买房”贷款”审批后一般一个月内会放款 , 但这4项需要注意

虽然说现在房子的价格已经得到了控制依然有很多人还处在观望的阶段，对于现在需要买房者的人来说已经是一个购买房子的最好的时机了，只要你在买房之前学习一些房产的相关知识就可以在买房的过程中减少踩雷的情况，现在贷款买房的购房者越来越多，大多数人都比较关心买房贷款审批后都就会放款，一般来说一个月内就会放款，今天我们就来讲一讲买房贷款审批放款的流程都有什么。买房贷款审批放款的流程我们想要贷款买房需要贷款人提交个人的身份资料信息和其它办理房贷贷款需要的资料信息，银行接受贷款人申请资料之后会核查资料的真实性以及合法性，当通过银行的审查后银行会和贷款申请人签订贷款合同，然后双方携带相关的资料到房管局办理房屋产权过户和其它的相关手续，当所有手续都办理完后银行就会放款了。

买房贷款审批审核什么内容银行除了会审核购房者的个人情况之外，还会对购房者名下的房产、房贷房屋进行审批，用户名下的房产数量以及还款情况还会直接影响到未来的还贷、首付比例、贷款利率和额度、尤其是二套房在很多方面和首套房的审核内容是不一样的，所以我们一定要提前做一些功课尽量把资料准备齐全。

个人征信和收入证明在房贷审批中最重要的就是个人征信，建议购房者提前半年优化个人征信，可以先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，避免准备买房时才发现自己的征信是不合格的就会比较被动，除此之外月收入证明是贷款月供2倍左右房贷会更容易通过审批，每个银行都有规定的银行流水情况如果流水不足会要求补充首付等情况，大家要记得6个月以内的收入和流水证明是非常重要的。

夫妻的婚姻状况如果是已婚人士还会审查夫妻双方的房屋情况、收入、征信等情况，而且有一些流程还需要双方一起到场，我们也必须要提供结婚证、个人征信等，如果是双方一起贷款的，在选择主贷人的时候一定要选择收入高、征信好的一方。

大家也不要认为我们买房子只要准备足够的首付就可以了，其实在我们买房子的过程当中，有很多的费用需要我们提前准备出来，比如说各种税费和装修费，这些都是我们必须要支付的。

贷款在放款的时候失败了，还能再放款吗？

在申请借款的时候，你是不是遇到过很多让人一头雾水的事情？找他人咨询又问不出个所以然来。个人征信对于贷款来说是非常重要的，对于一些个人征信不是很好的人来说，申贷的难度是非常大的。无论是申请小贷，或是银行贷款，都无法确保自己能够百分之一百放款。这就有很多人会问：如果我放款失败了，还能再放款吗？

正常来说，如果借款人放款失败了，金融机构是不会再次放款的。但如果放款原因不是借款人造成的，就要另说了。

非借款人造成原因如下：

1、系统正在维护

如果是因为金融机构的系统刚好在借款人申贷的时候进行维护了，那么借款人申请贷款自然就会显示放款失败。借款人只需要耐心等待一段时间，然后进行贷款申请即可。一般来说，系统维护完之后，就可以立刻为借款人放贷了。

2、资金方本身问题

如果借款人申请的贷款资金方那边自身出了问题，导致放贷失败，那么借款人再次申贷，也是有可能通过的。

很多贷款平台都收紧了放贷规模，每天只会拿出部分额度放款，要是轮到给贷款人放款了可是当天的额度已经放完，也是会导致放款失败的，这种情况只能借款人重新再去申请贷款。

再比如说放款资金方正在打官司，资金被冻结了，导致放贷失败。这种情况下，借款人只能选择更换申贷平台。

一般来说，普通的贷款只会审核一次，但是有的贷款会审核两次，即在放款前再进行一次审核。这个审核可能由资金方进行，也有可能由贷款机构进行。只要没有通过审核，用户就无法获得贷款资金。

有二次审核的贷款是审核比较严格的贷款，用户无法通过审核，可以间隔一段时间再申请。间隔期间请继续保持良好的信用记录，同时降低个人负债率，积极增加自己的还款能力。而用户再次申请贷款仍然无法通过审核，可以尝试申请只审核一次的贷款。

