找房App和实用工具整理
一、找房APP
1、链家A
优点：房源真实，自带中介。房屋信息介绍完整，户型图面积标注清晰，还有VR看房功能。可以查历史成交价，只是目前的成交记录都滞后约3-4个月。
缺点：选择链家买房，中介服务费很贵，官方报价买家1个点，卖家2个点，买500万的房子共支付15万中介费。不过据说带人看房服务很贴心，还有车子接送。
2、中原A
优点：房源真实，自带中介。房屋信息介绍完整，图片等相比链家差一点，也有VR看房功能，还可以查同小区30天内成交价。
缺点：中介费官方报价2.7%，相对链家便宜点。
3、大房鸭A
优点：中介费固定1.99万元，买1个亿的房子也只要付款2万不到，绝对优势！房源真实，自带社区顾问（大房鸭无中介概念，也无中介骚扰，社区顾问充当提供房屋带看，沟通咨询的角色），房源介绍非常完整，精确到具体楼层。
缺点：视觉效果较差，拍摄照片没有标准，布局杂乱。
4、Q房网A
优点：房源真实，自带中介，房源介绍信息完整。
缺点：房源数量很少，只有上述3家的1/8。
5月27日各家统计的二手房源总数基本相同，具体如下：
链家
中原
大房鸭
Q房网
二手房总数
32455
30075
33053
4614
5、其他导流平台
导流平台只自己没有中介，专为中介做广告的平台，比如安居客、搜房网等等，这些平台的盈利模式主要靠广告费，所以会掺杂较多的假房源。其中幸福里A真房源信息比例较高，房源数也较多，参考价值较大。
二、真假房源鉴别神器
刚才提到了有些A会掺杂假房源，那么真假房源怎么判断呢？首先找到房源介绍中的“房源核验码”（如果没有都是不合规，基本可以视同假房源），然后去“网上房地产”搜索，就能判断真假，具体方法可参考《房源真假判断就靠它》。
三、历史房价、交易量趋势查询
1、房导航小程序
可以查询小区近15天成交价，近1年成交价等数据，参考价值很高。
2、兔博士A
统计数据丰富，还要评估价，但目前评估价一般比市场价低很多（侧面反映近期房价真的太高了）。但很多功能需要收费，如果真心有买房需求，不妨付费获取需要的数据。
四、交易费计算器、房贷计算器
基本每个找房A都有这个功能，但是二手房交易中的增值税和个税都和买家情况有关，比如当时的买进价多少钱，这些敏感信息是不会公开展示的，只能通过中介了解到准确的信息。近年来房价涨幅很大，部分房子的买进价相对当前售价很低，比如20多万买进，当前售价400多万，计算增值税时就可粗略以售价为基数。
4个高质量的便签APP来咯~
1、探记记录
推荐理由：探记是一款专注于个人记录的软件。多样化的记录模板，模块间可实现数据互通。随时随地记录日常、整理生活、收藏惊喜和感动。它集齐了记账、笔记、相册、待办、清单、目标打卡、身体数据、生理期等等这些功能。
它还有一个隐藏的功能是可以单位、汇率换算，计算个人所得税、房贷等。这个APP整体质量非常高，所占内存也只有20MB，个人十分推荐。
2、小黄条
推荐理由：小黄条是一款能嵌入wiw桌面的跨平台便利贴。可以电脑、手机双向同步。最关键的是它无推送、无广告、无红点，不会主动打扰。支持任务记录云端存储，永不丢失。非常适合办公人员。所占内存5.1MB。
3、
推荐理由：与前2个APP最大的不同就是分享微博时，如果字数超过上限就会自动变成长微博图片；写好待办用微信发给朋友，对方只要复制粘贴到她的里，就会自动识别为待办。对于完成的待办事项会掉到列表低端，未完成项一目了然。而且它也没有广告的哦，所占内存也是5MB。
4、TikTik日常管理
推荐理由：TikTik是一款轻便高效的任务管理、日程管理GTD和时间管理应用，配备强大的记事和提醒功能。你可以在手机、平板、网页等多达11个平台上使用滴答清单记录大小事务、制定工作计划、整理购物清单、设置生日提醒，甚至安排日程。
TikTik还设有番茄计时，让你工作保持专注，形成良好的工作节奏。设有的日历视图可以方便查看每一天的日程安排，非常适合考证、考研党们。所占内存17.6MB。
以上就是今天所推荐的所有内容了，喜欢的宝宝们可以点击收藏加关注哦！宝宝们有什么想要的类型软件，可以在下面评论，小编会为大家找相关的软件。（文章4款软件可以直接私信我，关键词“便签”获取）
学会这两个工具，轻松快速搞清借款利率
最近看到网上关于对借款利率的讨论比较多，但是大部分都是人云亦云，就连大部分金融居间从业者都搞不清楚借款利率跟民间利息是怎么回事，下面我简单推荐大家两个工具，大家认真看完我这个文章，相信不管你是否是金融从业者还是普通老百姓，都能很轻松的搞清楚借款利率。
一、房贷计算器
其实对于这个东西大家肯定不陌生，但是会不会使用或者计算又是另外一回事，没关系，按照我的步骤，简单教会大家学会使用房贷计算器。
1、打开手机下载软件，安卓手机在应用商店，苹果手机点开A
2、在搜索里面输入房贷计算器，点击搜索，选择如图1所示，下载红线选定这个
3、下载好打开之后，选择商业贷款，如图2所示，输入你的贷款金额，年限，贷款年化等，点计算，就可以算出你这笔贷款的月供。
图中红线圈出的就是我们说的贷款利率，专业术语叫做年化6%。大家可以看到，一笔100w年化6%的贷款，如果10年期，等额本息还款的方式每个月还款11102.05，10年累计支出利息为332246元。好了，这里重点来了，我们用这个总的利息来除以贷款本金及贷款年限，是不是会得到一个我们民间所谓的综合利息332246/120个月/本金1000000=0.002769（四舍五入），也就是说1万块钱一个月的利息是0.002769元，如果10000块的话一个月利息就是27.69元，换算下来的话就是我们民间常说的2.769厘每月。这个就是很多金融中介给大家宣传的2厘多利息，实际上这笔贷款利率是年化6%。
算到这里，不知道大家懂了吗？如果还没懂，没有关系，接下来我会给大家介绍另外一个工具，大家肯定会问，这个是告诉你年化的情况下，如果不知道年化的情况下呢，我们怎么知道这个贷款的利率高不高呢，尤其是针对那些网络贷款，某些信贷公司贷款收取管理费，保费等贷款或者宣传日利息那种方式的，学会下面这个公式，一样简单快速搞定。
二、IRR计算公式
1、手机打开微信，点开小程序搜索IRR，选择图3
2、打开小程序，选择图4
3、选图5，这个是生活中我们常遇到的还款方式，其他方式你也可以自行研究
4、按图6所示，输入贷款的具体情况，可以算出这笔贷款的真实年化利率。
分享的这两个实用小工具，大家学会了吗？关注我，近期有时间我会持续给大家分享下金融方面的小知识。如果还有什么不懂的，也可以私聊，我会第一时间回复。
