房贷还不起了怎么办？

最近几次疫情，让很多人封控在家断了收入，疫情让很多公司破产倒闭很多人没了工作，疫情让很多商铺歇业关门没了盈利，疫情不光影响你一个，它影响了千千万万个家庭，尤其是那些背负着房贷又断了收入的家庭，我就是其中之一。

收入虽断了，可银行的贷款每个月都在催还，生活的开支一样少不了，面对这种情况很多人都不知道怎么办？好不容易买的房子不想就这样卖掉，何况房地产市场不景气，房子想卖也卖不出去，即使卖出去了也会亏很多钱，但是不卖又没有更好的办法来坚持下去，怎么办？作为一名从业6年的房地产销售，今天给大家说一下房贷还不起了怎么办。

一、寻找收入来源，坚持下去。房子是我们积攒的积蓄好不容易才买到的，在郑州好不容易才有了一个家，不能轻易的卖掉，而且现在也不是卖的时候。疫情总会过去，我们现在做的就是坚持，去寻找就业机会，寻找收入来源。

疫情封控，最不受影响的就是互联网自媒体短视频行业，有人拍段子，有人写文章，有人直播带货，有人开直播播书法、绘画、唱歌、跳舞等才艺展示，一天下来收入也不少，你可以找一下你的特长，你的兴趣爱好，尝试去学习去做一下，短视频是当下值得去做的行业；你也可以做社区团购、社区服务，就近发展资源做你的生意，提供大家的需要的物品，总之不要急着放弃，再坚持坚持，否极泰来，总有机会让你越来越好。

二、挂网上。如果你真的坚持不了多久，那就进来把房子先挂在二手房交易网站上，让多家中介帮你出售。

这样做还可能卖出去，卖个高价，比被银行起诉拍卖要划算的多。最近平顶山有一对夫妻，在郑州买了一套房已经住了两三年了，由于失业没了工作，房贷确实还不起了，银行多次催缴都没有缴纳，银行多次沟通协商也不配合，最终银行通过法院起诉，对他的房子进行了拍卖，150万的房子，如果正常二手房买卖的话卖个120万没啥问题，可是银行拍卖90万起，一下子多损失了30万，这些都是你的损失。有时候房子拍卖完了还不够偿还银行贷款，房子没了还倒贴银行钱，是非常得不偿失的，所以如果你感觉确实坚持不下去了，尽早把房子挂到中介门店，让他们帮忙卖掉，不要走到银行拍卖这一步。

现在二手房交易不需要结清就可以交易了，之前是必须把贷款还清才能买卖，现在有贷款的情况下依然可以正常交易，这样让很多想卖房又还不了贷款的人有了机会，所以能卖就不拍卖。

有关房子问题，可关注我，为您分享更多房子的相关知识，下一篇分享目前二手房交易的最新政策和流程。

房贷信用卡老忘还，用好这一招，轻松搞定

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房，作为结婚，养娃，教育，改善生活，婆媳关系调剂的刚需。

买套房，压力很大，减轻压力，降低贷款利率，分期贷款来了。房贷，按银行要求，每月还款就行啦。

说起来容易，但动辄20年或30年的每月必备账目，总有遗忘的时候，忘记还款直接影响征信，易造成信用污点，还得缴纳滞纳金。

避免遗忘，有个提醒功能该有多好？

月还款多少，还欠银行多少，已还本金多少，利息还剩多少，如何实时准确掌控？

记账，可解。

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重复性的操作，一定有方法让其更简单，更容易操作。房贷/车贷，这类重复性，周期性的记账，是否有更简单的记账模式呢？

一个模板，或许能直接搞定。

随手记神象云账本就自带记账模板，简单几步设置，便可实现提醒，点击确认即可入账，准确又快捷。

房贷账目，如何实现提醒点击直接记账？

以《我的买房账本》为例，参照账本预设分类，还款月供本金与利息记作支出。

还款本金已预设模板，简单修改即可使用，或单独新增一个模板也行。

以新增模板为例，简要说说操作步骤。

打开“记一笔”--点击左上角“模板”--再点击右下角“+添加”--再进行相关设置，金额栏填写还款金额如2800；选择对应分类（如月供本金）；

名称栏填写一个易于识别的名称，方便后期能快速识别；选择对应的付款账户；

点击提醒时间，这一步很重要，在“重复”选项卡下设置为每月，时间按需设置，如02号14：22；项目，商家，备注栏按需设置，也可不填--最后点击左下方橙色“保存并添加到日历”，模板提醒设置完成。

