「干货」实际贷款圈中的几种分类，适合小白

送给贷款小白和想了解这个行业的朋友。

纯属基础知识，跟大家随意聊，写到哪里算哪里。

贷款么，说白了就是我们找人借钱，并支付利息。

借款人和出款人在融洽的氛围中，形成债权关系。

目前市场上贷款的分类很多，简单粗暴来讲，老黄把贷款分为六大类。

第一类是信用贷款

信用信用，就是靠刷脸，(其实主要还是看征信)。

虽然说不需要抵押物，但也不是说就是白拿，还是要求名下有一定资产的，我们称之为进件方式。

进件方式有哪些？比如按揭房、商业保单、车、公积金、流水、社保等。

有这些进件方式之后，配上你良好的征信，银行会根据你的综合情况给你一个授信额度。

不是说不用抵押吗？为什么我还要提供房、车之类的。

放心，这个是真不用抵押，只是证明你有一定资产，毕竟银行贷款它就真不是每个人都能贷的。

有人可能说，老黄不对吧，我手机上点贷款非常方便，既没有提供任何进件方式，更没有抵押，一样下款了。

没错，这就是我们说的第二类。

第二类是网贷(手机点贷)

严格来说，这类也属于是信用贷款范畴，无抵押无担保，但为啥老黄要将它与信用贷款区分开来？

老黄从事融资服务行业7年多了，平时无论在电话中还是当面与客户交谈中，发现很多客户其实对这些是有很大的误区的。

网贷其实就是银行或者放款机构一种纯线上操作的贷款模式，申请、审批、面签、放款全部线上完成。张张嘴、眨眨眼、很好，审批通过。

网贷确实很方便，但相信很多朋友一定都听过说34之类的话。

其实只对了一半。

比方说，我有个客户A，在X信银行手机APP上面申请了信X贷的一个产品，年化4.68%，20万的额度，解决了问题，你能说它影响征信吗？

有人说，这是银行，正规的，不属于网贷，但是它一样是纯线上的贷款，没有任何线下的面签流程，它怎么就不是网贷了。

又比方，我有个客户B，在XX消费金融、微X贷、网X银行等10个平台共计申请了20万额度的贷款，也解决了问题，但它征信却花了。

难道XX消费金融、微X贷、网X银行这些不是正规平台吗？有些市值可不比银行低，怎么它就不行了呢？

所以划重点，网贷之所以影响征信，是因为它非银行、额度小、笔数多、查询次数多，这才是洪水猛兽，也是我们要警惕的。

第三类是抵押贷款

很多人做过房屋按揭贷款，抵押其实跟按揭大同小异，按揭也是抵押的一种，区别在贷款用途上。

抵押贷款其实可以细分为抵押消费贷和抵押经营贷，两者共同特点就是借款人以自己名下已经有的房产进行抵押，从而获得贷款。

抵押消费贷，以武汉目前的市场来，受理的银行比较少，客户的可选择性也比较少，因为不享受国家扶持，所以利率会比经营贷高。

抵押经营贷。通过字面上的意思，小伙伴应该就明白抵押经营贷贷含义。

就是说银行发放的贷款给企业，企业用这笔钱来购买设备，生产经营等等。

说白了就是，我的企业需要用钱。

所以，无论是消费贷还是经营贷，贷款用途是非常重要的。

这两种贷款额度上限很高，还款方式多样：等额本息、等额本金、气球贷、先息后本等等都可以，期限从12个月—20年都有。

用车辆也可以做抵押登记，办理车辆抵押贷款。

无论房抵还是车抵，也都是要看征信的，经常听到客户说，我房子都抵押了，还看征信，还不上收我房子就可以了。

其实不然，银行的意愿还是希望你正常还款的，而不是奔着你房子去的。一般利率好的银行基本上都是两年内逾期不超连3累6。

第四类是企业经营性贷款

此处的经营性贷款有别于抵押贷款中的经营贷，这种大多数是不需要提供房产或者其他做抵押或质押的

比如这几年的税票贷，就是比较突出的一种，通过企业开的增值税发票的数据采票或者做银税互动，会授信额度

