银行抵押贷款的条件和材料包括哪些？银行按揭贷款流程是怎样的？

银行抵押贷款的条件为：

1.从事合法生产、经营的自然人。

2.授信总额度最低额度5万元，最高额度300万元。

3.授信额度的有效期限最长为三年，额度项下单笔贷款期限不超过两年。

4.贷款利率：按人民银行和总行有关规定执行。

5.担保方式：担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。

6.需要提供申请材料。

银行抵押贷款需要的材料包括：1.借款人及配偶有效身份证件、婚姻关系证明的原件和复印件

2.借款人及配偶的当地常住户口或当地长期居住证明材料

3.从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件

4.生产经营活动的纳税证明

5.借款人配偶承诺共同还款的证明

6.借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵（质）押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件

7.银行二级分行（含）以上认可的评估部门出具的抵押物估价报告

8.银行需要的其他资料。

办理抵押贷款时需要带齐相关材料，以确保流程顺利进行。

银行按揭贷款流程如下：1.选择房产。购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。

2.办理按揭贷款申请。在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3.银行审查。银行受理购房者贷款申请后，对购房者进行资格审查。

4.签订购房合同。银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或者按揭贷款承诺书。

5.签订楼宇按揭合同。购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年限、利率、还款方式以及其他权利义务。

6.办理抵押登记、保险。

7.开立专门的还款账户。

有法律问题可以点击下方小程序咨询专业律师↓↓

（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）

银行流水不够，如何办理银行抵押贷款？

银行流水是用来证明借款人的还款能力的，若银行流水达不到银行要求，在武汉怎么才能办房产抵押贷款呢？下面就为大家介绍解决方法。银行流水不够解决方法1.增加共同还款人

申请人所提交的银行流水不够，已婚人士可以增加配偶作为共同贷款人，将夫妻双方在银行的流水提交给银行，两人的共同银行流水可以拿到银行的贷款要求。

若申请人处于未婚状态，假如自己的父母有稳定的收入，也可以增加自己的父母作为共同还款人。决定增加共同还款人之后，申请人需要和自己的父母一起到银行办理相关的手续，需要向银行提供身份证、户口本、共同借款人婚姻证明以及银行流水等相关资料。除了自己的父母之外，达到贷款条件的子女也可以成为共同还款人，目前银行对共同还款人的年龄有严格的限制。

2.通过贷款中介或者助贷公司办理

很多想办理抵押贷款流水不够的话，也可以选择通过贷款中介或者助贷公司办理，一般来说，专业的贷款中介都和各大银行贷款客户经理有合作的，和银行老师一般都比较熟，流水不够这种基本都属于小问题，贷款中介基本可以提前和银行沟通协商处理或者提前准备需要的材料来解决的。

3.自己走银行流水

银行流水主要体现借款人每个月的收入，借款人可以走银行流水，比如每个月向银行卡中固定存入较大金额的资金，这样的流水也是有效的。申请人需要坚持一年，固定相同一张银行卡，在固定的时间存入相同的金额，自存流水也可以获得银行的认可。

4.提供资产证明

当银行流水不足时，可以向银行提交自己的其他资产作为证明，同样也能够体现自己的还款能力，像房地产、汽车、基金、大额存单、大额保险等都可以视为资产证明材料。

5.社保、公积金证明

申请人也可以向银行提交自己的公积金和社保基数缴纳证明，提交这些材料的前提是申请人每月都在固定的时间缴纳，这样才能证明申请人有固定的收入。目前并不是所有的银行都认可社保和公积金缴纳证明，提前多寻找几家银行。

6.提供担保

有的银行也接受借款人提供有效的担保证明，比如可以出具申请人工作单位的收入证明，只要符合银行的贷款要求，也可以获得银行的贷款。不过担保办理贷款这种方法并不适用于所有的银行，建议申请人需多了解几家银行的贷款要求。

