「银行房屋抵押贷款」银行房屋抵押贷款怎么办理？
当你资金紧张时，你会考虑把房子作为抵押贷款去银行贷款。住房抵押贷款金额高、利率低、期限长等优点受到人们的青睐。这也是我们处理抵押贷款时最关心的问题，银行也最愿意接受这部分客户。以住房为抵押的客户贷款金额较高，审计相对宽松。住房抵押贷款如何具有成本效益？住房抵押贷款的利率是多少？今天，小编将向大家介绍他的贷款技巧。
如何借房屋抵押贷款最划算？
众所周知，中国已经进入了降息渠道，但今年已经连续三次降息，不排除下半年第四波降息的可能性。当降息成为一种趋势时，如果你即将锁定短期贷款，建议等待趋势，在贷款合同中约定每月调整利率，直到降息消息到来，下个月可以立即受益，实施新的贷款利率。
住房抵押贷款的还款方式主要包括等额本金和等额本息。凭借多年的行业经验，利息：等额本息等额本金。当然，我们也应该根据自己的情况来决定。
房屋抵押贷款利率
住房抵押贷款利率分为长期和短期两种情况。
短期贷款:6个月内(含6个月)，贷款利率为4.35%；6个月至1年(含1年)，贷款利率为4.35%。
长期贷款:1-3年(含3年)，贷款利率为4.75%；3-5年(含5年)，贷款利率为4.75%；5年以上，贷款利率为4.90%。
当然，这个利率不是一成不变的，这里只是作为参考。
我希望以上关于住房抵押贷款银行贷款利率和条件的内容能为借款人提供一些帮助。同时，需要注意的是，每个人的资格都是不同的，是否能成功处理贷款不能一概而论，具体以银行的审计结果为准。如果你想对这个话题有一个深入的了解，私人信息新云一金融的贷款经理会给你一个更全面的答案。
汽车抵押贷款去哪家银行比较好？征信是什么要求？
汽车抵押贷款去哪家银行比较好？征信是什么要求？
现在市面上银行做得比较不错的车贷产品，中国银行、农业银行、工商银行、建设银行等等。
现在估计要求最松的就是工商了，我自己本身就是在工商做的，实际上批贷就是给一张大额信用卡分期还银行，利息比较低年息百分之四点多，车本本来说需要压到银行，但是车本办出来，人家也没要，就说正常还着银行分期就行，等于是我自己的车，现在就是全款车。优势明显。
其他银行的贷款基本都在年息4-6%年息，一般都能做到2-3年的，其他的就根据自己的征信或者特殊要求来选择了。
车贷因为是在银行申请的，那必须是要看征信的，征信的查询，负债，逾期等等情况都是人家考核的范围内。
如果你自己的车现在想去银行抵押直接去银行问就行，如果银行做不了，也可以选择一些正规的汽车金融平台，利息当然也是比较高的，但是前提是需要用钱才会做这个的吧。
一般我是这么建议的，如果自己有房子的情况下，金额大小也首选房产，那么利息才是最低的，车贷这个详细算账下来肯定百分之百的比车贷的高，所以有房子先用房子，没房子在选择车子，最后什么都没有的情况下，就申请正规银行的信用类的贷款即可。
抵押贷款的流程，需要的条件
房产抵押一般需要以下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁
2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明
3、具有良好的的信息记录和还款意愿
4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力
5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证
6、具有支付所购房屋首期购房款能力以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内
7、借款人具有合法有效的购房合同或协议。
8、有贷款人认可的有效担保。
法律依据：
《担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿
