贷款前不要出现这4种行为，否则会申贷失败
如今，贷款已经完全融入到我们的生活之中，无论是房贷、车贷，还是企业税票贷、消费贷、经营贷、助学贷等等，生活的方方面面都几乎离不开贷款。
但是，贷款前如果出现以下这4种行为，很大几率会导致我们失去贷款资格哦！下面，一起跟着心心姐了解一下吧！
01
短时间申请多家银行信用卡和贷款
虽然现在确实是资金紧缺的特殊时期，但也不建议大家临时乱了阵脚，一下子同时申请很多家银行信用卡和贷款。
因为，我们每点击一次申请，征信中就会出现一笔查询记录。如果你短期内有很多申请记录，在下一次贷款时，审贷员会根据这个来判断持卡人当前的经济状况。
一般如果查询记录过多，就会被认定为资金高度紧张，风险系数极高，所以贷款被拒也不意外。
02
征信查询记录过多
上一条我们说的是机构的查询记录，这一条我们要说一说个人的查询记录。
其实有些人贷款遭拒，真的是因为自己主动查询了太多次征信记录。很多人好奇，为什么我自己查询都不能频繁呢？
这是因为：一般只有近期有资金需求的人，才会突然对自己的征信如此关心，反反复复的进行查询。
而对银行来说，一旦出现了过多的查询记录，就证明你近期很缺钱，这样的人也会被认为有高风险，所以一般也不会放款。
03
身份证遗失可能被冒名申请贷款
大家应该都有过遗失身份证的经历。但很多人可能没经历过身份证被别人冒名用来申请贷款吧！
虽然没有经历过，但是新闻上常常报道的身份证丢失，被不法分子用来经济犯罪的案例确实真真实实存在的！
所以，当我们身份证遗失后，首先要做的事情一定是挂失，这样才能维护自身的合法权益。否则，如果真的被犯罪分子趁虚而入，那你可能要承担很严重的后果。
04
为他人担保
最后一点：就是为他人做的信贷担保。很多人在为他人担保前可能都没做过多考虑，觉得只要关系够硬、够铁就完了。
但心心姐要说的是，任何感情在利益面前不是无坚不摧的，这是人性。所以，无论怎样，一定要提前了解清楚规则。
首先，为他人担保是会上征信的，其次，如果被担保人出现逾期或者负债逃跑时，债务会顺势转移到了担保人身上。
一旦被担保人出现问题，不仅会影响担保人往后的借贷交易，还会影响其个人信用。所以，无论是出于好心还是碍于面子，在替别人担保之前都要想清楚后果！
：如果非要担保的话，一定要选择“一般保证担保”，因为一般保证担保人享有先诉抗辩权，而连带责任保证担保则无该项权利，只要当事人逾期，担保人必须还款。
以上这几点，都是信贷审批过程中的禁忌！我们在申请贷款前，一定不要有这几种情况，否则可能无缘贷款！
另外，还有一点要提醒大家，就是一定要保持良好的信用记录，因为无论是申请信用卡还是贷款，个人征信无疑都是最基本的必要条件！
房贷假如没批下来应该如何处理？
买房的时候最容易疏忽的一点就是合同签了，定金交了，首付给了，但是到最后面房贷没有批下来，这个时候该如何处理呢，因为开发商按照合同走，是有理由不退定金，并且会要求你在一定时间内交齐余款，如果交不清的话呢就是算你违约。因为开发商跟你签的是（商品房买卖合同），跟按揭是完全没有关系的，开发商退不退定金完全是由他说了算。
所以我们今天就重点讨论两个问题：
第一个，如何规避房贷放款的风险第二个是，假设房贷真的没批下来，我们应该如何去补救
首先第一个问题，房贷不放款，要不是征信不良好，要不就是流水不够，基本放款的银行主要是看这两个方面。现在网上是特别多的一些网贷平台，只要你点击申请借款，不管有没有放款，平台都算是你的一次贷款记录，所以说平时最好不要点击这些网贷的平台，一但有4-5次，你的房贷就非常难批了。还有一个就是信用卡，或者其他贷款（车贷，装修贷，工薪贷）等等一些信用贷款不能出现逾期次数过多，即使金额小，但是逾期的次数超过3次基本也很难放款了，逾期一天两天也是会记录在征信里面的。所以我们为了规避这个房贷放款的问题，买房前必须先打一份征信报告，给开发商预审下有没有问题，没有问题我们再考虑入手。
