机构更广的人脉，更专业的技术

每家贷款机构都有自己的准入门槛和审核标准。特别是银行贷款对借款人的审核更加苛刻，稍有一个条件不符合标准马上就会被掉，比如房龄超过了银行的规定:面积不符合银行规则收入证明无法满足银行要求:

按揭中的房屋无法从银行获贷，不能为银行供给水电煤气账单等有关居住证明，非恶意逾期等等。

中介机构精通贷款的办理流程，可以适当地为客户做合适的贷款方案。

五、中介机构可以提高贷款效率

大部分借款人很少接触贷款，对贷款流程不熟悉。自己去申请，你会发现各种麻烦会不断，比如材料不符合，需要多次重复提交，来回跑耗费不少时间精力。如果你不是大客户，银行等贷款机构可能会把你的贷款往后拖，让你慢慢等(一不小心说了个小秘密)，这些麻烦只有亲自申请过的人才能体会得到。而专业的中介机构会帮你把关每个细节，提高效率。

中介机构之所以存在，并为市场所接受，因为他们能为借款人带来实实在在的价值和帮助。

好了，今天就说到这里了，有不明白的朋友可以在评论区留言，我会一一解答。

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