房贷要断供了要怎么挽救？
万哥有个朋友，是一个努力上进的房奴，这两天来找万哥想办法，说手头实在没钱了，房贷月供眼看就还不上了，看怎么想办法，先把这段时间对付过去。
辛辛苦苦半辈子，好不容易贷款买套房，不到万不得已，谁愿意弃房断供呢。但这两年不稳定的收入，稳定的高额月供，购房人们勉力支撑，也不知道还能顶多久。如果你的房子也在断供的边缘，你也在纠结该怎么继续支撑，万哥这篇文章，也许能帮得上你。
1.寻求外部资金帮助
可以找相熟的亲戚朋友借钱，暂时缓解当前的经济困境；或者寻求银行的帮助，现在有些银行推出了“理财型房贷”，把借款人已经偿还的房贷再借给借款人，然后收取一定的利息，一定程度上也能够缓解借款人当前的困境。需要提醒大家，“理财型房贷”本质还是一笔新的贷款，具体能否办理还是需要与贷款银行协商。
2.申请延长贷款年限
同样价值的房子，贷款年限越长，月供就越低，反之则越高。在还款遇到困难时，可以找银行协商办理借款期限变更手续，延长还贷时间，以降低每个月的还款压力。
温馨提示：延长后的借款期限（含已借款期限）要在30年以内，如果是二手房的话，则要在20年以内。比如，A某购买新房时办理了20年的贷款，后期嫌月供太高申请延长年限，在20年的基础上她最多可以申请再延长10年。
3.申请暂停还本金
如果借款人的资金周转困难只是一时的，并不影响借款人后续还贷，这种时候，可以直接联系银行，申请短期内只还利息不还本金。办理这类手续需要提前准备一些材料，具体可以联系银行的客服或当时负责办理贷款的商务经理，准备齐全后再进行申请，更容易被银行通过。
4.出售房屋
如果上面两种方式都不足以解决购房者的断供问题，而购房者也没有能力继续还款了，那就只有最后一个建议了：卖房。这里要提醒各位购房者，贷款没还完的房子处于抵押状态，不能买卖，想要买卖就只能先结清贷款。而购房者自身又没有能力结清，便只能通过转按揭、过桥赎楼或者提高买房人的首付款还贷三种方式来处理。
急需用钱又贷不了款？怎么办？还有四种方法来救急
嗨~大家好，我是财小猫(*￣︶￣)
俗话常说，人有三急，那钱自然也一样，不知道大家有没有碰上过急用钱但是又不能贷款的情况，小猫之前就碰上过不少这样的情况，所以特地整理了几个急用钱，但是又没法贷款的情况，希望能帮屏幕前的你解决问题！我们一起往下看吧！
如果你是短时间内需要很大一笔钱，只能用贷款来解决的话，建议先查询一下自己的征信或者资信，看看到底是啥问题导致借不了款，如果征信上面的报告是错误的，我们可以联系相关机构申请更正，然后再去借钱。
但是如果是因为本身信用不好，导致贷不了款怎么办呢？那就只能考虑下面的其他方法啦。
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第一种就是求助亲戚朋友
尝试说清楚到底为什么急用钱，如果是你的亲戚或者好朋友肯定不会看着你急用钱而不管你的。
不过呢最好借的时候说清楚，用在什么地方，什么时候还钱，如果不能一次性还清，跟朋友协商好分期还或者给你一段时间再还。
第二种：尝试民间贷款
这种贷款方式一般不会看你的征信，有的也会把征信记录作为参考，所以对于急用钱的人来说也不失为一个办法，可能有粉丝觉得民间贷款不就是“高利贷”吗？
其实并不是，借贷的利息都有一个范围，在这个范围内的贷款，都是合法的。
就像现在，国家规定，只要贷款利率不超过24%，无论借钱的人在哪里，国家都会要求你还钱，这种也叫强制执行，真到了这一步，那就成老赖了，会被限制一切高消费行为。
如果贷款利率在24%~36%之间，这一部分属于自行协商的区域，就是我们俩私底下约好了，今天你借5万给我，利率是30%，但是有一天我觉得利息太高，超出部分不想还了，你去告我也是没用的，法院不会支持的。
那贷款年利率超过了36%，那就属于高利贷了，是不受法律保护的，所以在尝试民间借款的时候，利率这个划分界限我们一定要搞清楚，别不清不楚的就借了高利贷。
第三种：信用卡取现
如果本身有信用卡的，是可以把信用卡的额度提取出来用的，只不过需要付一定的手续费，这里注意一点，信用卡都是这个月用下个月还的，取现也是一样的。
如果你这个月取现了，那这笔账单就会计入下个月的需要还的账单内，记得及时还清，不然信用卡逾期了，下次再想取现就难啦，做到有借有还。
第四种：抵押贷款
假如我们有车有房子或者黄金这类抵押物，可以送到当地的典当行换成钱，我们在典当的时候注意典当行的资质啊。
主要看典当行具不具备三证，
分别是：典当经营许可证、行业许可证、工商营业执照；同时，看看典当机构是否有经营场地、正规仓库等，以免上当受骗，然后记得保管好当票，一旦遗失，被其他人赎回了，典当行是不负责任的。
费率这个问题我们也不用太担心，都是按照国家规定来的，
动产质押典当的月综合费率不得超过当金的42‰，
房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰，
