一年下降30%，北京这个12345“投诉大户”小区摘帽了
通州区惠兰美居小区是一个村转居社区，然而自从村民进了楼问题不断。2019年，12345接到通州惠兰美居小区的投诉941件，垃圾处理、停车管理、物业服务都是居民投诉的热点问题。如今，经过一年治理提升，惠兰美居小区的投诉量降了30%。昔日的“投诉大户”如何“摘帽”？居民诉求如何满足？记者近日走访惠兰美居小区，探寻村转居社区治理的背后经验。
“各位居民注意了！泡沫塑料、塑料袋膜、PET瓶等5种塑料都是可回收物。”惠兰美居小区的垃圾分类宣传员向居民展示贴在白板上的塑料样品。这场垃圾分类宣传会的举办地点正是惠兰美居小区新改建完成的垃圾回收站。
站在干净整洁的垃圾回收站旁，记者闻不到一点异味，如果不是有人告知，光看外观甚至猜不出它的用途。
然而就在一年前，这座垃圾回收站还是令小区居民头疼的“老大难”。“我家就住在附近楼的10层，以前都不敢开窗通风，异味非常大。”一位居民回忆。为解决居民投诉集中的垃圾异味问题，2020年1月，惠兰美居小区召开第一次社区公共协商议事会，经过4轮方案调整，垃圾回收站由原本的垃圾破袋堆放改为“桶袋交换”模式，避免了生活垃圾暴露造成的异味及卫生问题。同时，作为通州区首个垃圾分类试点小区，惠兰美居小区搭建了可回收垃圾线上回收结算系统，面向居民进行有偿回收。“这座垃圾回收站最特别之处在于它的‘智慧性’，我们安装了3个传感器来采集环境信息，一旦空气质量指标超标，系统会立刻报警。”负责惠兰美居小区治理整体策划的城市象限CEO茅明睿说，传感器还会收集垃圾回收量、PM2.5、湿度、温度等多项指标。
除垃圾异味问题外，小区的停车状况也由原来的杂乱无序变得井井有条，树木花卉装点了社区环境，便民网点数量增长了20个，健身器材及设施数量增至14件，儿童活动区也被规划进了小区的公共空间……这些改变是多方合力的结果。富力北京公司开发中心总经理汪洋表示，这次改造分为两个阶段进行。在第一阶段，社区居委会和开发商共同组织了社区公共议事会，使居民的诉求得到充分表达。在第二阶段，居委会、开发商、物业三方力量携起手来，通过方案公示、公共议事、入户调研等方式，在生活垃圾清运、硬件提升和室外场所改造等问题上均取得了阶段性成果。值得一提的是，惠兰美居小区还动员居民变身社区志愿者参与入户调研，让更多人参与到了建设家园的队伍中去。
来源：北京日报实习记者鹿杨
编辑：高晨晨
流程编辑：郭丹
大学生众筹失败 三年维权遭遇“老赖”
新京报讯4月4日，在通州区惠兰美居小区，朝阳法院执行局的法官们根据申请执行人提供的讯息，找到“老赖”韩宇。韩宇随即被带回朝阳法院执行局进行下一步处理。
2016年底，一篇广州“90后大学生众筹开咖啡馆”的报道让“创业”、“众筹”迅速火遍大学生校园，此类“众筹”活动在北京高校也同时蔓延。当时参与投资的对外经贸大学生李静和赵磊（均为化名）掏出上万生活费投入大学生韩宇的“咖啡厅”项目。然而他们并未见到“红利”，反而发现韩宇早被学校开除，且约定的“比逗-轻课咖啡厅”也从未开放。两人就此走上了长达三年的维权之路。
经法院审理，判定韩宇经营的公司返还“投资款”并进入执行程序，但韩宇已“消失”。近日，通过申请执行人提供的信息，朝阳法院执行局的法官们终于获知了韩宇的消息。
4月4日上午，在通州区惠兰美居的小区，执行法官找到了韩宇，但其表示仍无法还钱。
被执行人法定代表人韩宇被法院工作人员带出小区，进行约谈。
被执行人韩宇现在从事微商行业，他用手机向法官展示目前店铺营收状况。
法官向韩宇简单介绍案件目前情况，希望其配合约谈。韩宇告诉新京报记者，那次“众筹”他得到了近百名大学生们160余万投资款，却转投其他咖啡厅，因经营不善，现在负债累累。
早在2018年1月29日，法院便对韩宇发布了限制消费令。
被执行人韩宇在警车内沉默不语。他被带回朝阳法院执行局进行下一步处理。
徐珂法官展示案件相关文件。徐珂介绍，这些大学生之所以能够相信韩宇并进行投资，就是因为此次众筹是在校友微信群和网站发起，发起人又是大学生身份。因此，通过该起案件，朝阳法院提示在校大学生在面临投资项目时一定要在前期谨慎核实项目人身份，鉴别投资项目的可行性。其次，项目落地时要看实际投资项目是否和协议相同。最后出现逾期不还款或者项目没有实际运行的情况下，及时搜集证据，通过法律途径解决纠纷。
新京报记者刘洋实习生陈婉婷摄影报道
编辑张英校对陆爱英
北京通州潞苑南大街11月最贵的小区均价超过5万/平，均价42746元/平
买房了吗？这句话适合于家庭聚会、相亲约会、朋友聚会等等场合。北京11月的房价也已经新鲜出炉。据房天下研究院发布，北京11月二手房参考均价62157元/平，环比10月下降0.27%，同比去年同期上涨14.99%。其中通州潞苑南大街11月二手房参考均价42746元/平，环比10月下降0.70%，同比去年同期下降0.99%。
一、潞苑南大街二手房房价走势
通州潞苑南大街11月二手房参考均价42746元/平，环比10月下降0.70%，同比去年同期下降0.99%。最近一年中，5个月房价上涨，7个月房价下跌。
图1：潞苑南大街二手房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、潞苑南大街二手房住宅11月最贵的小区均价超过5万/平
潞苑南大街二手房住宅11月最贵的小区为K2清水湾，均价超过5万/平。
排名小区名11月均价1K2清水湾56610元/平2东亚逸品阁48262元/平3王家场45819元/平4珠江国际城45345元/平5古韵新居45080元/平6通瑞嘉苑44655元/平7珠江拉维小镇40182元/平8澜花语岸40008元/平9潞苑嘉园39427元/平10潞潮佳苑39403元/平11珠江丽景家园38814元/平12上潞园38711元/平13自然佳境37945元/平14枫露花园37276元/平15至善家园37173元/平16苏坨新村36727元/平17新潮嘉园36567元/平18华龙小区36078元/平19北通集团家属楼35285元/平20潞苑南大街88号院34788元/平表1潞苑南大街二手房均价较高的TOP20小区
数据来源：房天下研究院
三、潞苑南大街热门小区房源推荐
TOP1:富力惠兰美居，均价29890元/平，三居至一居在售，网友关注指数37。
TOP2:新潮嘉园，均价36567元/平，网友关注指数33。
TOP3:华龙小区，均价36078元/平，网友关注指数26。
TOP4:中建红杉溪谷，均价72877元/平，网友关注指数25。
TOP5:K2清水湾，均价56610元/平，网友关注指数23。
