中信银行股份有限公司昆明分行个贷委外催清收服务供应商入围采购

中信银行股份有限公司昆明分行个贷委外催清收服务供应商入围采购项目招标公告

一、招标条件

中信银行股份有限公司昆明分行个贷委外催清收服务供应商入围采购项目已获批准，招标人为中信银行股份有限公司昆明分行，招标代理机构为***，项目资金来源已落实。项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标，欢迎符合资格要求的潜在投标人参与投标。

二、项目概况及招标内容

2.1项目名称：中信银行股份有限公司昆明分行个贷委外催清收服务供应商入围采购项目。

2.2项目编号：GXTC-C-22290329。

2.3招标内容：负责中信银行股份有限公司昆明分行个人逾期贷款的集中委外催收工作，具体内容详见“第五章服务标准及要求”。

2.4服务期限：自合同签署生效后三年。

2.5入围供应商数量：3家。

2.6服务标准及要求：满足国家、行业现行相关标准和招标人的要求。

2.7本项目不接受分包或转包。

2.8标段划分：本项目不划分标段。

三、投标人资格要求

3.1营业执照：投标人必须为在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任的能力，具备独立法人资格，提供有效的营业执照扫描件。

3.2业绩要求：2018年1月1日至今（以合同签订时间为准），投标人承担过1个类似项目业绩，提供合同协议书扫描件，若合同中未体现相关的内容（指：服务范围/内容、服务期限）的可提供业主证明材料补充说明。

3.3财务要求：投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2019年至2021年经第三方审计的审计报告及财务报表(包括资产负债表、利润表、现金流量表)，2021后成立的公司，提供成立至投标文件提交截止时间前的内部财务报表。

3.4信誉要求：2019年至今，投标人没有处于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产被接管、冻结、破产等状态，无国家禁止市场准入等情形，未出现重大安全事故等情形，投标人信誉良好，无不良行为记录；投标人未被列入“中国执行信息公开网”“失信被执行人”及“信用中国”网“统计严重失信企业名单”、“税收违法黑名单”名单；在“国家企业信用信息公示系统”未被列入“经营异常名录、严重违法失信企业名单”，以网上查询截图为准。

3.5未开展且在服务期间不开展发放贷款业务，提供书面承诺。

3.6不得在招标人或其他金融机构存在违规、违约事项或不良记录、暴力催收记录，提供书面承诺。

3.7本次招标不接受联合体投标。

四、资格审查方法

本项目资格审查方式采用资格后审，审查方式为合格制。

五、招标文件的获取

5.1报名时间：2022年06月24日至2022年06月28日，每天上午9时00分至12时00分，下午13时00分至17时00分（北京时间，法定节假日、公休除外）。

5.2现场报名：持①法定代表人身份证明书原件、②法定代表人授权委书原件、③授权委托人身份证原件、④营业执照复印件加盖公章在昆明市西山区---报名及购买招标文件。

5.3招标文件每份售价陆佰元整(600元/份），售后不退。

六、投标文件的递交

6.1递交投标文件截止时间为2022年07月05日09时30分(北京时间），地点为昆明市---

6.2逾期送达或者未送达指定地点的或未按招标文件要求密封的投标文件，招标人不予接收。

最低4.4%，昆明这几家银行已执行新的首套房贷款利率

5月15日，央行和银保监会发布通知：对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行”。

此次调整后，居民家庭首套房贷利率最低可从4.6%降至4.4%。

5月17日，记者从昆明部分置业顾问处获悉：昆明已经有银行开始执行首套房贷利率最低4.4%。

银行工作人员发给置业顾问的利率调整信息截图

记者咨询了多名置业顾问，项目涉及西山、五华、呈贡等主城区，得到的回答是“确实有银行可以做到首套最低房贷利率4.4%了”，并列举了中信银行、建设银行，中国银行、民生银行。但是，记者与这些银行的工作人员逐一确认时，答案却有不同。相当一部分银行还在等通知。

