按揭房二次抵押贷款需要什么条件
按揭房二次抵押贷款需要什么条件
房屋进行抵押贷款后，一般银行放款的数额并不是房屋贷款时市场价格的全部，而是按照一定比例对贷款人放款，所以有些贷款人为了发挥房屋抵押的最大价值，会进行二次抵押，那么您知道按揭房二次抵押贷款需要什么条件？找法网小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对您有所帮助。
一、按揭房二次抵押贷款需要什么条件
（一）借款人年龄在18-60岁之间，且有完全民事行为能力
（二）抵押物需要是本人名下房产
（三）房屋坐落在贷款机构服务区域内
（四）房屋评估值不低于五十万元
（五）抵押房屋有房产证，若无房产证，可提供贷款合同和近三个月的还款流水
（六）银行要求满足的另外的条件。
二、二次抵押能贷多少钱
（一）一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。
（二）指出，影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
（三）房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。
（四）个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。
三、按揭房屋申请二次抵押贷款的资料
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（一）借款人及财产共有人的身份证、户口本、结婚证原件及相片各一张；
（二）借款人夫妻双方的收入证明；（含营业执照副本复印件加盖公章）
（三）所抵押房屋的产权证明及原购房协议书原件；（购房原件）
（四）原银行借款合同、借款借据、银行打印的月还款明细表、结清证明；
（五）如外地人需提供暂住证原件，大专以历；（能提供大专以历好提供）
（六）如离婚还需提供离婚证或法院判决书，并注明房产归属权的判决；
（七）如丧偶还需提供丧偶证明及继承公证书，如单身还需提供未婚证明；
（八）贷款用途说明。（例如：购房合同、购房、购房收据等）
以上就是找法网小编整理的按揭房二次抵押贷款需要什么条件的相关内容。相信您已经有所了解，流程并不复杂，最重要的是要在规定的时间内准备好相应材料。如果您对此类问题还有疑问，或者有其他法律问题，都可以来找法网平台咨询我们的专业律师。以最大限度的维护自身的合法权益，保护您的利益不受损失。
「房子二次抵押贷款流程」工商银行房产抵押贷款怎么贷？
我们每一个人都会遇到手头紧张手头难的问题，如果是大额资金周转一般都是选择房产抵押来解决资金问题。工商银行是我们非常信赖的一个银行，那么，在工行房子抵押贷款怎么贷款?有哪些流程?下文中小编为大家详细介绍。
工商银行房子抵押贷款的条件：1、借款人年龄要在18-65周岁，具有完全民事行为能力、港澳台借款人需是在大陆居住时间在1年以上，有稳定工作的人群
2、能够提供合法有效的身份证明、户籍证明以及婚姻状况证明
3、借款人还需要具备稳定的收入和按时偿还贷款本息的能力
4、个人征信必须良好，不能在央行和工行存有不良征信记录，并且在工行开具个人结算账户
5、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押
6、符合工商银行的其他条件和规定。
工商银行房子抵押贷款流程：1、客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料
2、签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等
3、发放贷款。经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入指定的借款人的账户或发放给借款人。
「按揭车二次贷款不押车」按揭车如何抵押贷款？
按揭车如何抵押贷款?第一步：选择合适的贷款机构并做好贷前准备工作
汽车抵押贷款大多数的银行是不受理的，大家可以选择到贷款公司办理，选择贷款机构的时候要货比三家，比较不同机构之间的贷款在办理门槛、额度、收费等方面有何不同，选择好贷款机构之后应当自行咨询了解并准备办理贷款的资料。
第二步：贷款机构审查并对车辆估值
贷款机构会对借款人资质及车辆状况进行审查，安排专业人士对抵押车进行估值，此综合事项将决定贷款是否下发及贷款额度。
第三步：签订合同安排下款
贷款机构综合考察之后没问题的，会和贷款人当面签订贷款合同，如果是押证押车抵押方式的话，贷款人要提交钥匙并将此抵押车开到贷款机构指定位置停放如果是押证不押车方式的话，贷款人可以将此车开走，但是要加装,所有手续齐备之后，贷款机构安排放款。
按揭车可以贷款吗?可以。将按揭车再次进行贷款，统称为二次抵押贷款，只要你的汽车有再贷款的空间，且符合贷款机构提出的申请要求就行。现在来看，汽车贷款的方式有信用贷款、汽车抵押贷款和汽车不押车贷款三种方式。
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鑫云易车抵贷从各银行了解到，由于汽车是贬值物品，大部分银行不再办理汽车抵押贷款业务。不过，与鑫云易车抵贷合作的平安银行可以办理，具体特点如下：
利息：5.5厘——8.3厘
额度：7-12成(以评估价为准)
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汽车要求：3个月到10年内的车辆、公里数15万以内(弹性)上户需满3个月非直系亲属刚过户需满3个月非银行及汽车金融解抵需满3个月可做预约出租客运车辆评估金额需至少大于3万征信为白户的客户上户须满1年。
