房贷断供有什么后果？有几个方法可以补救
对于购房者来说，不到万不得已不要让自己出现房贷断供的情况，因为房贷断供对于购房者来说有很大的影响，所以在申请房贷的时候，购房者一定要量力而为，
1、征信受影响
一旦出现房贷断供的情况，借款人的征信就会受到影响，房贷断供比贷款逾期的情况还要严重很多，断供者就会被列入征信黑名单，个人信贷产生污点后个人征信将受损严重，日后即便是想要申请贷款或者办理信用卡，都会受到影响，严重的还会影响到工作。
2、产生罚息
对于出现房贷断供情况的借款人来说，只要没有按时还款的话，就会产生罚息，而房贷逾期的罚息比一般逾期情况的罚息要高，且断供时间拖得越久，对断供者越不利。
3、房屋被拍卖
如果贷款未还清，由于是向银行进行的抵押贷款，所以房屋产权暂时是属于银行的，在购房者断供一段时间，银行在追讨未果的情况下，可能会选择将您的房屋收回。而收回房屋后，银行通常会选择低价拍卖收回现金，也就是说，断供者的房子很有可能直接被银行拍卖。
4、可能还要赔钱
由于房贷断供之后银行会拍卖借款人的房子，而如果拍卖款不能支付剩余的房贷的话，借款人所欠下的房贷仍然是要继续偿还的，这对于借款人来说不仅房子没有了，欠银行的钱也需要还清。
5、浪费了首付款
房贷断供之后，借款人所支付的首付款就打水漂了，因为在贷款买房的时候购房者需要支付首付款，而一旦发生房贷断供的情况，借款人所缴纳的首付就拿不回来了。如果购买的是二手房的话，承担的税费、维修基金等费用，也收不回来了。
如果实在遇到了困难该怎么办？以下方法值得参考：
1）要求暂停还本金：与银行商量，要求只还利息，暂缓缴本金。
2）要求延长还款期：与银行商量延长还款期限。比如将房贷期限从20年延长至30年。
3）再向银行借钱：许多银行推出了“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来进行使用，利率要比房贷利率高一点。
此外，还有一种办法是主动卖房。
#还不上贷款，银行要拍卖房屋怎么办？#
不论是银行贷款还是公积金贷款，只要是有抵押质押物做担保的贷款，一旦借款人拖欠期数达到起诉的逾期期数，银行或者公积金有可能提起诉讼，该笔贷款将进去诉讼程序，最后处置抵押物或者质押物，以达到偿还拖欠贷款余额的目地。
如果我们暂时经济困难，难以及时足额偿还贷款，该怎么办呢？
一，不考虑自己个人征信的前提下，首先我们需要了解诉讼贷款逾期最大期数是多少。
最大逾期期数，银行和公积金之间，各个地方的规定都会有所不同。一般是3到6期，银行贷款一般提起诉讼的实际期数是5期，公积金贷款提起诉讼的实际期数是6期。作为催贷经办人来说，一般都会说得比较严重，有的甚至会吓唬你逾期1期或者2期，从他们的催贷工作出发，希望借款人从来都不要拖欠，那样他们催贷没有压力，绩效不会因此受到影响。
二，如果贷款达到起诉的逾期期数，但不想提起诉讼，怎么办？
如果逾期期数达到了起诉的最大逾期期数，且在银行和公积金未真正提交诉讼之前，需要马上偿还一期的还贷金额，使逾期期数降低一期，从而消除起诉风险。
如果逾期期数达到起诉的最大逾期期数，且已正式提交法院。在法院正式立案前，及时和贷款机构沟通协商，偿还一部分欠款，是可以马上撤诉的，从而解除起诉风险。
三，如果贷款已经正式进入诉讼程序，需要处置房屋，该怎么办？
一般分两种情况：
抵押房屋自住和非自住。
借款人家庭仅有一套抵押房屋且为自住房，不论是贷款机构还是法院，一般不可能强硬处置房屋，致使借款人流落街头，贷款机构不是黑社会，政府部门在实施回收贷款的同时，还是要考虑社会影响，人性关怀。
如果非自住，处置抵押物会阻力相对要小一些。
不论是哪种情况，即便是贷款机构和法院，跟借款人一样，不到万不得已，都不愿走处置抵押物这一步的。因为起诉到处置房屋，过程复杂漫长，特别是现在的疫情期间，房屋流拍是经常发生的事。所以贷款的逾期处理，更大的主动权其实还掌握在借款人手里，所以遇到了要处置抵押物的情况，不要慌，因为你只是暂时经济困难逾期而已，没犯法犯罪，只是不得已违约了，只要积极配合，提出自己合情合理的要求，和贷款机构协商，问题能以自己更满意的方式解决的。
我们决不恶意拖欠，但遇到经济困难的时候，我们要通过当地的政府热线多了解银行和公积金贷款还贷的各种惠民政策，用最有利于自己的方式解决还贷的事情。
买不起房子非得贷款买，现在贷款还不上了，又能怨谁？
这几年呐，由于出现了一些状况，很多人的房贷要断供了。于是出来诉苦，出来抱怨，说自己的房贷要还不上。实际上这个事情你自己本身是有很大责任的，不能怪别人，也不能怪环境，总之99%的责任都在于你自己。
贷款还不上，你能怨得了谁，说明你的还款能力不行。你欠人家的钱，你迟早是要还的，欠债还钱，这是天经地义的事儿。难不成你还不起，你就可以不还吗？或者少还吗？这样没有道理呀。
有的人可能会说，那我现在遇到了一些特殊情况，可不可以给我减免一部分贷款？对不起，这个不能减免，你都有理由说减免，那他也能拿出一个理由减免。如果开这个头儿，那么银行就会倒闭，银行的利益就会受损。银行里的钱都是广大储户的钱，不能因为你挣钱能力下降，挣不来钱了，就要求银行给你减免贷款，那对那些没有贷款买房的人是一种不公平。
为什么会出现贷款还不上的问题呢？实际上这本身不是一个问题。这都是一些人好高骛远，盲目抬高自己的实力。高估了自己的还款能力和挣钱能力。贷款买房本身就是一件风险极大的事情，一个是房价可能会下降，另外一个可能你会失业。或者破产或者失去收入来源，这个都是很正常的事情。
人生在世几十年呐，这个日子你得慢慢过。不能太高估自己的实力，一定要稳扎稳打，那些贷款买房的人就是对未来的预期过于美好了。总是把事情往好的方面儿去想，一个成功者，一个能赚钱的人。是有，就是三思而后行，总是把最糟糕的结果想到，而他们呢总是想到最好的结果。那你说你贷款还不上，就是在意料之中的事儿。
我从来不贷款消费，不贷款买房，也不贷款买车。也不透支信用卡，总之我就是花我自己能赚到的钱。贷款买房是花未来的钱。那么未来的钱就充满了不确定性，这本身就是一个不确定性事件。那么就有两种可能，一个是贷款还上，一个是款还不上。那么可以说是各占50%的概率，那么你想一想贷款买房的风险有多高？那你现在还不上了，你又能赖得了，谁都赖你自己，怨不了别人。你就赶快想办法赚钱去吧，现在都已经放开了，也没有说不让你赚钱，你就该打工打工，该上班儿上班儿。
这几年的情形也算是给你一个教训，人生在世，三穷三富过到老。也不要灰心，不要气馁，尽管你现在遇到了一定的挫折。加油，看好你。