工商银行工作人员介绍，目前“只收到口头通知，还没接到正式的文件”，所以针对征信好，资质优的客户，可以先按照首套4.4%的利率受理，但可能会延后审批。二套房的贷款利率则是5.2%。

建设银行个贷中心工作人员称“现在是有大政策方向，但是具体的通知还没下来”，针对资质好的客户，可以先按照4.4%的利率受理。但“现在还不能进系统审批，要等通知下来才能进系统执行”。

中国银行个贷中心工作人员表示：“现在正式文件还没下来。资质好的客户可以尝试申请，但能不能拿到4.4%的利率，目前还不确定”。

农业银行工作人员表示，目前首套仍为4.6%，之后能不能做到4.4%，要等通知。

中信银行工作人员介绍，尚未接到总行的通知，目前首套房贷利率最低还是4.6%。“具体要根据客户资质和合作楼盘情况来确定利率”。

交通银行和广发银行工作人员则表示，目前购买首套房最低利率可以到4.4%。交通银行工作人员称：“目前最低可以做到4.4%，但对客户的资质审核比较严格，除了征信不能有问题，工作单位也很重要，像公务员、事业单位人员、教师，就比较好贷。”

广发银行工作人员则表示除了审核客户资质以外，不同楼盘的贷款利率可能也不相同。

招商银行、兴业银行、浦发银行工作人员则表示，目前最低贷款利率仍为4.6%，二套贷款利率为5.2%。

招行工作人员介绍，对客户的资质审核要通过预评级系统，“从征信流水等方面来看，评级越高，贷款利率就越低。”

浦发行工作人员则表示：“如果是公务员、事业单位、世界500强公司员工，一般可以做到最低利率。”

富滇银行工作人员则表示，目前没接到下调利率的文件，首套房贷利率还是按照之前的4.6%来执行。

70城房价数据公布

77个月以来首次出现同比下跌

5月18日，国家统计局公布2022年4月份70个大中城市商品住宅销售价格数据。根据4月数据，昆明新房房价环比下跌0.1%，同比下跌2.9%。大理4月新房房价环比下跌0.7%。

二手房方面，4月昆明二手房房价环比上涨0.6%，同比下降0.5%，大理二手房房价环比下跌0.9%，同比下跌5.7%。

2022年4月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格下降城市个数增加，一二三线城市商品住宅销售价格环比总体呈降势、同比继续走低。

4月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有47个和50个，比上月分别增加9个和5个。新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有39个和56个，比上月分别增加10个和9个。

4月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.9%和2.4%，涨幅比上月均回落0.4个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.0%，涨幅比上月回落0.6个百分点；二手住宅销售价格同比下降1.0%，降幅比上月扩大0.8个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.5%和2.5%，降幅比上月分别扩大0.9和0.6个百分点。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，根据简单算术平均计算，4月份全国70个城市新建商品住宅价格指数同比涨幅为-0.1%。这是2015年12月份以来首次出现房价同比下跌态势，信号意义很强。这也是77个月以来首次房价出现同比下跌。

