房贷怎么还最合适？提前还贷计算器了解一下
房贷，
压！力！山！大！
假设贷款200万买一套房子，
为期25年，
本息共计要还近350万。
每个还款日早上一睁眼
就是近12000元的房贷，
每月一次，
比女朋友的大姨妈都准时，
就问月薪2万，
年龄30+的还贷者焦不焦虑？
01于是人们自然而然地想到了提前还贷，
10万年终奖投进了房子，
从银行出来除了心疼没有别的感觉，
直到第二月的还款日，
才惊讶地发现本月房贷比上月减少近1000元。
02尝到甜头后便开始下决心攒钱，
第二年，提前还了20万房贷，
月供更少了，
省下的钱
每月一趟清迈游也毫不心疼，
父母卖掉老家闲置的房子
也加入了帮忙还贷大军，
第三年，提前还了40万房贷。
03随着时间的推移，
慢慢地人们发现
提前还贷的数额虽然每年在增大，
利息却并不会减少了，
房贷已经让人没有压力，
而此时，大家竟开始怀念提前还贷前
随便就能请兄弟吃一顿日料
且不心疼的日子……
04数据分析显示：
等额本金贷款方式还款还到1/3，
或者等额本息贷款方式还款还到了1/2，
便不建议提前还款，
因为大部分的利息已经还清，
提前还款并不能省下利息。
新品推荐那到底提前还多少、
还到什么时间才是最划算的呢？
贝壳交易平台推出“提前还贷计算器”
支持用户自定义还贷条件，
类型、还款方式、金额、年限等都可选择。
同时可计算节省利息、已还利息，
根据不同还款方式给出不同答案展示。
2021年提前还房贷利息怎么算？
贷款买房已经成为一种常见的购房方式，对于普通老百姓来说，贷款买房是在合适不过了。不过贷款买房每个月就需要还房贷，对于背负着房贷的朋友来说，只要有多余的钱就会想要提前还款，提前还款是可以节省房贷利息。那么提前还房贷利息怎么算?
提前还房贷利息怎么算?
1、提前还贷利息怎么算?一般分为两种，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。
2、部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)。
3、注意：“半年内不得提前还贷，提前还贷要交1%违约金”购房者需先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。想要深入了解该话题，私信鑫云易金融的贷款经理给你更全面的解答。
打算提前还款的朋友们注意了！提前还房贷利息怎么计算？
1、房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息。
2、等额本息还款法计算公式：按月等额本息还款=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率/(1+月利率)还款期限
3、可用提前还款计算器计算。只需输入一些关键性的信息，比如原贷款金额、原贷款年限等，就可以计算出提前还款之后每月要还的月供和节省的利息。
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房贷提前还款注意事项1、提前预约在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。
2、部分还贷不要先还公积金如果买房时，你选择的是“商业贷款+公积金贷款”组合贷款的方式，建议先还商业贷款，因为相比公积金贷款，商业贷款的利息比较高，如果先将商业贷款的那部分还清了，那么对于个人和家庭来说，每月的房贷压力必定会减轻很多，而且利息也节省不少。
3、及时办理房产抵押注销这个是最关键的，房屋在贷款期间房产证是抵押给银行的，该套房屋不能出租、转卖等，所以还清贷款之后一定要办理抵押解除，否则，抵押记录仍在房产部门有备案，未来埋下隐患。
4、及时去保险公司退保提前还清贷款后，一定要记得到保险公司退保，在签订住房贷款的时候会签住房贷款房屋保险合同，每个月交保险费。如果提前还清了贷款就可以退保，把保险单和提前还款证明拿到保险公司办理。
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