房贷断供，首付还能要回来吗？
闺蜜的房贷已经断供快六个月了。那天她打电话给我，问我有没有认识有什么律师朋友，帮问问：断供的房子，首付还能拿回多少钱？每天看着她愁眉不展的样子，我也挺纠心的，可我也帮不上忙！
当初听到她要买房付首付时，我就有劝过她要量力而行。自己又没有工作，还有三个娃要养！他老公又没有稳定的工作跟收入，而且人还不靠普又渣，整天出去浪的那种！首付也是他跟着他大哥搞了几个小工程赚的12万，还是人家大哥一分钱没拿，全给了他老公，以为他用来养孩子或搞点本不用太大的小生意来做。谁知道他老公全拿来付首付买房了，还借了别人的好几万！
现在好了，疫情的反反复复工程不好做，加之人又不靠谱，他大哥带不起他了！没工作了更好，可以天天出去外面浪了！自己有吃自己吃，没得吃就去大哥家蹭，完全不顾我闺蜜跟三个孩子的S活，逼于无奈，闺蜜只能一边带孩子一边去上班。天天忙得像狗一样，她老公连家都不着！我也佩服闺蜜的好脾气，老公不着家也不理，反正就是能自己弄得绝不求他！
女人啊！有时候真的好难啊！为了孩子只能放弃工作！嫁了不靠谱的男人，为了孩子为了生存，打落牙齿也往肚子里咽！能怎么办？到处去诉苦，别人只会看你的笑话……
嫁对老公幸福一生，嫁错老公苦三代！
房贷断供了，交的首付款怎么办呢？能要回来吗？
房贷断供首付是无法拿回来的，毕竟客户已经签订了合同、购了房，那首付作为客户支付的房款自然不会退回来。
在断供之后，若客户不具备还款能力，那银行就很可能会将抵押的房屋进行拍卖，然后将拍卖所得用来抵扣客户剩余未还贷款。
若抵扣完剩余未还贷款后还有钱，那银行才会将剩余的钱退回给客户；而若拍卖所得无法抵扣完剩余未还贷款的话，那客户就还需要继续还款，直到剩余贷款全部还清为止。如果房贷有担保人，那担保人就还需要在担保范围内承担相应的还款责任。
而大家需要注意，房贷断供后，造成了逾期，就还会产生罚息，逾期时间越长，要还的就会变的越多。客户最好避免出现断供情况，若实在还不上，可以联系贷款经办银行进行协商，尝试申请延长贷款期限。
房贷断供了，房子就要被收走，首付款怎么办？
在买房的时候，我就有提醒大家一定要规划好自己的现金流，要不然还款的时候你会很麻烦。
因为一旦去房断供过后，很可能会给你带来非常严重的影响，比如征信，比如房子被收走。
而一些面临房贷断供的朋友，当房子被收走了，他却想着自己的首付款，不知道该怎么办？
01，损失首付款。
如果你的房贷断供了，房子已经属于被收走的状态，那么你的首付款就拿不回来了，损失掉了。
道理很简单，你违约了，你已经严重的影响到了征信，你的征信在这个时候也已经被拉入了黑名单。
这个时候你面临的是钱房两失，不仅房子被拍卖，而且缴纳的月供和首付款都收不回来了。
02，影响经济行为。
你的房子一旦被拍卖过后，你的一切经济行为都会受到严重的限制。
比如你的公司可能会开除你，因为你这个人没有诚信，你再找工作也非常的困难。
直到你把欠银行的房贷还清过后才能够恢复，因为房子拍卖价格很低，不足以偿还银行的欠款
是的，一定不要弃房断供，一定要规划好自己的现金流。
你要知道弃房断供过后会给你带来非常严重的影响，不仅仅是房子没有首付款没有。
就连你平时的消费，信用卡都会收到限制，非常的不方便，非常的不友好。
三，总结
总之一句话，如果你的房贷断供了，房子就要被收走，首付款一定是损失掉的。
所以在买房的时候一定要规划好自己的现金流，一定要确定自己的还款能力。
买不起大房子，买一个小房子，少申请一点房贷，减少月供压力。
你要知道面对房子这种设计金额特别大的产品，安全性比舒适性更重要。
不要老是想着一步到位买个大房子，买个好房子，先把小房子解决自住，然后再升级也是不错的选择。
河南济源：鼓励房企对首付分期收取 出现房贷断供可延期还本付息
中国网地产讯近日，河南省济源市人民政府办公室印发《关于济源市促进房地产平稳健康发展若干措施的通知》。
在降低个人住房消费负担方面，《通知》明确，居民购买首套房的首付比例降为20%，鼓励房地产开发企业对首付分期收取，但最长不宜超过一年。拥有1套住房且已结清相应购房贷款现需改善居住条件，再次申请贷款购买普通商品住房的家庭，可享受首套房贷款政策。
同时，引导金融机构提高个人贷款额度、加快放款速度、降低贷款利率。个人房贷在2023年5月31日前，出现房贷断供现象的，可以延期还本付息，最长可延期一年，银行暂不申请法院对断供房屋采取拍卖、变卖等处置措施；银行已申请执行的，法院征得银行同意后，暂不采取拍卖、变卖的处置措施。房贷断供行为不纳入个人征信范围。
加大住房公积金贷款支持力度方面，《通知》显示，非济源籍外来务工人员在济缴纳住房公积金的，在济源市行政区域内购买自住住房时，可以按照本市户籍缴存职工同等条件和标准申请住房公积金贷款。
同时，缴存职工购买自住住房，无论是首套还是二套，其住房公积金贷款首付比例均按照20%执行，农村土地划拨性质的自建房暂不计入家庭总房产套数。
此外，提高住房公积金贷款额度上限，单方最高可贷额度由25万元调整为35万元，夫妻双方最高可贷额度由40万元调整为50万元，在综合考虑缴存账户余额、缴存时间、还款能力、房屋总价款等因素的前提下，具体可贷额度仍然按照原有方式计算。
对房地产企业而言，《通知》提到，金融机构根据法律法规规定，按照风险可控、商业可持续的原则，采取并购贷款、支持并购债券融资、提供并购融资服务等措施，稳妥有序提供房地产并购金融支持。对流动资金周转贷款到期后仍有融资需求的房地产开发企业，在2023年5月31日前贷款到期后，鼓励金融机构采取“无还本续贷”模式，缓解企业还款压力，节约融资成本。