房价出现拐点，充分说明房地产市场面临下行较大的压力，各类稳房价、稳预期的工作需要加快推进，否则房价指数继续降温，对于后续房地产市场的稳定确实有冲击。

严跃进认为，房价首次出现拐点，即同比首次下跌，这是需要警惕的。目前，一大波政策在落实，但要警惕房价跌幅继续扩大。

房贷利率再降，你觉得是买房的好时机吗？

欢迎到评论区留言！

来源：都市时报

如有爆料、投稿、商务合作、侵权，请联系公众号云南楼市观察沟通处理。

本文内容仅供参考，本号保留最终解释权，本号不承担法律风险。

最低5.2%，3天放款！昆明7银行下调利率！买房抓紧

2022年买房人的好消息来了！今年刚开年，昆明又有7家银行房贷利率降了，首套最低仅5.2%。同时，个人住房贷款余额充足，有银行称最快3天即可放款。

具体如何？来看最新数据！

7家银行下调房贷利率

首套最低5.2%

去年10月以来，昆明房贷利率下调苗头出现。

新一年走向如何，牵动着无数购房者的神经。

近日，楼市君了解到最新消息，昆明又有7家银行下调房贷利率，下调幅度为5-20个基点。

其中，农业银行首套利率下调20个基点，最低只需5.2%（主要针对优质行业客户），是11家银行中最低的。

中信银行首套利率为5.25%，较上月下调15个基点，在11家银行中也处于低位。

此外，平安、工商、民生3家银行首套、二套房利率均有下调。

（来源：图蜗授权图片）

另有2家银行上调房贷利率。

富滇银行首套利率上浮10个基点，目前为5.5%，浦发银行首套利率涨至5.6%。这2家银行的房贷利率，也是11家银行中较高的。

整体而言，目前昆明首套房贷利率普遍在5.2-5.4%，比起前2个月明显降低（上月首套房贷利率普遍为5.4-5.5%）。

二套房利率也普遍降至5.6-5.8%（上月二套房贷利率普遍为5.8%）。

富滇银行（昆明楼市一线摄）

房贷额度充足有银行最快3天即可放款

房贷利率下调的同时，多家银行也表示，开年额度充足，放款速度加快。

11家银行中，交通银行放款时间最快，工作人员称资料准备齐全的情况下，3天左右即可放款。

民生银行也表示，正常情况下，放款时间为4-5天左右。

其他银行放款时间也比较快。中信银行工作人员称，一手房1周左右放款。中行、广发和平安银行放款时间也多在1-2周左右。

也有个别银行表示目前额度较紧张，比如富滇银行，放款时间需视情况而定。

中国银行（昆明楼市一线摄）

全国多城利率下调易居研究院：2022年个贷放松是趋势

2021年春节后，昆明房贷额度趋紧，利率不断走高，让无数购房者望而却步。

如今房贷利率下调，对购房者而言，能省下一笔买房成本。

以150万的商业贷款，贷款30年为例：

按农业银行12月份的5.4%利率来算（等额本息），还款总额约303万。

若以最新的5.2%计算，还款总额约296万，购房成本减少近7万。

那么，下一步信贷层面会迎来改善吗？

先来看央行等部门的发声：

1.近几个月，央行等相关部门多次提及“满足购房者合理住房需求”，向楼市释放回暖信号。

2.去年12月20日，连续19个月未变的1年期LPR，在新一期报价中下调了5个基点，降至3.8%。虽然与房贷相关的5年期LPR“按兵不动”，但作为深化利率市场化改革的重要一步，LPR调整有较强的方向性和指导性。

3.去年12月24日，央行货币政策委员会2021年第四季度例会上也提出：维护住房消费者合法权益，更好满足购房者合理住房需求，促进房地产市场健康发展和良性循环。

4.1月6日，银保监会方面称，购房者的合理住房需求进一步满足，个人住房贷款中90%以上用于支持首贷房。

……

昆明城航拍（昆明楼市一线摄）

政策利好下，全国多个城市房贷利率普遍下调、放款速度加快。

根据贝壳研究院数据，2021年12月，全国103个重点城市的首套利率为5.64%，二套利率5.91%，均较11月下调5个基点。

（来源：贝壳研究院）

同时，这103个城市中，超过80%的城市放款周期缩短，房贷平均放款周期减少至57天，较11月缩短11天。

（来源：贝壳研究院）

对于部分城市房贷松绑的现象，多位业内人士发表了自己的看法。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭称：“2022年个贷放松是趋势，主要体现在利率下调，贷款审批流程缩短等方面”。

中指研究院则认为：新的一年信贷环境有望得到进一步改善。但在房地产金融审慎管理制度下，信贷方面大幅放松的可能性较小，资金端和政策端更多的是向刚需和改善型合理住房需求倾斜。

2022年，买房人的快乐回来了，你准备入手吗？

欢迎到留言区说出你的看法！