房子正在按揭中，可以办理抵押贷款吗？
相信不少朋友在买房的时候，都会选择向银行申请办理按揭贷款，成为房奴，但生活难免一帆风顺，大家都碰到过急需用钱的情况。
而房产抵押贷款，无疑是短时间内能够大量解决资金问题的方式之一。那么房子正在按揭中，可以办理抵押贷款吗？今天来为大家详细说明一下。
首先可以肯定的是，按揭中的房子是完全可以办理抵押贷款的。但根据不同的银行和申请人的资质，最终的结果也是大相径庭。只有申请人的个人资质、征信水平及用于抵押的房屋都满足银行条件的情况下，才能顺利办理。
想要成功办理需要满足哪些条件呢？
首先，房子正在按揭中，这时申请人的负债对于银行来讲是相对高的，所以大部分银行是不接受按揭房抵押贷款的。那么通常办理按揭房抵押，是需要将房子的剩余尾款结清，再重新到银行办理的。只有很少一部分银行支持直接办理按揭房二次贷款。
按揭房办理抵押，必须得是现房，而且银行对于房屋的品质和地理位置也有很高的要求，身处城市优质地域且有较高经济价值的房屋更容易得到银行的青睐。
通常我们需要找到第三方公司，办理一个垫资过桥，成功将按揭房尾款还清，再将全款房向银行办理抵押。可以成功贷出房屋估值的7成以上，再偿还第三方公司垫付的尾款和利息即可。这样才能成功办理按揭房抵押贷款。
不过需要注意的是，大家在选择贷款机构时注意选择正规可靠的机构，信誉高，规模大，办事我们才能更安心啊。
房贷还没还清，能不能再办理抵押贷款？
房贷没还清时，能不能再办理抵押贷款？
可以。
一、用房产复印件办理二次抵押。不需房产证原件，用复印件办理抵押登记。办理的前提是房子已下证。目前二押产品丰富，办理流程较简单。金额需求不高时，是比较好的融资选择。
二、房子在按揭中或抵押中，前提是房子有一定的额度空间，可以办理转贷，适合于房子按揭时间较久，房子增值额较高的房屋。
先向新的银行提交申请，银行审批通过后，再结清上笔按揭贷款余额、解押后重新办新的抵押登记。两边同时操作，当急需资金资金时，可以省掉许多时间。这也是目前许多按揭房转贷的操作流程。
首次办理房屋抵押贷款，先了解情况
如果将名下的房产用于抵押，通常叫做抵押贷款，今天我们要说的就是这种方式。那么，什么样的房屋能用于抵押呢?
一般情况下，大部分银行对借款者提供的抵押房屋是有条件和要求的，包括房龄、所在位置、估值等，而且不同的银行有不同的具体条件。
但总的而言，在房屋类型方面，经营性用途的贷款可以接受的范围要广一些，普通住宅、别墅、商铺、办公楼、厂房均可以，消费性贷款通常不接受商铺、办公楼、厂房。具体的银行要求不同，所以贷款人要根据实际情况，到所贷款银行具体了解这些条件。
「定安」住房房屋的房产按揭还清贷款后还能抵押贷款吗？
为了满足融资者的需求，许多银行目前只支持还清房贷的房产抵押贷款申请，只需要满足银行的要求，并且贷款人的资质没有大问题就可以处理。
还清房产抵押贷款的要求
1、房产抵押贷款一般要求房龄不超过30年；
2、不接受物理分割不清的房产(双拼、三拼、打通等情况属于物理分割不清)；
3、抵押财产只能是自己名下或直系亲属关系的财产，第三方押品不准入；
4、抵押房产不能是商店、工厂等银行不接受的房地产类型，仅限住宅、别墅、商务公寓；
5、还清的房产抵押贷款的借贷人，必须有一定的还款能力；
抵押贷款的期限
在绝大多数银行中，住房年龄+贷款期限必须≤45年，消费者单一房产抵押贷款期限≤5年，商业单笔贷款期限≤5年，但银行贷款政策不同，贷款期限会有所不同，建议咨询当地银行业务经理。
房抵押贷款流程
1、准备贷款材料；2、向银行提交申请材料；3、银行接受申请；4、面签；5、贷款银行出具审批结果；6、结果出来后，到当地房管局开始入押流程；7、签订相关合同；8、银行贷款。
综上所述，是房产还清贷款后抵押贷款的基本介绍。贷款的实际细节因人而异，不同的贷款政策所需的条件也会有所不同。