税票贷不光会看企业的开票纳税，对于工商信息和税务信息都一定的要求，比方法人占股、注册资本、开票是否下滑、断票等等。

这类贷款优势很明显，无抵押、利率低、额度大，放款也快。但对于从业者的要求比较高，配套业务知识要扎实。

如果感兴趣的朋友，老黄后期会开专栏来讲。

第五类是二次抵押

二次抵押也很好理解，就是将已经抵押的抵押物，再次抵押出去，从而获得贷款。

这个贷款好处是，不用结清上次贷款，就可以获得下一笔贷款。

节省时间、节省成本。

因为贷款结清需要时间，短的需要十几天，长的需要一两个月。

对于着急用钱的小伙伴，二次抵押也是一个不错的选项。

那么二次抵押有什么要求，能够拿到多少钱呢？

举个例子：

D在2014年买了一套房子价值500万，按揭贷款，按照7成计算，贷款额度350万；

2017年这套房子价值上涨达到800万，按照7成贷款成数计算，可贷款金额560万。

那么，这套房子理论上的二次抵押贷款金额就是：560-350=210万元。

也就是说，当原有贷款金额小于目前可贷款金额的时候，就可以进行二次抵押贷款了。

第六类转贷

说完了二押，讲讲近两年兴起的一个新名词：转贷。

转贷的通俗的意思是：举个例子，2019年E在中X银行做了一笔200万抵押贷款，先息后本年化6.37。

听到了铺天盖地的宣传，说现在经营贷降息，可以做到年化3.6，心里还是比较痒痒的，客户经理跟他算了下，当时6.37，现在转成工X银行3.6，中间的年利率差是2.77，因为先息后本中间没还本，所以200万一年可以省55400元。

一句话总结，转贷就是换了一个银行还款，额度没变，每月还款变少了。

还有另一种，就是客户觉得我不光想降息，银行这么低的利息，我再多拿一点，可以不可以？

当然可以，还是以二押中客户D来举例，他依然可以到手210万，不光原先的350万享受了3.6的利息，新到时候的210也是3.6的利息。

所以，你说转贷香不香？

当然转贷也有些令贷款小白不放心的问题，比方说：我没钱还上家的款怎么办、周期性多久、安全性如何等等，后期也会展开讲。

零零碎碎说了这么多，希望大家都能利用好杠杆，少走冤枉路。

穿对鞋走对路，少走“套路”平安好贷app指引向前

成年人的崩溃有很多，不像是孩童时期哭一下就好了，成年人的崩溃从里到外，哭都不知道该从哪里哭起。就像现在疫情影响世界的发展一样，欲哭无泪还要继续前行，很多的人都不再做无用消费，只为能将钱留存下来以备不时之需，但是没有存款的急需用钱呢？四处借，急眼了不管是好是坏，是否套路都要去试试网贷等各种各样贷款，急病乱投医，然而却鲜有人知一个良心、正规的集团旗下贷款：平安好贷。

平安好贷是由深圳平安综合金融服务有限公司开发运营，是平安集团旗下正规的多元化贷款借钱官方平台，为客户提供无担保、无抵押的信用贷款以及有抵押的车抵贷和房屋抵押贷款。

平安好贷还有很多的其他品牌没有的优势：

1：产品丰富，用户可灵活选择

平安好贷APP含有保单贷、公积金贷等信用贷款以及车抵贷、宅抵贷等抵押贷款，利率低，总有一款适合您。

2：放款快、门槛低、额度高

放款快，资料齐全，最快一小时；门槛低，月入4000即可贷；额度高，信用贷款最高可贷50万(此产品年利率区间为8.88%-18.36%)，车抵贷最高可贷75万，宅抵贷最高可贷2000万。

3：官方平台，手机一站式申请，快速便捷，不收手续费

平安好贷是平安集团旗下产品，有独立的研发与服务及工作团队，安全有保障。

市面拥有无数的贷款，完全可以下满你的手机，其中带雷的，刨坑的，本身就是雷的，还有一个套路接着你个套路的，这样的你敢用吗？情急之下下载使用不仅仅会造成自己被套路，会掉坑，还解决不了自己的问题的同时，再次雪上加霜。