财产权利质押典当的月综合费率不得超过当金的24‰。
当期不足5日的，按5日收取综合费用，综合费用在当金发放时收取。
但是我们记得要按时赎回，因为一旦超过时间，你又没有钱赎回，那典当行就会委托拍卖行进行公开拍卖了，所以合理规划还款时间，及时赎回物品。
这几种方式你学会了吗？如果还有不懂的记得评论区留言哦！
150万房子突然贬值到80万，却还欠着100万贷款，该如何是好？
房子作为人们日常生活中的一种重要商品，大多数人可能都有买房的需求，而在此前的20多年时间里，国内的房地产市场也是一片火热。只不过就现阶段来说，任何行业的发展都是趋于饱和的，房地产行业如今的状况就不太乐观，房价的下降让房子出现了很大程度上的贬值，甚至部分人的房贷还没有还完，房子的首付就已经跌没了。
不得不说，房价的整体偏高，让普通人买房变得相对困难，尤其是对于很多有着买房刚需的男性来说，他们的成家立业都与房子息息相关，即使房价再高，也不得不走上贷款买房的道路，这样一来，每个月的一半收入，可能基本上都要用于还房贷。
在如今房地产市场波动，房价下降的背景下，人们手中的固定资产自然就会缩水，如果是已经还完房贷的人，可能还相对乐观，但现实生活中还有很大一批人没有还房贷。那么如果人们花费150万所买的房子已经跌至80万，按手中还有100万的贷款没有还，出现这种情况应该怎么办呢？
在2021年之前，国内的房地产市场的发展态势还是比较积极的，一些有买房刚需的人为买房而忧愁不已，一些炒房客看中了房价的上涨趋势而买房，有一些人对房地产市场根本没有什么了解，选择的是冲动买房。但不管怎么说，人们之所以对买房有着如此积极的态度，最主要的一个原因还是在于房价的上涨以及房产的增值。
只不过从2021年下半年开始，国内的房地产市场的发展姿态就发生了逆转，一边是国家加大了对房地产市场的宏观调控，三道红线的出台，让已经涨了十几年的房价终于稳定；另一边所实施的双减政策，让许多家长的买房负担大大减轻，从而进一步缩减了房地产市场的住房需求。
不得不说，在这一系列的政策之下，房地产市场的发展变得非常的不景气，能力比较弱的房地产企业甚至走向了破产，烂尾楼的出现也层出不穷，这让许多买期房的消费者都哑巴吃黄连，有苦说不出。更重要的是，对于炒房客来说，他们所受到的损失可能是更加严重的，毕竟房价的下降完全背离了他们买房的初心。
当然，随着房价的普遍下降，大多数购房者可能都会出现一定的损失，尤其是对于那些房价缩水的特别厉害的地区来说，房子的价值已经折半。那么在这样的背景下，那些房贷还没有还完的购房者又应该怎么办呢？
此前，房价上涨确实是大多数人认为的趋势，一些人出于未来的房子越来越贵的担忧，就会想方设法的凑钱买房，甚至让自己身上背负非常多的贷款。根据一些网友的表示，自己此前就花了150万买了一套房子，只不过其中的100多万都是向银行贷款的，而今这套房子的价值仅剩下80万，自己还有100万的贷款没有还完，这种情况的出现让网友的心态非常的崩溃。再加上如今的二手房市场竞争也非常的激烈，把自己的房子挂在二手房市场进行出售的话，可能还会造成进一步的损失。
更重要的是，网友手中的房子还在不断的贬值，而受到市场不景气的影响，自己的收入相对缩水，还房贷的道路变得遥遥无期，甚至想直接断供。从现实情况来看，确实有很多人都面临网友所说的那种状况，但是断供是不太建议的做法。
不可否认的是，如果人们身上的房贷没有如期偿还的话，那么银行就有权利回收住房来进行拍卖，根据相关的数据显示，从2018年开始，我国的法拍房数量的增加幅度是非常大的，截止2022年5月份，我国的法拍房数量甚至超过了300多万，是5年前的600倍。
由于经济压力的原因，一些人确实没有了继续还房贷的能力，从而被迫走上了断供之路，但普遍来说，如果真的不是走投无路的话，那么最好不要轻易断供。从表面上来看，断供就是让银行回收自己的房子，进行拍卖来抵押贷款，但需要注意的是，房子法拍的钱不一定能够完全抵清自己的银行贷款，如果有一部分的钱无法抵消的话，那么这部分钱依旧是需要购房者自己来承担的，所以说轻易断供，既有可能让自己失去了房子，还会还更多的贷款。
不仅如此，随意断供属于购房者个人的违约，是需要承担违约责任的，这样一来，购房者不仅会时不时面临银行的催债电话，同时自己也会被银行列入失信黑名单。如果真的被银行拉入了失信名单，那么自己以后的贷款业务几乎无法与银行相往来，自己的日常生活以及子女的未来都会受到个人私信的影响。
正是因为如此，如果人们身上背负有房贷的话，那么不要轻易选择断供。不管是房价的下降，还是现在房地产市场的不景气，人们身上所背负的欠债都是需要一步步偿还的，虽然继续还贷的道路在短时间内会带来更多的亏损，但却可以减少未来生活中所发生的一些问题。
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