房贷也是套路满满，长房及招行让我多出十万（附最新公积金条款）
前一阵买了我的首套房，长房集团某住宅
那肯定需要贷款按揭啊，30%首付，我公积金从来没有用过，积累了有二十万呢。
在购房的过程中，长房集团置业顾问和招商银行的贷款顾问接待过程中告知我啊：公积金贷款最高70万，利率是3.1%；但是剩下的商业部分一百多万贷款利率要4.8%（70万3.1%➕150万4.8%）算下来纯商贷稍微有优势一点，这两百多万全部都是4.1%（220万4.1%），总金额还要少一些，划得来一些。。。
11-2号我签约了。。。（注意这个时间节点）
可是呢，其实早在10月25号，湖南省政府就调整了政策，组合贷的商业部分从4.8%下降到了4.1%。。。变成了
组合贷70万3.1%➕150万4.1%
纯商贷220万4.1%
一目了然，肯定是组合贷对我来说更加节约，结果平白无故我要多出十万来！！！
无可奈何，首先怪自己没有仔细的研究最新的政策，太信任置业顾问；
其次，置业顾问贷款顾问都是为了做业务，推荐的肯定不会是对顾客最有利的
最后：长沙地区的有公积金的兄弟们买房切记切记切记：组合贷组合贷组合贷！重要的话我说三遍！
美的置业获招行120亿元融资额度，将支撑个人购房贷款
3月3日，美的置业与招商银行在顺德总部进行了总行战略客户授牌仪式，并签署了《并购融资战略合作协议》和《按揭战略合作协议》。双方将进一步深化并购融资和个人住房按揭贷款的全面战略合作关系，招商银行将全力支持美的置业并购及按揭业务的发展。
美的置业与招商银行签署并购融资及按揭战略合作协议。企业供图
根据《并购融资战略合作协议》，招商银行将授予美的置业地产并购专项融资额度60亿元，专用于美的置业业务并购，业务品种包括但不限于并购贷款、并购基金、资产证券化以及基于并购相关业务需求创新的各类融资产品，并提供高效便捷的“绿色通道一站式”服务。
除了获得招商银行在并购融资方面的支持，双方还就个人住房按揭贷款业务加强合作。根据《按揭战略合作协议》，招商银行将授予美的置业个人住房按揭贷款专项额度60亿，开通个人住房按揭业务审批、放款的绿色通道，确保业务操作的处理时效，并针对重要客户的个案需求，采取一户一议的机制予以协调解决。
面对房地产行业的深度变化，保障资金流安全和拓宽融资渠道变得越发重要。据介绍，过去几年间，美的置业与招商银行在公司债、中票、资产证券化、项目融资、个人住房按揭贷款等直接及间接融资上开展了多项合作。近期，美的置业还成为2022年首家成功发行中票的民营房企。
【撰文】华声宇叶洁纯
【作者】华声宇
【来源】南方报业传媒集团南方+客户端
来源：南方+-创造更多价值
超强买房攻略！想知道广州白云广州龙湖招商·天鉅都有啥？这就带你看
综合评分龙湖招商·天鉅私邸花园实景园林已于2021年12月4日首度开放，实景准现楼兑现在即。在售建面约86-125㎡私梯入户精装房，部分户型对望白云山，享IMAX级一线天际瞰山景致，在售均价48000-58000元/㎡。
价格龙湖招商·天鉅在售建面约86-125㎡私梯入户精装房，部分户型对望白云山，享IMAX级一线天际瞰山景致，在售均价48000-58000元/㎡。
地段交通楼盘地址：白云新城黄石西路
14号线（在建）马务站（直线距离约400）等三地铁环绕，“四横三纵”路网，临近机场高速、华南快速等，畅达珠江新城、白云机场
配套幼儿园：待定
中小学：待定
大学：待定
综合商场：绿地中心、万达广场、凯德广场、白云汇广场等8大高端商业体，打造约15分钟国际生活圈
医院：国际妇女儿童医院（规划）、广东药科大学附属第三医院等6大高端健康医疗配套
邮局/快递：待定
银行/ATM：中国农业银行、中国建设银行
其他：广州城市规划展览中心、白云国际会议中心、市体育馆、白云图书馆（在建）等城市级文化地标聚集
小区内部设施：会所
楼栋户型4.80分／5分整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
