3年前首付98万贷款228在罗湖买房，如今失业还不起贷款怎么办？

3年前骆文斌已经在深圳生活10年，前面的4年是深圳上大学，后面的6年在深圳的罗湖上班赚钱。

这个时候骆文斌29岁，工资每个月1.5万元，这上班的6年，他省吃俭用存了50万元。

这是2019年，骆文斌还没有女朋友，他是来自湖南农村的，他想在深圳成家立业。

深圳是一线城市，这几年房价也是一直涨，他觉得自己没有房子，没有女人会嫁给自己，所以买房成了他的头等大事。

骆文斌觉得自己的收入将来也会越来越高，买了房子以后，找女朋友也方便，到时候成家了，女朋友也可以帮自己一起还房贷，这日子肯定是越过越好的。

就是深圳的房子还是太贵了，但是房子买了就是赚的。

骆文斌自己的50万元还不够买房，他这个年纪如果在农村的话孩子都可以打酱油了。

老家的父母也只有他一个儿子，他们还希望儿子成家立业呢，骆文斌把自己的想法告诉了父母，自己想在深圳买房，只有买了房子，女朋友才好找，还有深圳是一线城市，房子买了肯定是稳赚不赔的，希望父母能帮助他买房。

骆文斌的父母面对儿子的请求，想想也有道理，儿子是亲戚邻居里唯一的一个大学生，这农村里的孩子两件大事就是买房和结婚，既然儿子说买房其实也是投资，买了就是赚的，所以他们拿出所有的积蓄30万元支持骆文斌买房。

这样骆文斌手里有了80万元，有了80万元，骆文斌在工作之余看起了房子。

深圳的房价还是比较贵的，这点钱骆文斌也买不起豪宅，看了2个月之后骆文斌看中了一套72平方米的两居室电梯房，各方面都还不错。

这个房子总价326万，如果首付3成的话就是97.8万元，骆文斌手上的资金还差18万，这房子买了就是赚的，骆文斌再次找到了父母，让父母帮忙借钱付首付。

深圳是大城市，儿子也是亲戚邻居眼里唯一的一个大学生，大家都羡慕他们儿子有出息，在大城市买房。

这买房是大事情，所以骆文斌的父母帮儿子去借钱，借了整整20万元。

就这样29岁的骆文斌在深圳罗湖买房了，这个房子总价326万，首付98万，向银行贷款228万，他选了贷款年限最长的30年，银行的利息是5.39%.

银行给他推荐的是等额本息还款法，就是每个月还款的金额是一样的。

银行其实还有一种还款方法，那就是等额本金还款法，这种还款银行没有介绍，骆文斌也无所谓，骆文斌那是知道的，那种还款是前面还的钱多，后面还的钱少，相对来讲总的利息会低一点。

