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房贷款利率计算方法

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贷款利息如何计算?最简单的计算方法是什么?

很多朋友办理贷款时并不清楚自己的贷款利息是如何计算的,只知道贷款年限及利率等数据,那么具体的贷款利息要如何计算呢?

我们知道贷款利率的基本计算公式为贷款利息=贷款金额×利率×年限。但若按照这个公式来计算的话,一定和最终实际要还的利息对不上。

实际上,目前市面上所有贷款产品的利息计算方式都是一样的,但根据不同的还款方式,最终的利息计算方式也不同。

因为我们在漫长的还款期限内,是不停在偿还本金的,自然不能用总的贷款金额来计算利息了。

今天,小编汇总常见的四种还款方式,来给大家看看具体的利息到底如何计算。

1.先息后本

先息后本是先支付利息,然后按还款约定支付本金的还款方式。具体计算方式为:贷款金额×利率×年限。其利率为月利率,因此贷款期限按月来计算。

2.等额本息

等额本息是在还款期间,每月偿还同等数额的贷款。其计算公式为[贷款金额×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1],利率为月利率。

3.一次性还本付息

一次性还本付息是指在贷款期内,借款人不是按月偿还本息,而是贷款到期后一次性归还本金和利息的方式。其计算公式为:贷款金额×利率×年限。这与先息后本不同,利率为年利率,贷款期限按年来计算。

4.等额本金

等额本金是在还款期内,将总贷款数额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。其计算公式为:(贷款金额-已还款金额)×贷款利率。利率对应为月利率。

上述就是市面上常见的还款方式及对应的利息计算方式了。有需要的朋友速度点一波收藏哈,以备不时之需。

当然了,如果大家觉得比较麻烦的话,可以直接在百度上搜索【贷款利息计算器】来查询。

为了方便大家查询,目前各大银行官网都有对应的计算器,只需要根据自身情况输入金额、利率、期限等数据就能看到个人每期应该偿还的利息金额啦。还能够根据不同的数据,对比出最适合自己的还款方式哦。

贷款年化利率怎么计算?分享两种计算方式

很多人贷款的时候,只知道付利息,对于贷款的年化利率可以说是一窍不通,而且也不知道这个利率水平到底是处于高位还是低位,所以小猫来带大家了解贷款的年化利率如何计算,以及你的年化利率到底是高还是低。

一、年化利率的含义贷款的年化利率,就是根据当前实际的贷款利率,然后折算成全年的利率,有人可能会把年利率和年化利率搞混,这里小猫说一下年化利率和年利率的区别。

很多贷款平台,在计算利率的时候都是按照日或者月来计息的,那么一天之后或者一个月之后,日利率和月利率如果发生了变化,年化利率也会随之而变化。

而年利率就不同了,年利率就是一个固定的数值,我们贷款的时候会签一个合同,上面标注是多少就是多少,不会产生任何变化。

(此处已添加小程序,请到今日头条客户端查看)小猫给大家举个例子吧。

假如一家贷款机构的日利率为0.02%,一年是365天,年利率则为0.02%×365天=7.3%,如果日利率没有变化,那么年化利率也是7.3%。

但是有一天,贷款平台宣布要涨利息,日利率从原来的0.02%涨到了0.025%,那年化利率就变成了9.125%。

所以我们在贷款的时候,一定要看清楚贷款平台给出的是年利率还是年化利率,宣传的时候用的是年利率,借款的时候就变成了年化利率,那利息就有可能会提高。

二、年化利率如何计算?所以我们要学会一个年化利率计算公式,哪怕贷款机构用日利率或者月利率来给我计息,我们也能轻松算出多少利息,避免踩坑。

年化利率计算公式:

如果是按照月利率来计算,计算公式为:月利率×12个月=日利率×360天=年化利率。

日利率计算方式为:日利率×360天=年化利率。

那如何得知自己贷款的利率算不算高呢?小猫整理了几个常用的贷款平台,我们一起来对比一下他们的利率吧。

三、年化利率的差异1.银行

根据央行发布的利率,银行一年内的贷款利率为4.35%,三年内的贷款利率为4.75,五年以上的贷款利率为4.9%。

但是这只是一个基准利率,不同的银行可能会根据当地的情况,在基准利率上再进行上浮或者下调。

2.网贷平台

网贷平台大部分给出的都是一个区间,比如360借条,就是根据借款人的资质来审核利率了,最低日利率财0.02%,但是最高日利率能达到0.06%。

转换成年利率也就是7.2%-21.6%,我们借款资质好,利率就低,借款资质查,利率就高。

最后小猫提醒大家一点,如果你在贷款平台的年化利率超过了24%或者36%,那我们就得小心了,因为这种一般属于高利贷了,到时候要偿还的利息非常多,我们贷款的时候尽量先算清楚自己的年化利率多少,避免在贷款的时候踩坑。

本期的分享就到这里了,还有不懂的记得评论区留言。

贷款利息怎么计算?(贷款利息和哪些因素有关?)

