提前还款房贷流程
提前还款房贷流程：1、先确认是部分还款还是一次性全部还清；2、拨打银行官方客服电话进行预约；3、按照客服的要求准备好相关资料：身份证、借款合同、收押房产文件、代扣还款委托书等银行房贷手续资料到营业网点；4、填写《提前还款申请表》，提交给银行，等待银行审核通过，将款项存入对应的还款账户。
贷款买房已经成为很多人生活中不可或缺的部分，毕竟房产是重要的资产，一旦贷款买房，就需要按期还款。由于房贷利息比较高，有不少人就会想着提前还房贷，减轻利息压力，这一期，我们就聊聊提前还房贷的流程：
一、提前还房贷
1、部分人提前还房贷。
比如，房贷总额50万，已经还款2年，提前还款10万。
2、全额一次性提前还清房贷。
比如，房贷总额80万，已经还款3年，提前一次性还清所有房贷。
二、提前还款房贷的流程
1、作为贷款人，根据自身实际情况来确定是提前还款一部分，还是全额还清欠款。
2、联系银行官方客服进行预约，提前还款事宜，并让客服告知需要提供哪些资料。
一般情况下需要提供：身份证、借款合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等银行放贷手续。
3、约定银行房贷部门负责人，跟房贷负责人进行签约办理相关提前还款手续。
（1）填写《提前还款申请表》
（2）银行会对申请人进行资质核查，是否符合提前还款的资格。
（3）准备好提前还款的资金。
（4）等待审核通过后，到银行网点将资金存入到还款账户当中即可。
（5）如果是提前还清所有欠款，还需要银行开出结清证明。
三、提前还款房贷需要注意的问题
1、估算一下提前还款到底划不划算；
2、部分提前还款，还款金额不得少于1万或1万的整数倍；
3、等额本息或等额本金方式还款的提前还款是无须缴纳任何违约金的，只有以固定利率还款的提前还款才需要缴纳违约金；
4、提前还清房贷，不要忘记到保险公司办理退保。贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费，提前还清贷款所退还保险费为已交保险费在提前归还时的现值减去提前归还前占用保险赘在提前归还时的现值。
5、注销抵押，贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门申请注销登记表(注意不要跨区办理)，最后附上购房合同或产权证办理抵押注销。
没钱还房贷了会有什么后果？
在中国人的传统思想里一直都是34，这个认知已经是根深蒂固了。房子是我们的34之所，并且只有安居才能立业。生活也才能稳定下来，因为有了归属感，这是任何东西都替代不了的。有房才会有家的感觉，才更能明白家的重要性。这些年，人们买房的心思一点都没有改变，都想要买一套自己的房子。但是这几年房地产发展迅速，房价也是一路飙升，有些聪明的人借钱也要买房子，而有些在后知后觉的时候房子已经离他们很遥远了。面对高昂的房价，大多数人都是34。但是很多人都买了房子。毕竟不买的话，看着房价一天天的上涨，实在是有点心慌。但是买了房子，如果房贷因为疏忽忘了还，或者因为暂时资金短缺而导致没钱还，会有什么后果
1.进入征信黑名单
一般如果多次逾期还信用卡，就会进入征信黑名单。跟信用卡逾期还款相比，不还房贷的后果可是更加严重，如果你不还房贷，那么你必然会进入征信黑名单，届时你的一切贷款行为都会受阻。
2.银行罚息
当贷款者不还房贷时，银行首先会对贷款者进行罚息，如果贷款者在接到银行通知后，按时补交房贷与罚息，那么问题还不大，但如果在银行多次催促之后，贷款者仍拒不还贷，那么银行就会向法院申请收回你的房子。
3.房子被低价拍卖
如果贷款者没钱还房贷，房子就会被法院进行拍卖，要知道法拍房的价格可是远低于市场价的。
4.血汗钱打水漂
当房子被拍卖后，所得的拍卖款并不会直接归房奴所有，而是需要先扣除银行贷款及一切诉讼费用等，在扣除相关费用后，拍卖款还有剩余才会归购房者所有。但这种情况下，买房的时候所交的首付款、房产交易税费、中介费等一切费用就都白交了，这就等于你的血汗钱打水漂了。
5.家庭破碎
在“钱房两失”的处境下，严重的话会导致家庭破碎。多数家庭可能会因为这种情况出现一系列的矛盾，当矛盾无法解决时，一个美好的家庭也就破碎了，这也是弃房断供最悲惨的后果了。
所以小编要提醒大家：房贷月供一定要按时还！
房贷逾期几天未还，会进入银行的征信系统吗，该如何补救？
现在的人因工作繁忙或者有其他缘故，忘记还房贷，也是比较常见的事情，只要不是恶意拖延，并且第一时间还贷，同时告知银行，一般是不会影响征信的。连三累六，才会进入个人征信系统。所谓“连三累六”，是指市民还款逾期达到“连续三个月，累计六次”。如果达到这个标准，就将被银行视为“问题客户”。其中，“连三累六”主要是针对个人贷款而言，信用卡逾期一般不算在内。连三”的严重性更甚于“累六”。如果连续三个月不偿还贷款，基本就可以判定他是“恶意”欠款，银行在审批贷款时一般都会对这类客户特别慎重。对于有“连三”问题的借款人，银行可能视其欠款时间、金额等，采取拒贷或者降低贷款成数、提高贷款利率等措施。因此一般这种问题不大，但这种偶发性的情况还可以方便与银行协商处理，如果因自己的经济实力（比如失业等）原因，后续还有面临逾期的风险，你可以这样做：1、延长贷款期限如果你不能按照原还款计划按时还贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。短期贷款延期不得超过原贷款期限，而中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半，长期贷款延期则是最长不得超过三年。2、申请还款展期如果你因重大变故无法按时偿还房贷，可以提前30天向贷款银行申请贷款展期，经过银行查实无误后，会适当延长房贷期限，并降低月供，展期的时长可以由借款人自行制定。但是有一个最长期限的限制，并且展期通常也只能申请一两次。3、其他方法1和2是比较可行，对自己也有利的一个办法，剩余的比如向亲友借钱或者直接卖房，可能都不是你愿意走出去的那一步，但是如果实在没办法要面临断供了，要想办法度过，不然一旦有了逾期记录，就会
