面签失败，购房者的首付款怎么办？
相信大家都知道在前面的文章提到过，由于经济条件有限或其他原因，很多小伙伴都会选择先给首付后贷款的方式来买房。那么在申请贷款买房的时候，购房者是要亲自带上相关资料前往所约定的银行面谈签约的，面签很重要，直接关系到购房者能不能贷款成功。虽然大部分的购房者都能面签成功，但不可避免的，也可能会有那么一小部分购房者不幸地面签失败。那么可能这些小伙伴就有疑问了：面签失败，无法贷款，那我的首付款和定金怎么办呀？这可不是一笔小钱啊。下面我就来帮忙解决这个问题吧。
首先呢，在银行面签失败时要向相关工作人员问清楚银行拒绝贷款的理由，这样在下一次的时候就要特别注意了。当然在第二次向银行贷款时，购房者可以考虑换另外一家银行继续申请，试试看结果是什么样的，但是也是一定要特别留心自己首次面签失败时没注意到的地方。
要是前面的方法都试过了，但购房者仍然无法在银行贷款，那就只能自己支付首付款外剩下的买房的的钱了，不过要是购房者没有足够的资金，无法买房了，只希望能够拿回自己当初签合同时交的首付款，那么你要先看看合同中对于这种情况如何规定，再找房地产开发商共同商量，结果无非是要支付相关的违约金或者是无法拿回定金，当然主要是看合同中的规定，而且一般情况购房者都可以拿回自己的首付款的。如果开发商不肯给回首付款，购房者也可以采取一定的法律措施。这就是我提供给面签失败的小伙伴的几点建议，不过希望贷款买房的小伙伴们都面签顺利啊！
申请贷款面签失败了，首付怎么办啊？这样做让你少亏一套房
之前给大家分享过面签通过了但是最后却被银行拒绝了的原因分析，一般来讲只要避免小编所提到几点都不会被拒绝，但是呢，小编这边还是怕大家有人因为其中之一的原因被拒，今天就给大家分享一下被拒绝之后我们的首付款应该怎么办，是不是还能给我们退回来。
首先要给大家讲的一点就是我们申请房子贷款面签的时候真的因为某些原因没有通过该怎么办呢？最好的选择就是换一家银行再次申请试试看，因为不同银行贷款申请的条件可能不同，这就需要我们明白自己被拒绝的原因在哪里，换银行之后要避免这个原因。如果真的在银行申请不下来贷款的话，我们最差的还可以选择现金支付剩下的房款，这虽然是最无奈的选择，但是对于急需买房的人来讲也就只能选择这种办法了。如果我们不急需房子，可以尝试和开发商协商，根据合同来，当然这样做的话我们就需要缴纳一部分违约金或者是定金收不回来。
其次就是如果我们退首付的话我们要损失的多少呢？如果是因为开发商的原因导致协议无法进行的话，那么我们单位首付是可以全部退回的。但是如果是因为我们自己的原因导致的话，可能要根据合同支付一部分违约金的，一般就是房价的10%这样。
所以，小编在这里套提醒大家，在看好房子要签订合同支付首付款的时候，一定要考虑好自己的承受能力，评估一下自己的综合收支水平，避免房子贷款申请不下来，自己还要搭上违约金哦。
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房贷面签通过却被拒该怎么办 方法赶紧学起来
不管是什么类型的贷款，最让人无奈的就是明明初审、面签都已经通过，却在最后告知被拒，之前的努力全部宣告白费。信贷还好，前前后后不过两三天的时间，但是房贷申请最起码要十几天到几个月不等，这真是太让人苦恼了，那么房贷面签通过被拒该怎么办？今天小编就来说一下。
一、房贷面签通过却被拒该怎么办？
客户在买房的时候已经缴纳了首付款，但是因为银行被拒，现在面临违约风险，此时需要做的就是和房产商商量，根据签订的合同，支付一笔违约金解除条款，或者选择现金支付剩下的尾款。
二、什么原因导致？
虽然房贷面签被拒的几率很低，但是还是有这种情况发生，主要原因有三点。
1、征信不良：房贷审核是要看夫妻双方的征信，如果一方逾期严重也会有很大的影响，一般来讲银行是看5年内的贷款逾期和2年内的信用卡逾期情况，如果连续3次或者累计6次，那么被拒的风险很大。
2、资不抵债：在申请过程中，需要提供银行收入流水，一般来讲需要客户的收入高于房贷2倍，当然夫妻双方收入是同时计入的，同时名下的其他贷款也列在负债里面。
3、婚姻状况异常：很多人通过假离婚来钻漏洞，现在银行为了防止这种情况，要求离婚一年以上才能申请。
以上就是关于房贷被拒的所有情况，大家可以对号入座，免得到时候买房引起一些不必要的麻烦。
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