骆文斌觉得自己还款压力是现在大，将来会越来越小的，到时候一方面自己的工资也会涨，还有一方面是将来自己娶了老婆，老婆也可以帮自己还房贷，那样压力会越来越轻的。

房子买了就是赚的，最关键是现在能还上贷款就行。

这样每个月的还款金额是12788元。

就这样骆文斌在深圳罗湖买了房，骆文斌自己上班赚的50万，家里凑的30万，加上亲戚朋友家借的20万，合计100万，付了98万的首付买房了。

还好父母帮忙借的是20万，如果借的是18万，那么这房子的房产证都办不下来。

因为这个房子过户的时候还要交1%的契税，那又是3.26万元。

这样不是还差1.26万元吗？

这个差价刚好用骆文斌当月的工资抵上，真的是一分钱都没有多出来。

这个骆文斌也是一个疯狂的人，把所有的钱都压在了房子上面。

骆文斌一直是租房子居住的，这个房子的租金是2000元，不过自己租的房子离公司近，房子地段好，就是又破又小，价格也不便宜，是2000元一个月。

不过好在那房子的租金是1年一付的，那房租是早就付掉的，所以那房子还有半年是不用再付租金了，这样骆文斌才有2000元多出来，可以做日常开销。

骆文斌的房子也很快到手了，骆文斌没有把自己租的房子退掉，为了省钱，为了多地赚钱，骆文斌把新买的二手房反手租掉了。

他这个房子面积大，位置相对比较偏，你要租房子的时候，价格不便宜，你自己的房子租出去，价格就租不高。

所以骆文斌自己买的房子本来想租4000元的，但是被嫌弃价格高，最后以每个月3000元的租金租掉了。

如果房子不租掉，空房子也是有成本的，还有物业费要交的。

就这样骆文斌还是租房子上班，自己的房子租了出去，这样还能省下1000元。

可以这样说，骆文斌对自己也是非常抠门的，那是极致的省钱，舍不得花钱。

确实来讲，骆文斌的工资1.5万，房贷就要12788元，这样每个月付了房贷以后才多了2000元，再加上房子的差价1000元，这样每个月有3000元可用资金。

这3000元骆文斌还要一日三餐吃饭，还要手机费，交通费，还有各种开支，这每个月工资下来，到了月底，真的所剩无几。

哪怕就是这样，他还在死命地存钱，让自己银行卡里的钱多起来。

对骆文斌来讲，父母掏空家底给了30万已经是极限，这父母借的20万，他是一定要拼命赚钱还的。

不过说说容易，这还钱还是太难了。

骆一斌本来想的是买了房子以后交个女朋友，然后结婚一起还房贷，但是这样每个月都节衣缩食地过着日子，这交女朋友那是多花钱的事，交朋友是要花钱的，他每个月所剩无几的工资怎么去交女朋友？

所以就这样骆文斌过起了苦行僧的生活，真的两点一线，上班，回家上班回家，连交女朋友的应酬费都没有。

骆文斌的生活还是太苦太累了，平时真的连生病都不敢生，这房子买了以后，骆文斌还想着自己的收入能有大的提高，但是到了2020年疫情开始了，他的单位也受到了非常大的影响。

