房贷款审批要多久？最长三周有答复，贷款资料要备齐
房贷作为大部分人一辈子申请数额最大的贷款，其利息和贷款年限也会被放大拉长，那么如果我们想申请房贷，一般要走多久的审批流程呢？跟着小猫一起来了解一下房贷小知识吧！
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房贷审批需要多久
根据《个人住房贷款管理办法》规定，如果银行收到了我们的房贷申请，一般要在三周内给我们进行答复，但是房贷数额比较大，每个人的资质也不同，中间也会涉及到很多评定环节。
所以每个人的审批时间都不同，如果我们想能尽快的申请到贷款，那么递交的材料一定要齐全，小猫也总结好了放贷需要的资料，我们一起往下看吧。
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申请房贷需要的资料
1.个人身份证、户口本或当地暂住证，如果你已经结婚了，还需要结婚证和配偶的身份证。
2.工资流水单，一般不能低于月供的两倍，否则银行会认为房贷会影响到你的正常生活。
3.首付款收据，首付各地都有不同的规定，大部分城市的首付比例不能低于30%，首付越高，银行对流水的要求也就越多。
4.跟房地产开发商签订的购房合同。
5.个人银行卡，一般是在哪家银行申请房贷，就提供哪家银行的银行卡。
这里小猫说的是首套房贷款，如果是二手房，买方需要提供上述的资料，而卖方需要提供自己的身份证、户口本、房屋产权证，还有出售房屋合同、协议及有关批准文件，才能进行买卖。
我们在申请房贷的之前就需要准备好这些资料，如果提交了资料，房贷申请还是没通过，我们一定要尽快去银行查清到底是缺少了哪些材料或者是提交的哪些资质证书出现了问题，如果提交的资料没有问题，房贷审批还被拒了，一般是由以下原因造成的。
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房贷申请被拒的原因
1.个人征信不良
如果有逾期记录的话，我们的房贷申请基本上通过不了的，只能还清欠款，并且等待五年之后，逾期记录消除了，再去申请房贷。
如果是征信变花，也就是我们在多个平台申请了贷款，或者信用卡的大额账单还没有还清，导致负债率上升，银行认为你生活不稳定，放贷有风险，可能也会拒绝你的申请。
我们可以将名下未还清的贷款尽量还一还，并且在最近的三个月内不要去申请新的贷款，用良好的信贷记录去覆盖“花”了的记录。
2.银行流水不够充足
我们在申请房贷的时候，银行会要求我们提供银行流水信息，并且流水的月进账不得低于房贷月供的两倍。
假如我们今天申请了60万的房贷额度，20年还清，每个月应还本金2500元，那我们提供的流水月进账不能低于5000元。
如果是因为流水问题，我们可以试着多付一些首付，降低贷款的金额，那么银行对流水的要求也会降低。
如果名下有车产或者其他资产，可以提供这些额外的资产证明给银行，证明自己是有额外资产，可以负担的起当前的房贷。
综上所述，房贷的审批一般会在三周之内完成，我们在申请房贷的时候就要把资料准备齐全，防止因为资料不全两头跑。
如果是因为个人征信原因导致贷款被拒，那么我们只能先养好征信，如果是因为流水问题，我们就要证明自己的还贷能力。
本期的分享就到这里了，还有不懂的记得评论区留言。
「荟满鹅小知识」房贷审批通过多久放款？大概是这个时间
在我们申请房贷之后，如果我们的资质符合银行或者公积金中心的准入要求，那么在办理完过户手续之后，就可以等待放款了，那么房贷审批通过多久放款？接下来小编就来为大家进行分析介绍。
一、房贷审批通过多久放款
一般来说，影响银行房贷放款速度的因素主要有银行房贷额度、房贷审批速度等，银行房贷额度较为宽松、房贷审批的各个流程都较为迅速的话，大多数商业银行都能在2个月内安排放款；当遇到银行房贷额度吃紧，或者我们在办理房贷时没有及时补齐所需资料，那么也会影响房贷的放款时间。
与商业银行的房贷不同，公积金中心由于是政府单位部门，基本上不会遇到额度不足的问题，我们向公积金中心申请的房贷放款时间都较为固定，只要公积金中心审核过我们的房屋交易没有问题之后，都会在一个固定的时间期限内安排放款，一般都是办理完抵押手续之后的1个月到2个月之间。
二、各商业银行的具体放款时间
除了各商业银行的房贷额度和房贷审批速度外，每家商业银行不同的房贷政策，甚至是同一家银行不同分行的房贷政策都可能有所差别，也会导致放款的时间不一样，具体的放款时间还要以申请房贷具体银行的政策为准，这里小编整理了一些商业银行的大致放款时间供大家参考。
1、招商银行
招商银行办理房贷需要进行线上预审，当我们资质符合办理住房贷款的要求，完成办理相关手续之后，一般在2周内都会安排放款。
2、交通银行
交通银行在办理完房贷手续之后，一般都需要2周左右的时间来安排放款，并且在放款的过程中，还需要贷款人维持贷款审核时的征信水平，如果贷款人资质发生变化，也会影响放款的时效。
3、广发银行
广发银行在放款资料齐全之后，一般都会在15个工作日内安排放款，如果遇到额度紧张的情况，一般也会在2个月内安排放款。
4、建设银行
建设银行相比其他银行，需要的放款资料更为简单，在我们办理完抵押手续之后，一般在15天到30天内，都会安排放款。
5、农业银行
据办理农业银行住房贷款的用户反映，农业银行在放款资料齐全后，需要1个月到2个月的时间才能放款，如果额度紧张，需要按照放款资料齐全后的顺序排队放款。
房贷申请需要几步？
一般申请房贷批的时间已录入系统的流程，市场和银行信贷额度宽松度有一定关系，快的话几天就可以完成了，慢的话可能得几个月，所以说申请房贷一般说都是一个月就可以下来啦。
那申请房贷需要几步呢？
第一步，购房者需要准备好申请材料，包括银行流水，个人征信报告，个人身份证，个人收入证明等，购房者携带相关证据去银行网点填写好申请贷款，然后把贷款申请表格交给银行。
第二步银行客户经理收到购房者的申请贷款资格资料后会对借款人的资料展开审批，主要是购房者提供的资料是否完整，有没有漏缺，或者说有没有有误，客服经理会将购房者的录入银行系统。
第三步，银行客服经理会跟购房者确定还款方式，贷款利率，亲属个人征信证书的，购房者需要注意的是客服经理的录入为手动录入，因为这段时间消耗的时间比较长，一般就是2~3天左右。
第四步客服经理将购房者的材料录入银行后，银行工作人员会进行一次核查，核查无误后购房者的资料就会进入银行的风控系统。
第五步，当风控单位确定购房者的预期风险合格后，就会将购房的资料交给专业的部门贷款审批进行审批审查环节一般耗时会相对久一些，因为审查人员要逐一对所业务的资料送审内容填写是否有错漏，比如说资料是否匹配啊，前后有没有矛盾，如果缺少材料或者对应有问题的内容，在要求经办人员补充报告说明或者解释在一系列手续完后，调查人员会填写报告，并将报告提交给部门负责人员审核。
所以说整个分支环节下来，按照正常流程的话，一个月左右就可以完成，甚至有项目太多，需要排队时，两个月也可能是正常的，当然也有快的一个礼拜就好了，所以这个环节的时间很难具体把控。