为什么会放款失败？

除了前面说到的放款资金方本身的问题之外，放款失败的原因还有很多。

1、有很多贷款通过审核要排队放款，因为时间要的比较长，考虑到贷款人的综合资信条件会发生变化，在放款前就会二次审核，一旦贷款人放款前新增了大额负债，或者有不良信用记录，都会影响放款。

2、还有一些骗子贷款平台根本没放款，而是假借已经放款但资金被冻结的原因要求贷款人支付一笔资金解冻费，这是很多套路贷惯用的手段，正规平台在贷前都不会以任何理由收取费用的。

如果遇到放款失败但是不明确原因的情况下，前往申请贷款的银行营业网点，要求工作人员帮助自己查询贷款放款失败的原因。或者联系给自己提供贷款服务的客户经理，要求对方帮助自己查询贷款放款失败的原因。

在明白贷款放款失败的原因以后，看看是否有补救的可能性。如果是个人信息出现误差，可以重新提供最新的个人信息；如果因为个人信用下降或者国家贷款政策发生变化，就只能短期放弃贷款；如果是因为银行贷款政策发生变化，可以更换一家银行来申请贷款。

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贷款从审核到放款需要多久？不同类型的贷款，有很大的时间差异

不同的贷款，从申请贷款到放款，需要的时间都有天差地别，有些几分钟之内就能放款，有些则需要几个月，为什么它们的放款时间会出现这么大的差异呢？跟着小猫一起来了解一下贷款机构的放款时间吧！

一、贷款放款需要多久贷款放款的时间，从审核到放款，一般是一天到三个月不等，因为不同类型的贷款，审核需要的时间也不同。

像银行的贷款，一般从审核到放款，需要的时间都会比较长，因为审核的过程很麻烦，从资质到放款，必须经过层层审核，这笔钱才会到我们手中。

（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）对比银行贷款，网贷放款的时间就比较短，一般我们提交贷款申请，只要你有额度，基本上五分钟就能下款，审核严格一点的网贷平台需要的时间可能长一点，但是最长也不会超过两天。

小猫总结了这几类贷款，来看看他们从审核到放款需要多久吧！

二、不同贷款放款需要的时间1.消费贷款

如果我们申请的消费贷款，这类贷款分期的时间不会太长，一般最多能分36期，这种贷款的金额一般不会太高，无论是银行还是网贷的放贷速度都会比较快。

根据统计，网贷平台大部分一般在当天就能完成审批放款，银行稍微慢一点，会在三天内完成审核和放款。

2.抵押贷款

如果是申请的抵押贷款，一般需要的时间会长一点，因为银行需要对抵押物进行评估和审核，手续和流程会比较多，一般是在7-15天之内会完成审核和放款。

3.房贷

房贷的审核会比较严格，因为房贷是需要多个部门来审批和核查的，一般会在十五天左右给出答复，但是之后还要经过评估、面签等等一系列的流程，办事比较麻利的银行差不多在一个月左右就能放款，如果碰上办事比拖沓的银行，那从审核到放款没有两三个月是完不成的。

而且因为房贷的金额一般都比较大，如果你贷款的银行，当月贷款的人比较多，很有可能导致银行资金不足，需要排队放款，那么等待的时间就会更长。

4.公积金贷款

这类贷款是最麻烦的贷款，也是需要时间最长的贷款，我们在申请贷款的时候，需要在房地产开发商、住房公积金管理中心、银行来回周转，流程和手续相当复杂。

而且公积金贷款审核会比普通的商业贷款严格很多，因为其低利率的特性，申请的人数也非常多，审核的时间也会更长。

根据统计，公积金从审批到放款，最短也需要2-3个月的时间，可想而知，申请公积金贷款的人数有多少。

综上所述，放款时间最短的是网贷平台，大部分网贷平台一般只需要五分钟就能放款，银行贷款的放款时间就要看银行的工作效率和申请的贷款种类了。

一般来说，房贷和公积金贷款申请时间是比较长的，我们在申请之前就要做好准备，以免因为个人因素耽误放款时间。

最后小猫提醒大家一点，我们在申请银行贷款的时候一定要保护好自己的征信，银行在我们申请贷款的时候会审核我们的资信，在放款之前一般还会进行二次审核，如果在等待放款的途中，我们的征信出现了问题，贷款一般也泡汤了。

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