现在我们再来说下流水问题，打个比方，你买一套200万的房子，贷款140万（首付30%），月供大概在8000左右，那么我们每个月需要多少流水呢？一般来说流水是需要达到月供的1.5倍以上，稳妥一点的是2.2倍以上，如果个人工资卡的流水不够，可以补充其他银行的流水，支付宝和微信的流水也是可以的。如果个人所有流水加起来还是不够月供的1.5倍的情况下，可以提供父母或者亲戚的流水作为担保，这个也是可行的。
第二个问题，假设我们前期工作都已经全部做好了，房贷还是没批那该如何处理呢？（正常情况下，按照以上的做法符合要求申请房贷的话，已经是接近百分百的通过率了）
我们可以通过几个方面尽量挽回自己的损失（定金）
第一个是我们直接去跟开发商去协商，争取退还定金或者一部分定金，尽量有商有量，好好沟通，开发商也会酌情考虑的
第二个是如果开发商态度强硬，你可以找一些政府机关单位进行投诉，或者找自媒体进行曝光（非必要情况下，尽量不要这么去做，毕竟是属于买家理亏），有的开发商碍于公众形象会进行协商退还
如果您对房产类还有什么疑问，随时私信会这评论，地产十年老兵，知无不言，我是老邱，码字不易，求赞，求赞，求赞！（重要的事情说三遍）
这5个因素会对房贷审批产生负面影响，购房者今后可要注意了
高额的房贷可以说是所有购房者心中永远的痛，但不得不说，没有房贷，恐怕没有几个人可以买得起房子。虽说当房奴是苦逼的，但如果连房奴都当不上，那是不是更苦逼呢？在楼市严控下，现在想要当房奴着实不容易了，不少小事都可能导致房贷被拒！在此，小编要说的是，以下这5个因素会对房贷审批产生负面影响，购房者今后可要注意了！
征信不良
1.信用不良
个人征信良好可是获得房贷的一大前提条件，如果你的征信存在不良记录，那你恐怕可就难以获得房贷了。即便最后有幸获得了房贷，恐怕贷款额度也不会太高，而房贷利率则会提高不少。因此，大家平时一定要注意保持个人征信良好，就比如按时还信用卡，不要拖欠生活费用，更不要无理拒交物业费！总之，大家要牢记“勿以恶小而为之”！
2.负债过高
债务问题也是一件十分严峻的事情。试想一下，你每月收入虽然高达1万元，但每月却要还债7000元，在此情况下，银行怎么可能给你放贷呢？就算银行为你提供了房贷，你又拿什么去还债务和房贷呢？因此，大家在申请房贷前，最好先解决身上的大额债务，这样不仅可以提高房贷成功率，还可以证明你具有较强的还贷能力！
收入低
3.收入太低
一般来说，收入高低往往直接决定了借款人的还贷能力。如果你的月收入不高，那么房贷额度自然也就会偏低了。一旦你的月收入低于月供的两倍，那银行可就会直接拒贷了！所以，大家在申请房贷前，最好先努力提高自己的月收入。实在不行，就在申请房贷前的几个月，每月定时往卡里转一笔钱，这样显得银行流水更加好看一些，申请房贷也更容易成功！
4.年龄不符
银行在审批房贷时，对于借款人的年龄也是有要求的，就比如未满18周岁的无法办理银行贷款，同时，那些年龄超过65周岁的也是无法获得银行贷款的！所以，大家在申请房贷时，最好让家中年龄处于黄金时段的成员去办理。
房子拒贷
5.房子特殊
首先，大家需要明确一点，那就是并非所有的房子都可以办理银行贷款。如果房子性质太特殊，就比如被法院查封的房子、没有房产证的房子，这些可都是无法办理银行贷款的！
在“房住不炒”的大基调下，各大银行纷纷升级了房贷政策，如今就算你条件很好，恐怕也难以获得房贷，更别说那些条件有问题的了！最后，小编要提醒大家，以上这5个因素会对房贷审批产生负面影响，购房者今后可要注意了！