说到贷款,大家首先关心的都是自己的贷款利息,但是很多人对利息的计算方式并不是很熟悉。东融金服(东方融资网)发现,同样是申请贷款,不同人申请的利息会出现差距比较大的情况,这是什么原因呢?

虽然网上有各种各样的贷款利息计算器,但是算出来的结果却并不一致,贷款利息计算成为了一道难题。今天,东融金服就教你贷款利息怎么计算。

一、贷款利息分期还款方式有两种,一种是等额本息,一种是等额本金。由于还款方式不同,每月需要还的贷款利息也不一样。不过,无论什么贷款方式,银行贷款利息都有一个统一的计算标准。

二、贷款利息计算公式日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

月利率(‰)=年利率(%)÷12

当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率

当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息

上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金

下面东融金服给大家举个例子加以说明:

举例:借款人A到银行贷款10万元,贷款期限是3年,假设每月的贷款利率是0.5125%。

第一个月贷款利息=100000x0.5125%=512.5

第一个月已还本金=第一个月还款额(取决于还款方式)-521.5

第一个月剩余本金=100000-(第一个月还款额-521.5)

第二个月贷款利息={100000-(第一个月还款额-521.5)}x0.5125%……

以后每月的贷款利息计算以此类推,直到还款完毕为止(贷款到期)。到底是什么因素影响了我们的贷款利息呢?东融金服整理出了如下原因:

三、贷款利息影响因素NO.1贷款性质贷款分为好几种,大家经常接触到的主要就是抵押贷款、信用贷款。除此之外,还有项目贷款、存货贷款、应收账款贷款、供应链贷款、设备租赁贷款、有价物质押贷款等。不同的贷款性质,利息是不一样的。东融金服分析发现,有抵押性质的贷款利息一般会比没有抵押性质的贷款利息要低。

因为抵押性质的贷款风险比较低,即使还不上钱,贷款机构还可以通过变卖抵押物来偿还贷款。无抵押贷款,又称信用贷款,不需要任何抵押物,需要身份证明、工作证明、收入证明、住址证明等材料可向银行或者贷款公司申请。贷款机构根据个人的信用情况来发放贷款,利率一般稍高于有抵押贷款。

NO.2贷款机构贷款的机构一般有银行和贷款公司,银行对申请人的要求高,相对利息较低;贷款公司要求稍低,相对利息较高。

东融金服提醒大家,如果去贷款公司申请贷款,利息比银行要高是很正常的,因为两者对于借款人的准入门槛不同。银行的准入门槛一般要比贷款公司的准入门槛要高很多。

NO.3申请人职业贷款的利息差异在这方面尤其体现得突出,比如很多贷款机构针对公务员、事业单位员工等职业推出的无抵押贷款产品,利息要低于普通工薪族很多。假设公务员能获得月利率0.6%的无抵押贷款,而普通工薪族可能只能申请到月利率1%-2%的无抵押贷款,这个差别还是蛮大的。

NO.4个人信用个人信用包含信用不良记录、银行负债、信用卡透支等基本层面,信用逾期次数太多会影响到利息的高低,如果信用太差甚至做不了贷款。另外如果申请人负债太高,比如信用卡、贷款有高额负债等,贷款机构为了平衡风险,也会在正常贷款利息的基础上上调利息费用。

NO.5申请人还款能力具体来说,一种是看申请人的基本收入情况,一般主要以银行流水为依据,有的贷款公司会根据贷款人的社保缴费基数来判断;另一种就是申请人的财力证明,比如名下是否有房产或者汽车等等。东融金服提醒您,如果能提供较多的资产证明,比如房产、汽车、保单、存款、土地等,是可以影响到贷款的利息的。

NO.6申请贷款金额和期限如果贷款金额较高,并且贷款期限较长,那么贷款机构可能会考虑资金是否能够顺利收回。为了降低风险,可能会适当的调高利率;还有一种是短期贷款,期限一般在1-6个月之间,这种短期贷款的利息会比期限长的贷款利息更高。

东融金服提醒大家,影响贷款利息的因素有很多,当你发现自己的贷款利息高出别人很多时,不妨从上面几种因素中找找原因吧。

东融科技集团成立于2010年,总部位于上海、公司人员规模达2000余人,在上海、苏州、南通、南京、无锡、常州、合肥、杭州、宁波、青岛、武汉、成都、广州、天津、菏泽、临沂、泰州、湖州、扬州、绍兴、嘉兴等多地设有30家分公司,东融科技集团旗下的东融金服(东方融资网)是中国同业人员规模最大的第三方融资服务平台。

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