这疫情肆虐的日子，骆文斌的生活也更加难熬和艰难了。

这每个月的房贷都把他压得透不过起来。

因为他的收入降了，每个月1.5万的工资他没有了。

收入降低那是因为公司亏钱了，老板的日子不好过，员工的收入自然受到影响。

为了每个月按时还房贷，骆文斌对自己是更加抠门了。

为了省钱，他把自己租住的房子退了，他重新租了房子，新的房子是更小更偏，因为价格更低，和别人合租的，每个房租1000元，这样也算给自己省了1000元。

这样的话他自己买的房子租金3000元，这样在房子的租金上又是多了1000元，这样每个月多出2000元。

刚好能把工资的下降弥补掉，至于找女朋友，骆文斌也想通了，等疫情过了再说吧，等把房子按揭的那关过了再说吧。

应该说2020年对骆文斌很艰难，那2021年对骆文斌来讲是更加的艰难。

因为2021年骆文斌的公司是更加的不行了，不少的同事被动离职，他还留在公司，应该说他也算公司的一个老人，还是有用武之地。

其实这个时候他也想过去找别的工作，但是他出去找了，他也才过了30岁，但是现实还是太残酷了，工作没有想象的好找，待遇还不如自己的公司。

所以骆文斌依然留在公司等待公司的再次起飞。

到了2021年骆文斌再省吃俭用也不够付房贷了。

但是他还是挺过来了，他没有办法，就是各种的借钱还房贷，自己借，让父母借，这个房子就是他的命。

如今已经是2022年，骆文斌的工资收入降到了3000元一个月，他和公司一起度着难关。

因为公司实在没有钱了，公司帮员工交了各种五金一险以后，再给员工发3000元的生活费，支援公司一起度过难关，当然员工也可以自己离职。

骆文斌没有离职，他也希望公司能东山再起。

他也已经开始各种贷还银行的贷款了。

这每个月1万多的房贷已经把他逼上了绝路，累，真的是累呀。

他是含泪坚持着，坚持着黎明的到来，坚持着公司能起死回生。

骆文斌的父母也是担心着儿子的生活，因为年迈的父母再也借不到钱以后，骆文斌才自己想办法的，这个办法是借各种网贷，各种信用卡套现来还款。

这还不是最致命的，现在最致命的打击还是来了，公司常年亏损，公司负债累累，公司破产了，公司倒闭了，骆文斌的收入归零了。

骆文斌也绝望了。

房子买了就是赚的，骆文斌买的房子赚钱了吗？

赚什么钱呀，疫情当下，各行各业都不好，这房子不是赚钱，而是亏钱了。

大家的日子都不好过，大家都在卖房，没有人买房，所以这个房子的价格怎么上得去。

骆文斌也是想不通，自己就是买个房，想娶个媳妇而已，为什么就那么难。

现在这个房子的市场价是280万，当初买的时候326万，加上契税就是330万左右，现在这个房子的市场价是280万，还是有价无市的情况，就是如果骆文斌想卖280万也是没有人买的。

真的如果要卖掉房子，那么再降价20万，用260万的价格出售。

如果是这个价格卖掉房子，这3年来骆文斌已经还款3年，已经还了46万元。

其中利息还了36万元，本金才还了10万。

还欠银行218万元。

这个房子卖260万元，还掉银行的218万元，这样还有42万元多出来。

自己在这个房子上累计投入147万元。

这短短3年时间，就要亏损145万元，这个损失真的是太大了。

但是你如果不卖房子，那么接下来的日子就会更加的煎熬，如果房子你不想断供，那只能把手伸向小网贷，这借的钱是要还的，所有借的钱都是要还的，你还不出来，到头来还是要卖你的房子。

如果房子断供又会怎么样？

想到房子断供，骆文斌真的想死的心都有了，房子断供太可怕了，他就是为了房子不断供才拆东墙补西墙的。

他才会动用一切办法还着房贷的。

房子断供超过6个月，银行会毫不犹豫地起诉你，然后你败诉，法院会收走你的房子进入拍卖程序。

房子成了法拍品，那真的是腰斩的价格抛售。

法拍的房子需要竞拍者一次性付清的，所以房子的价格不是特别低，谁会买拍卖房。

房子的拍卖价格是评估价的7折起拍的，而评估价又是房子市场价的8折。

所以骆文斌的房子市场价280万，评估就是224万，拍卖的价格就是157万，这个房子最后的成交价能到170万已经是极限了。

这个还不算，到时候法院还会给你一张清单，那就是银行起诉你的诉讼费，律师费，房子保全费，滞纳金，罚息等所有的费用全部有贷款人承担，这些费用又是15万元，那么房子拍卖后这个费用首先从拍卖房子的总价中扣除，这样房子拍卖所得还剩下155万，这钱再去还银行的欠款218万。

这样以后你的房子没有了，首付款没有了，3年的银行还款没有了，你还倒欠银行63万元。

这就是房子被法拍的后果。

这房子自己贱卖和房子被法拍差价就是105万元。

所以骆文斌是不愿意房子被发拍的，所以宁愿网贷也要按时还银行的贷款。

但是现在骆文斌失业了，骆文斌已经走投无路了，骆文斌也借不到钱来还银行贷款了，你说骆文斌怎么办？

这骆文斌一下子也找不到工作，这个房子如果现在开始断供，那么骆文斌也只有6个月时间去卖房，这6个月的断供，银行的利息不会少收你一分钱，银行还会罚息，所以迟早要卖房，要卖就要快，这也是没有办法的办法。

骆文斌人是绝望的，脑子是清醒的。

当初买房的时候，多少人羡慕自己，而如今真的是成了笑话。

人还是要面对现实的，骆文斌已经一天没有吃饭了，看着家徒四壁的出租屋，他看了看窗外，天黑了，还下着雨，是时候做决定的时候了......

