说个真事儿，家里有个亲戚借钱给别人，有房产抵押，这事儿靠谱吗
前段时间听家里人说，亲戚家有个表妹瞒着父母，给做小贷的男朋友的客户借了20万，做了房产抵押。说实话，从刚开始听说家里人给她找了个男朋友是做小额贷的，我就觉得这男的不靠谱，什么工作嘛。之前介绍的电力公司什么的事业单位，工作稳定，不挺好的吗？这段时间该谈婚轮嫁了，表妹的男友竟然拒绝购买婚房！因此双方发生矛盾，导致准女婿中秋也没上门拜访！
更可气的是，这才谈了1年，前段时间就瞒着父母把自己攒的20万通过男友中介借出去理财了。这事儿其实也没什么风险，最差无非是人钱房三空而已。
为什么是三空呢？虽然借钱人A通过表妹的男朋友做中间人，跟表妹办理了合法的借款和房屋抵押手续，公证等。但表妹并不清楚A的这套房是否之前做过重复抵押，如果给BCD其他人做过重复抵押，只是没有抵押手续，将来BCD在表妹不知情的情况下起诉到法院，或者查封拍卖，或者直接过户，那BCD会成为债权人，按优先顺序分食A房产的剩余价值，此为表妹钱房两空。
表妹是在男友的介绍下才稀里糊涂做的这个买卖，本想着好好理一把财，出现这种结果自然要质问男友，你觉得此男友失联的可能性有多大？此为表妹人钱房三空。
我只希望A只是个普通人，A的房产也没做过重复抵押，以上一切推论不会成为现实。
作者：财务心灵芥子油链接：来源：雪球著作权归作者所有。商业转载请联系作者获得授权，非商业转载请注明出处。风险提示：本文所提到的观点仅代表个人的意见，所涉及标的不作推荐，据此买卖，风险自负。
资金周转为何首选房产抵押贷款？重庆典当做房屋抵押贷款怎么样？
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现如今，房产抵押贷款成为了众多贷款方式中大众最常选择的一种融资方式。无论是大企业经营周转还是个人生意应急，大家都会首选房产抵押贷款。看到这里很多朋友就要问了，为什么资金紧张或是缺钱时要首选房产抵押贷款呢？今天，小编就来跟大家聊一聊房产抵押贷款的优势到底有哪些。
首先，房产抵押贷款的办理方式比其他贷款要简单很多，而且通过率更高，放款速度更快。其次，房产抵押贷款的额度更高，一般在各大商业银行办理房产抵押贷款可以申请到房产估值的70%左右，如果是在典当行等非银金融持牌机构办理，一般可以申请到的最高额度为房产估值的90%。另外，对于借款人来说，使用房屋进行抵押来申请贷款，并不会影响房产的使用权，自己依旧可以居住生活，自然是个融资好途径。
与此同时，除了房产抵押贷款的好处之外，很多朋友也很想了解房产抵押贷款的机构如何选择。那么，小编接下来再跟大家聊一聊办理房产抵押贷款时，如何选择金融机构，是选银行还是典当行？
目前，各大商业银行对房产抵押贷款的要求是相对较高的，不仅会审核借款人的身份材料，还会看借款人的信用状况、工资流水以及是否有其他大额财产等等。同时，银行还会看抵押房产是否具备抵押条件，比如抵押房产的房龄、面积、地理位置是否满足要求等等。如果借款人的资质不佳或者抵押房产达不到银行要求，那一般都会被银行拒贷。
与银行相比，典当行这类非银持牌金融机构的房产抵押贷款申请门槛、审核要求都要低很多，主要是看抵押房产是否有变现能力、是否还有可贷空间等，其他的只要借款人手续齐全，一般都可以办理房产抵押贷款。
实际上，无论是选择银行还是典当行这类非银持牌金融机构，大家一定要了解清楚各个机构的要求规定、相关的流程和手续，再根据自身实际情况综合考虑之后，选择一家适合自己的金融机构，这样才能更高效地拿到贷款，解决自己当前的经济压力。
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房抵贷优势多，更适合这些人办理
我们生活中总是会遇到资金周转不开的时候，因为额度多少的因素，选择了不同的贷款方式。而房产抵押贷款在额度、门槛、利率、期限等方面相对其他贷款产品更占优势，因此一直备受青睐。
快到年底了，最近有客户上门咨询，不知道自己是否合适办理房抵贷。下面，就和小编一起来了解一下吧！
贷款案例：
赵先生（化名），在东莞厚街拥有一套市值250万的商品房，年底想提前准备120万的备用资金，用于家具厂的资金周转。
通过门梯广告找到了我们，经过询问了解到：他想申请一笔额度高，利息又比较低的贷款，但由于对贷款的认知不足，不清楚自己是否合适办理房抵贷。
我们了解赵先生的情况后，为他量身定制了贷款方案，房抵贷120万，年化利率3.65%，先息后本，每月还款3650元。
哪些人更适合申请房抵贷呢？
01需求周转金额高的群体
信用贷通常可以申请的额度是借款人月收入的10倍；而车辆抵押额度则是根据汽车的评估价，并综合考虑汽车贬值和损耗等问题确定；房产抵押贷款则不同，由于房产本身价值高，相对来说可贷额度都比较高，普遍都能获得房产评估价值7成。
02需求贷款利率低的群体
房抵贷是以房产作为抵押物，在有抵押物的前提下，贷款机构要承担的风险会小很多，也愿意给出借款人更低的利率。目前市面上主流银行年化利率3.45%起。所以如果借款人希望贷款利息少一些，抵押房子是很好的选择。
03需求还款压力小的群体
信用贷和汽车抵押贷的还款期限，通常是3~5年，而房抵贷的年限动辄10年-20年，最高可以达到30年。如果借款人希望贷款年限长一些，这也是个不错的选择。
04信用贷款办理容易被拒的群体
同样是因为贷款机构需要承担的风险较小，所以对于抵押房子贷款的门槛要求，也相对宽松。如果借款人征信一般或有点点瑕疵都可以考虑并了解一下房抵贷。
如今房产抵押贷款已经成为有房者的一种常见融资方式。如果你还不清楚房抵贷是否合适自己，可后台留言咨询小编。
目前房抵贷年化利率3.45%起，执照满半年，房子是新证也能办理。年底需要备用金的老板们，记得提前规划哦！
