买二手房贷款的流程是什么？一共有七个步骤
现如今的新房非常的紧俏，购房者想要购买新房还要排队摇号，而且就算拿到了号，也不一定能选到合自己心仪的房子。因此很多购房者也愿意购买二手房，二手房虽然是被人使用过的房屋，但是对于刚需族来说，有房子住已经是很开心的事情了，而且二手房也是可以贷款购买的，那么买二手房贷款的流程是什么？
1、看房子以及签订购房合同
买房的第一步就是看房选择，即便是贷款买房也需要经历这个步骤，购房者在看中了自己想要购买的房子之后，那么接下来就是买卖双方协商价格，一旦谈妥就可以签订购房合同，然后就是走贷款流程了。
2、进行房产评估
贷款购买的二手房是需要经历房产评估的，二手房房产评估是非常重要的一步，评估二手房主要是确定购房者需要支付的首付款，正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日。
3、向银行申请贷款
二手房评估之后就需要购房者申请贷款了，二手房贷款的方式有几种，公积金贷款或者商业贷款都可以，但是如果要去银行申请二手房贷款，那么买卖双方是一定都要去到现场的，并且双方都要带齐资料，买房主要带个人资料，卖房除带个人资料以外，还要携带相关房产资料，填写好二手房借款申请表以后，银行会联系指定的房地产评估机构去验房做评估。
4、银行审核
提交贷款申请后，购房者需要等待银行审核，当购房者把资金提交给银行之后，银行就会对购房者提交的资料进行审核，一般来说，银行是根据评估机构的评估值来计算放款额度的，当然了，前提肯定是银行对你的贷款资质进行了审核，满足条件才会通过。
5、提交过户申请
贷款申请下来之后，如果购房者以及缴纳了首付款的话，就需要提交过户申请。办理过户需要买卖双方同时到场，买卖双方需要持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，同时要申报成交价格，拿受理单。
6、办理房产证
办理房产证之前购房者还需要缴纳相关的税费，缴纳完房产税费之后，双方就可以开始办理房产证书了，房地产管理部门会为购房者核发新的房屋产权证，不过双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。
7、银行放款
当购房者完成过户并且拿到房产证之后，就可以去银行办理房产抵押了，办理了房产抵押之后，银行就放款到购房者指定的账户，一般都是直接打到卖方的账户里，房贷则按照合同执行月供。需要注意的是，在领取不动产权证中间可能会有保险费或者手续费，不同银行会有所不同。
以上就是关于买二手房贷款的流程是什么的相关内容，对于购买二手房的购房者来说，不管是买房流程还是贷款流程都应该熟知，二手房的交易过程中会有很大的风险存在，购房者如果自己对房屋交易流程有一定的了解，就不容易被售房者或者黑心中介忽悠，只有自己学到了相关知识才是对自己最大的保障。
“贷款”购买二手房 , 需要以下6个步骤
很多人在购买房子的时候，目标不明确，不知道自己的定位，所以看了好久的房子，一直买不上，自己着急又上火的，下面小编教大家一个方法，那就是提前学习和了解，按揭要注意什么，组合贷款知识详细，如何评价自己的购房能力，多接触这些知识，才能够买到好房子。
买房子如何贷款现在房价居高不下，很多购房者选择贷款买房子，就是先拿出一部分首付，这个主要根据银行的规定，有的需要半分之二十，或者半分之三十，如果是公寓或者二套的话，就需要一半的首付，然后就是去银行贷款了，这是新房的办理方法，那么老房子就比较复杂一些，抵押权的解决通常，需要一套程序来完成抵押权的解决，如果你购买的老房子，处于抵押的状况，在交易之前，卖家需要完成解压手续，让房子处于无债务状态，这样买家才能够拿着房子去银行申请，组合贷款是指购房者在办理贷款时，可以同时申请公积金和商业贷款，按照市公积金中心和银行的要求提交材料，审批是由市公积金中心提前办理，合作商业银行在组合贷款过程中，按照各自程序办理。
评估自己的经济能力如何评价自己的购房能力，这一点很重要，也是很多人容易做错的地方，没有评估自己的购房能力，而是盲目地找房子，比如找一套满意的房子，结果发现自己首付还不够，或者是月供超出了自己承受的范围，这不仅是浪费时间，也是浪费精力，甚至有些购房者等贷款做首付时发现还款压力很大，考虑家庭的收支情况，一般较高的月供不应超过家庭收入的50%，给大家介绍一下这几点购房按揭需要注意哪些知识，组合贷款知识详实，如何评价自己的购房能力更为重要。
买房子的目的没有十全十美的房子，在我们经济范围之内，适合自己的房子，才是最好的，不仅能够让我们有一个温暖的家，还不用省吃俭用，生活水平下降，才是我们买房子的最终目的。
贷款买二手房的流程是什么？要注意什么？
由于房价较高，即便是买二手房，不少人也会选择贷款的方式。和买新房相比，贷款买二手房的流程更加的复杂，如果你不知道这个流程会影响买房的进程，影响入住时间。那么贷款买二手房的流程是什么？在贷款买二手房的时候，购房者还需要了解很多其他方面的注意事项，一起来看看吧！
贷款买二手房的流程是什么？
买二手也是可以贷款的。主要的流程有：买卖双方签合同；买房人向银行提出贷款申请；买卖双方申请银行评估房产；银行评估房产和购房人资质；银行审批贷款申请，确定是否可以贷款；买卖双方办理过户手续，借款人办理贷款手续；买卖双方将房屋所有权证送到银行办理抵押；银行划拨资金；借款人还款。
贷款买二手房要注意什么？
1、注意房屋是否能够贷款
买二手房想要办理贷款，购房者需要了解房屋产权情况，并不是所有的二手房都能贷款。例如小产权房、公房等都是不能办理贷款的。
2、注意房龄是否过长
购房者要看清楚自己买的二手房房龄是多少，如果房龄过长，银行审批的贷款额度会比较少，甚至有的会直接被银行拒贷。因此大家如果打算贷款买二手房，那么尽量不要选择房龄过长的二手房。
3、注意还贷能力
其实无论买新房还是二手房，只要是贷款就必须考虑自己是否能够承担的起月供。银行也会对购房者的还贷能力进行考察，如果你的还贷能力太差，那么银行就会直接拒贷。具体来说你的征信情况需要良好，月收入需要能够达到月供的两倍。
4、注意选择贷款银行
购房者如果打算贷款买二手房，那么需要选择一个合适的贷款银行，不同的银行政策有所不同。购房者要考虑贷款年限、银行网点数量、还款是否方便等问题。小编建议你可以多去几家银行了解一下，这样可以选择最适合自己的那个。
5、注意提供真实信息
银行在审批购房者贷款申请的时候，会对购房者提供的信息进行核查。如果你向银行提供的资料是虚假的，那么不仅会被直接拒贷，还会被银行列入黑名单，影响其他金融生活。因此小编提醒你在申请贷款的时候，填写资料要真实完整，以免影响买房。
以上内容就是贷款买二手房的流程以及注意事项的介绍了，买二手房的时候有很多注意事项，尤其是贷款买二手房，购房者可能面临的问题更多。如果你提前了解相关的购房知识，能让你轻松不少，那还等什么赶快把本文收藏起来学习一下吧！
