农村户口、没有正式工作，也能用公积金买房！能省几十万
今天成交的一个客户，农村户口，没有正式工作。竟然是用公积金做的按揭贷款。
很多农村的朋友可能还不知道，公积金按揭贷款能有多划算。
现如今经济形势不太好，一般人买房都不会全款，都会选择银行按揭。
我举个例子：一套总价150万的房子，首付50万，按揭贷款100万。
如果有公积金，那么按揭30年的利率大约3.25%，每个月月供约4400元，总利息57万左右如果没有公积金，那么同样30年的利率是5.5%，每个月月供约6000，总利息115万左右由此看来，同样一套房，用公积金贷款，至少能省下几十万利息！
目前国内，一般只有事业单位和效益很好的企业才会给员工缴纳公积金。在我国，大部分公司都是只有社保，没有公积金的。
所以看到这位农村的客户有公积金，真的让我很惊讶。
仔细了解之后，才知道原来是国家现在有这么一个政策给到农民朋友。
就像这位客户，他开通了新农合养老保险。据他所说，每年缴纳几百元就可以了。办理流程非常的简单：首先去开通新农合养老保险。然后拿着身份证，户口本，银行卡，新农合本，到当地的公积金管理中心申请开通灵活就业个人公积金账户就可以了。
这类灵活就业公积金账户里的钱是自己交的。有不同的档选择，交多交少可以自己选。
如果是为了买房子，建议交最高档位的。因为这样才能在买房的时候有更高的贷款额度。每个月还款的时候，可以直接用该账户里的钱抵扣。所以多交钱并不会吃亏。
不过，刚才我查询了一下，各个地方的政策是有区别的。有的地方不能开通此类灵活就业的公积金账户，必须由公司企业来开通。还有的地方需要自由职业者有相关的工作技能的证件。比如厨师证，电工证这些。具体可以咨询当地行政大厅或者公积金中心。
需要买房的农民朋友，都尽快去您当地的相关机构问问。
一旦可行的话，就能为您节省一大笔钱。
如果要买房，那就得提前做准备了。
因为公积金都是需要缴纳一定时期后才能够使用的。
还没买房的家庭开心了，瞅准这3个好时机，入手更划算省钱
说到买房，每个人心里肯定都想用最少的钱，入手一套合适的房子，但现在人们更看重居住的舒适度和便利性，而这样的房子价格一般都不便宜，买房不是件轻松的事。不过要能抓住这3个买房好时机，那么还是可以选到相对划算的房子的。
第一，政策优惠期各大城市为了引进人才，会出台很多利好政策，而这其中当然少不了购房优惠，将能切实减轻人们的购房压力。比如山西太原，为保障人才购房需求，会对购买本市住房且符合申请条件的人才予以经济补贴，届时可按照博士研究生20万元、硕士研究生10万元、本科生5万元的标准发放一次性购房补贴；而对其他大中专毕业，或取得初级以上技术职称的群体，可一次性发放2万元的临时购房补助。不过，这一政策有效期为两年，如果你犹犹豫豫错过了，那最后只能是追悔莫及。
除此之外，在楼市行情不好的时候，政府也会出面干预，加大支持力度，刺激人们的购房欲望。比如中国人民银行决定，从2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年及以下和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。粗略计算，如果你按等额本息的方式还款，那么贷款100万、30年，将能少还近3万的利息，还是非常利好的。，所以有购房需求的家庭，一定要把握好时机。
第二，开盘优惠期大部分楼盘，在开盘前都要试探市场，所以不少人都有机会享受内部优惠，折扣力度更大，但有的内部认购，可能是在开发商还未取得《商品房预售许可证》的前提下推出的，五证不全，买房风险不可估量，冲动入手后期可能会遇到房产证难办理、楼房烂尾等麻烦，大家买房时注意甄别。
当然新楼盘首期开盘时，开发商为了扩大知名度，也会推出一系列优惠活动来吸引购房者，而且现在的房子大多是分期建设的，首期开盘的房源价格不仅便宜，房子质量也相当有保障，毕竟开发商还要给二期、三期房的销售做铺垫，所以这时候入手非常划算。
第三，尾盘让利期在多数人印象中，尾盘房就是别人不要的，挑剩下的，然而事实并非如此，虽然尾盘房是楼盘项目销售到后期还未卖出去的房子，但这并不意味着房子质量不好，毕竟这些房子都是统一规划建设的，不好卖的原因，多半是数量有限，人们选择空间小，不好挑到适合自己的。不过一般到这个时候，开发商已经获利良多，项目即将进入清盘阶段，为了尽可能节省支出成本，开发商也会适当调整房价，这时候入手也是比较实惠，所以打算买房的家庭要多多留意。
往期文章：选楼层要买单不买双，2、4、6、8、10、14、18层真的不能买？
未婚公积金贷款买房怎么贷？单身的买房贷款容易通过吗？
随着房价一路高涨，自己的工资确迟迟不见动静，所以现在人都有一种感觉，那就是买房要趁早，说不定过上几年就买不起了，因此有很多年轻人刚刚工作没几年就想买房，那么未婚公积金贷款买房怎么贷?单身的买房贷款容易通过吗?
一、未婚公积金贷款买房怎么贷
1、公积金交满一年以上中途无欠缴都可以贷款，单身完全可以贷，头次贷款较高可贷40万(需要审核缴纳公积金的额度)，但不超过购买房屋评估值的6成。手续上就是正常贷款购房手续，如果首付少可以现在选择商贷，还款满一年后转成公积金贷款。
2、办理新房贷款的时候，首付款是按照购买的市场价来作为参考的，贷款的额度是根据个人的贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定的。
一套房首付计算公式：首付额=总房款-客户的贷款额。
贷款额=合同价(市场价)×80%(头次贷款额度较高可达80%)。
3、办理住房公积金房贷需要准备以下材料：(1)申请人及配偶住房公积金缴存证明，未婚的到派出所或计生局开具未婚证明(2)申请人居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件(3)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明(4)购买住房的合同、协议等有效证明文件。
二、单身的买房贷款容易通过吗
单身申请买房贷款通过率其实是要比已婚低的，因为在银行看来，已婚人士比单身人士更稳定，已婚有了家庭，责任感更强，且组建了家庭，一般都会有较为固定的住所和工作场所，这些都可以展示已婚人士的稳定性。
其次，结婚后，申请房贷时，夫妻双方都是还款人，只要两个人都有工作，两个人的收入肯定比一个人要高，还款能力更强，为还贷做了第二重保障，贷款逾期风险更小。
但说到底，婚姻状态只是贷款审核的一个参考信息，银行关注的是借款申请者的综合资质，只要借款申请者的硬性条件够强大，单身并不会影响申请房贷。并不会因为申请者是单身就不放款。
单身申请买房贷款时，只要有良好的征信、负债率不超过50%，有足够的银行流水，通过的成功率还是比较高的。申请贷款时单身只是一个小小的影响因素，还款能力、负债率、征信这些才是更为重要的。
综上所述，未婚想要申请公积金贷款完全是没问题的，只需要符合条件，提交相应的资料就行，想要提高贷款申请的成功率，单身只是一个次要条件，更重要的是自己的征信、还款能力。以上这些就是“未婚公积金贷款买房怎么贷?单身的买房贷款容易通过吗?”的全部内容。