模板记账，不止能设置“支出”，“收入”，“转账”也能设置。

房贷，房租，信用卡还款记账，设置方法同理，修改相应的分类，金额，备注即可。

图源：随手记《我的买房账本》

设置提醒后，到达预设时间，手机便会弹窗通知提醒，点击链接跳转，进入记账明细页，无需修改，点击保存即可。

提醒时间建议设置为该日期的前一天，提前准备不漏失。

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房贷还款本金部分，可以直接记录为支出；也可以记录为转账，新建房贷负债账户，本金还款记转账，利息单独记支出。负债账户怎么建呢？以消费家庭账本为例。点击左下方“账户”—点击右上角“+”—打开新建账户页面选择“负债账户”—输入账户名，如”房贷”，输入欠款金额如600,000,确认新建。

图源：随手记《消费家庭账本》

新建好账户后，再新建一个转账模板，按照约定好的还款日期，还款金额，添加到日历中，方便后期还款本金记账。

利息部分单独记一笔支出。

新建模板，注意添加提醒时间，才能打开提醒。如不想增加提醒，关闭提醒即可。模板添加后，对于重复性的记账，可以打开模板再记录，减少重复输入，不用单独选择分类，账户，商家，项目，备注栏再重新填写。

提醒时间，可设置类型很多，如无提醒，仅提醒一次，每天一次，工作日提醒，每周一次；每月一次，每两周一次，每季度一次，每半年一次，每年一次；时间，设置可精确到月、日、分钟。

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大环境下，做点生意也不容易，生意上的周期性付账，也是小本生意持续的关键。不论协议付款的期限是月结，季结，半年结。准时更能体现商场互利。模板+提醒功能，对于周期重复性的记账很有帮助。不止能提醒记账相关的事儿，还能提醒重大事件，防止遗忘降低风险，提升满意度。

每月应付款，应收款，每月固定的员工发薪日，均可以设置相应的模板。定时提醒采购物资；盘点某项账目，定时收集相关数据，提醒员工定时记账，提醒老板每月月初定时关账，防止员工修改过往账目；发放员工福利，提醒预定时间的节日活动。

简言之，闹钟提醒功能在账本里也能实现。

例如：每月25日月结给供应商货款，也能按照前述的模板，设置转账模板，添加提醒，如每次实际金额不同，只需单独修改一下金额，其他重复性的内容不用输入（如付款账户，商家，项目名称，备注）。

记账提醒，合二为一，一步到位。减少重复输入，节省记账时间，提醒功能，防遗忘。

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文章来源：随手记社区

月供还不起了，你打算如何处理你的房子？

郑州2021的疫情和洪水，影响了很多人，特别是有房贷一族，很多人的月供都开始还不上了，有人打算月供干脆不还了，等着银行来收走房子。

但是事实真的是想象的那样吗？

先说个例子：A先生在郑州2012年的时候买了一个六七十平方的房子，当时房价是每平方6000不到，在2017年的时候卖1.5W每平，房子总价翻了一倍，可以说A先生是卖在最高点。郑州当年的房价也是一路上涨，但是A先生又在2018年的时候又买了一套130平的房子，但是随之而来的“房住不炒”的调控和郑州疫情、洪水的影响一下子把郑州的各行各业打回了原型，收入一下子变得非常困难，但是每月需要还得月供并没有变，A先生的月供在9000多，但是这个大环境下，想要稳定的月入1.3W左右是非常难的，碰巧A先生从事的行业又受到了严重的影响。

压力一下都涌上来了，迫于无奈，他只能选择卖房，2018年买205w的房子卖了180万，房屋本身是亏了25万，加上房子这几年的利息和二手房的税费，总共亏了60万。前期用信用卡倒了一段时间，但是后来连信用卡都倒不过来了，如果现在不卖，等到法拍会亏得更多。到时候房子直接挂8折，200万的房子只能卖160万，如果这个价格还卖不掉，第二次直接挂120万。

A先生买这个房子的首付付了55W，年化利率也比较高在6.38%左右，尾款还有150万，这三年还本金才还了6万多，到目前他还欠银行144万。如果真的是120万卖掉，那他还欠银行24万，与其欠银行钱他还不如180万卖掉，还掉银行的144，手里还能落下二三十万，虽然首付55万，亏了几十万，但是起码不欠银行的钱了。

A先生就是一个月供还不起的例子，赶上房价下跌、月供还不上，卖房似乎是最好的选择。

假如说你真的像上述这位朋友一样还不起月供了，等着银行来收走你的房子，那到时候你可能还不如这个朋友，房子不但没有，房屋一旦走上法拍甚至是流拍，那不仅是还不上月供这么简单了，房子住不成，你还要倒欠银行一堆的债，而且这种各种费用都要你承担。

所以说房子不想要了，不仅仅是等着银行收走房子这么简单的。如果真的还不起了，趁着房子还能卖得上价格，卖掉房子还掉尾款，手里还能落一点钱。

对于一个普通的上班族来说，如果实在是坚持不下去，卖房其实是一个比较好的一个选择了。