所以，现如今的社会什么最重要？保障、安全、可靠！疫情当下的中国俨然就是这样国家，所有人都想来中国。那么说回来，作为实力雄厚，有保障，又安全可靠的平安集团旗下的平安好贷才是真正为客户的良心，不套路，不埋坑，用你所用、急你所急，再次温馨提示：这好贷、那好贷、最后还是平安好贷最好贷！

安居客官方旗舰店2.0升级版本亮相 全民挑房节助线上交易突围

线上最具影响力的楼市IP活动重磅来袭！58同城、安居客“2021全民挑房节”即将启幕，新房分会场率先在8月30日在安居客上线。今年已经是全民挑房节连续举办的第六个年头，累计超五千家开发商在每年的金九银十之季参与行业盛典，单期精准用户覆盖量达到了百万级，去年全民挑房节实现超过600亿元成交额的优秀战绩，也让“2021全民挑房节”备受行业瞩目。

销量场、流量场、声量场三维度，打造房产行业线上营销新势力

58同城、安居客“2021全民挑房节”将由新房会场打头阵，以新房会场+主会场双会场模式，全面联动58同城、安居客顶级资源，从销量场、流量场、声量场三大维度上，形成流量、线索、成交全链路闭环，打造房地产行业的线上营销新势力。

“2021全民挑房节”新房会场从垂直场景切入构建“销量场”，推出十大升级新玩法，包括限时释放优惠补贴，线上小额支付案场大额抵款，透传特价房源、超值折扣、平台独家补贴和买房赠好礼等亿级优惠，促进房源成交转化。数据显示，去年全民挑房节转到楼盘项目的转化达到7.7%。远高于行业其他营销转化效果。

全民挑房节安居客新房会场在活动期间推出挑房成交榜、好房折扣榜和星耀顾问榜等多维榜单，催化口碑效应。据了解，涵盖热门楼盘的挑房成交榜和最惠楼盘的好房折扣榜将随新房会场一起亮相于8月30日，汇聚了行业最优置业顾问的星耀顾问榜则将于9月底揭晓。

“2021全民挑房节”在线上通过多渠道合作形成全网流量共振，并在安居客主站黄金展位进行高效曝光，线下还将在全国重点城市重点商圈和机场户外大屏触达亿级用户。

安居客将通过多场景植入构建“声量场”，以创意海报、跨界活动、病毒视频营销等多元化宣传形式唤起用户共鸣。同时，与行业KOL、艺人等合作“直播卖房”，还将依托明星效应，让新一任明星挑房官为挑房节打CALL。

58同城、安居客巨量用户规模，成为挑房节最强大的声量场，一直以来，58同城、安居客在各个应用市场生活服务类别中占据领先位置。极光统计数据显示，安居客APP用户规模及用户时长常霸首位，活跃用户均值及日均时长分别为第二位1.3倍和2.9倍。

官方旗舰店全新升级2.0版本，线上营销突围实现成交转化

近期安居客官方旗舰店还全新升级2.0版本，以线上营销带动成交转化，迎接“2021全民挑房节”。安居客官方旗舰店新增独家补贴卡片，帮助项目楼盘大幅提升有效线索量，成为置业顾问的销售利器；并且通过安居客新房CS团队为案场各阶段全线赋能，例如，重构楼盘价值体系、跟进客户全流程动态、培训置业顾问、推动客户线索转化提升等。

安居客官方旗舰店2.0版本实时监控分析置业顾问效率，进一步清晰用户画像，实施客源管理精准追踪。根据置业顾问服务效率科学分配客源，从平均分配、择优分配、手动分配三大途径中择优选择，可以为项目楼盘更高效管理置业顾问工作流程，从根源提升线上线索向成交的转化。

安居客官方旗舰店2.0版本还帮助楼盘项目在重大销售节点灵活把控、细化线上店铺的信息颗粒，如一房一价、楼栋户型、销控信息、基于临感VR一键装修自定义样板间装修风格等四大方面，进一步精细楼盘管理、优化线上展示效果。

“2021全民挑房节”是58同城、安居客举办的第六届全民挑房节。数据显示，58同城、安居客“2020全民挑房节”累计吸引超过5000家开发商和百万用户参与，活动覆盖全国170个城市，58同城、安居客全民挑房节已经成为搅动流量风暴的最强行业IP。

本文源自中国经济网