哪些是有效银行流水1.工资流水

申请人提供自己的工资流水更能获得银行的认可，提现收入的稳定性。

2.转账流水

在固定的时间，通过银行柜台或者是网银转固定的金额，这种属于转账流水，一些自由职业者的银行流水就属于这一类。

3.自存流水

在银行柜台存现金或者是本人直接通过银行卡转账存入的流水。

提供银行流水的注意事项

1.每个月需要有固定的金额，向银行提供近半年或者是一年的银行流水，并且银行卡中有固定的余额。

2.资金转入转出的时间最好不能低于24小时，快进快出的银行流水不会被银行认可。

以上就是为大家解读的关于银行流水不足的解决方法，以上所介绍的这些方法，基本上能够解决大多数申请人申请房屋抵押贷款的问题。

银行抵押车贷款怎么贷？

坐标石家庄信贷行业从业者

人们在日常生活中遇到急需大笔资金情况时，往往会选择去银行贷款，一些名下有资产的人还会选择抵押资产办理贷款，比如抵押名下车辆，以获取更多的资金。下面就来为大家介绍银行车辆抵押贷款的申请条件及手续流程。

一、申请条件

1、借款人

1）年龄在十八周岁（含）以上，具备完全民事行为能力；

2）在当地拥有有效居留身份（可以提供当地常住户口簿或者是暂住证）；

3）信用状况保持良好，个人征信报告里没有不良记录或者严重负面信息；

4）拥有合法、稳定的经济收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力。

2、抵押车辆

1）最好是本地牌照

很多银行都只允许抵押本地上牌的汽车办理贷款，虽然有部分银行允许抵押异地上牌的车辆，但流程会更复杂，办理过程中需要借款人去车辆登记地的车管所办理车辆抵押登记手续。

2）为本人名下非营运车辆

营运车辆不适合用来抵押，而大部分银行只允许抵押本人名下汽车，有部分支持抵押他人车辆，但借款人必须获得车主的书面同意，以及出具本人与车主的关系证明。

3）最好未进行任何抵押

并非所有的银行都支持二次抵押贷款，而且未进行任何抵押的车辆价值空间会更大一些，若是二次抵押，由于价值空间小，可贷额度自然也不会太高（一般越新的汽车，抵押获批额度越高，毕竟汽车使用后遇到事故、损耗概率不小，很容易贬值）。

4）使用年限、行驶里程均在规定范围内

不同的银行，规定也可能会不一样，具体可以拨打服务电话咨询经办银行的客服人员。

以平安银行的车主贷为例：

抵押车辆的使用年限不能超过十年，行驶里程不能超过十五万公里。

二、手续流程

第一步、提出申请、提交资料

需要准备的资料包括：

1、借款人的身份证、当地户口本或暂住证。

2、借款人的经济收入相关证明文件，比如银行流水、存单。

3、抵押车辆的汽车行驶证、车辆登记证书。

第二步、银行审核

经办银行受理后会根据资料展开审核，同时查询借款人的个人征信报告以了解其信用状况，还会安排评估机构评估抵押车辆的具体价值。等审批结果出来，无论审批是否通过都会发送信息通知借款人（若审批通过，会核定贷款金额）。

第三步、签合同、办抵押

在收到银行发来的审批通过的消息通知后于约定时间内前往网点签订贷款合同，然后去车辆登记地的车管所办理车辆抵押登记手续。

注意车辆抵押贷款可分为以下三种方式：

1、押车

需要借款人在办完抵押后将车开至经办银行指定停放处进行保管，等后续贷款结清才能将车开回来。

2、押证不押车

需要借款人在办完抵押后将车辆登记证书押在经办银行，等后续贷款结清才能将绿本拿回来。

3、不押车不押证

即不需要真的把车开至银行保管起来，也不需要把车辆登记证书押在银行，不过有的银行可能会要求在抵押车辆上安装定位装置（后续结清贷款可以拆除）。

第四步、银行放款

对此，大家还有什么不明白的，可以留言或私信探讨！