这是骆文斌的故事，希望骆文斌的故事能给你一个不一样的人生体验。

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征信花了找贷款中介申请银行贷款，靠谱吗？

征信花了，自己去申请银行肯定要被拒绝的，在走投无路的时候，寻找贷款中介帮您解决问题似乎是唯一的出路了，当然啦，贷款中介不是神，像那种无药可救的黑户征信，谁都救不了的，这里指征信花了的是轻度不好的，只要避重就轻或者稍微包装一下，还是能用的。

1、如果你想申请信用贷：

那你征信上的逾期和贷款负债不能多，如果网贷和小额贷款比较多的话，会给银行留下不好的印象，而且征信的查询也不能多，否则银行系统会直接秒拒。如果是单纯的征信查询次数多，客户是有房子的情况下，贷款中介还能跟银行商量商量一下的。

2、如果你想申请抵押贷：

只要房子的评估价值够大，通过贷款中介在当中协商一下，其实银行是轻看负债和征信查询次数的，容忍度很大的，万事好商量，当然资产负债比越低越好啦。

3、如果你不急着申请贷款：

其实不急的话，可以个人征信养一段时间再向银行申请，特别是征信查询次数多，银行只看你近几个月的情况，不会往前看的。所以宁可留点耐心等一等，让贷款中介帮你养一养，这样才不会得不偿失。

4、如果你确实急着用钱：

那你只能找那种小额贷款机构等非银行机构了，因为贷款中介也帮不了你了，你也只能申请那种高利息、额度低、审批宽松的贷款，这是下下之策。

不管怎么说，贷款中介只是辅助服务机构，重要的还是要看客户自身的资质，烂泥不上墙、朽木不可雕也，同时贷款中介因为熟悉业务、见多识广，有些银行客户经理不方便说的话，贷款中介可以指导客户应该怎么怎么做，告诉客户需要提供哪些信息等等，从而提高申请贷款的效率。

负债后，你走投无路了吗？

大家好，负债后还在浑浑噩噩的家人们看过来咯。

负债后，我相信大家都感到愧对自己所爱的家人，感觉自己一生无望，在深深自责当中度过了艰难的一天、两天甚至更久。

不要慌，其实这都是一个有爱的人的正常反应，但是不能就此沉沦下去，要选择勇敢地去面对这一切。

因为这时候我相信大部分人都有过想轻生的想法，但是由于放不下心中的爱，才没，有所行动。所以你更应该带着心中的爱现在勇敢地去面对这一切。

那么，有什么方法或办法去拥抱美好的未来呢？

（负债后的所有细节我就不再一一赘述了。）

有舍才有得，你负债后，（坦白后）在所有人眼中你就是个失败者、败家者等。

所以你现在要做的是把自己当一个重生者。

怎么做一个重生者:

1、你坦白后不要想着要你父母来替你偿还债务，如果这样你以后很大概率还会欠下一堆债务。（初次负债累累的不要不信，这是身为过来人的告诫）

2、至于老婆、孩子，当你坦白后要么离你而去、要么留下来。离你而去的你也不要有什么想法每个人都有每个人的选择，留下来的你以后要加倍爱她。

3、除了至亲别的不要去理会，也不要去借钱，你都一无所有了，脸面什么都都不重要了。

4、如果有借的朋友的钱，打电话告知一下自己的情况，写个借条保证还款。平台、银行的贷款可以等逾期后，自己感觉有偿还能力的时候协商处理。

5、善后好一切之后，带上你自己一身的债务，去一个你认为可以或者你喜欢的城市一切重新开始。

5、重新开始前，梳理自己的债务情况、梳理自己的感情情况、梳理自己的不良嗜好、梳理出自己为什么欠下这么多钱等等，然后再以重生者的身份去梳理未来的道路，以自己大起大落的丰富经验、人生阅历来避免以前所走的路，去一步一个脚印重新开始。

6、既然你是重生者，就要以一个重生者的角度去看待以后的一切事物。

7、别人重生自带金手指，不要忘了你也有，那就是你背负的“债”。（“债”可以是你取之不尽的力量源泉）

今天就说到这里了，我们下次见