郑州房产抵押贷款业务各大银行放款速度排名！

没有最快，只有更快！银行房抵经过几年的发展已经脱胎换骨，一改往日审批慢，放款慢的面貌，很多银行已经优化审批流程，最快做饭三天到账。但是究竟谁更快？今天带大家了解一下。

第一名:中原银行

上榜理由:线上审批录单，提供多等级提前放款业务。

操作流程:

1，手机上传个人资料和房产信息登记录单，直接出额度和查询征信出审批结果。

2，客户经理家访拍照并出评估报告。

3，签正式合同，办理抵押公证(如买提放，最快签过合同就放款，真正的三天到账)。

4，正常放款需要等办理抵押后3-5个工作日。

第二名:郑州银行

上榜理由:可以提供提前放款业务，审批效率高。

操作流程:

1，准备好资料到银行窗口提交申请。

2，评估公司家访，评估房产。

3，3天左右出批复，签正式合同并办理抵押公证手续。(需要银行提前放款业务，一般手续办理好第二天到账)

4，正常办理需要等待一周左右，抵押手续完成，方可放款。

第三名:中信银行

推荐理由:银行见不动产受理单即放款。

操作流程:

1，递交资料审批。

2，评估公司家访。

3，审批，签正式合同(一周左右)。

4办理抵押手续，拿到不动产受理单直接放款。

其他银行一般手续会偏慢一点，但是每个银行产品都有自己的优势，效率高的大部分都是地方性商业银行，四大行虽然稍微慢点。但是利息会更低，要求会更高。

所以着急用资金的时候可以首选推荐的几个银行，最好是能提前准备。这样不仅可以选择利息更低的银行，也可以大大增加了通过率和节省费用。

“房抵贷”利率将上涨？假的！目前郑州房贷利率稳定，但放款节奏较上半年有所放缓

河南商报记者陈薇

眼看着又到年末了，关于各家银行的个人房贷额度紧张、利率上涨，甚至还有部分银行将放款时间延至明年的消息，在坊间被传得沸沸扬扬。

河南商报记者从多家银行获悉，目前郑州房贷利率稳定，但放款节奏较上半年有所放缓。

不过，住房抵押贷款审核较为严格，客户需提供营业执照等资料，金融机构严控“房抵贷”资金流入楼市。

辟谣

银行：“房抵贷”利率将上涨不是真的

“‘房抵贷’利率将上涨20个，有需求的话，请尽快提交资料。”11月10日，坊间流传信息称，有银行将提高住房抵押贷款利率。

11月11日，该银行工作人员告诉河南商报记者，他们已在网上监控到这则信息，这是一条虚假信息。

一家股份制银行人士告诉河南商报记者，“房抵贷”即住房抵押贷款，目前主要发放给企业主、个体户等用于企业经营周转，与信用贷款相比，额度普遍比较高，可以达到房产价值的六到七成。

由于今年国家政策要求支持疫情后企业复苏，各家银行住房抵押贷款利率也比较优惠，通常会按照1年期LPR或是上浮10到20来执行。

尽管年底一般会出现贷款利率抬头，但由于我国支持企业复苏的政策依然持续，各家银行对符合申请条件的住房抵押贷款目前来看还是给“开绿灯”的：以平安银行为例，如果资料齐备，整个审批流程可以在15个工作日左右办好。

由于住房抵押贷款曾爆出被用于“炒房”，为严防违规资金流入楼市，郑州市场的各银行在审核“房抵贷”时普遍是比较严格的。“申请贷款时，企业的营业执照是必须提供的，贷款用途的审批也会比较严格。”招商银行贷款审批人士告诉河南商报记者。

调查

郑州房贷利率水平依然稳定

一方面，有人释放住房抵押贷款利率将上涨这样的虚假消息；另一方面，临近年底，不少中介也给购房人放出了住房贷款利率将上调的消息。

河南商报记者咨询了郑州多家银行首套房利率，目前郑州首套房贷款利率在5.65%到5.88%之间，首付比例最低为三成；而二套房利率在5.9%到6.15%之间，首付比例最低为六成。

也就是说，目前来看，郑州房贷利率水平依然稳定。但是，各家银行房贷额度有限，审批趋严却是事实。“上半年办理贷款，可能材料审批之后一周就能完成，现在可能需要等待两三周的时间。”贝壳找房贷款业务负责人说，这时如果卖家对贷款到账时间有要求，在选择银行时可能就会更偏向额度较为充沛的国有大行，但房贷利率上浮幅度可能会高10左右。

值得注意的是，楼市调控依然在持续，未来房贷利率可能不会持续走低。11月以来，包括台州、丽水等城市出台了调控政策，预计各地仍会根据实际情况出台调控政策，“稳”仍是房地产市场主基调。今年监管部门多次要求大型商业银行压降、控制个人住房按揭贷款等房地产贷款规模，从而引导更多信贷资金流向支持实体经济，这也是目前银行房贷额度紧张的原因之一。

总结郑州市面上主流的房产抵押类贷款！

在2020年3月份之际，信贷员特意整理了当前郑州市主流银行的个人抵押贷款产品。挑选了几个有特色和代表性的银行产品，希望在疫情期间对大家有所帮助，可以收藏哦！

一：建设银行

额度:最高500万

利率:目前下调至月息3.2%，10年期循环贷

还款方式:先息后本、随借随还

信贷员点评:

需要申请人名下有满一年的营业执照，因为建行贷款是放款到借款人对公账户的

利息超底，超划算，但是每年会重新审批一次，需要过桥。目前宣传是优质客户10年期不用还本。

征信要求一般

审核时间稍微慢一点

需要是成套住宅

总结来说就是利息超低，对营业执照要求高，速度慢，如果不是着急用钱可以去申请。

推荐指数四颗星:⭐⭐⭐⭐

二：中原银行

额度：经营贷最高500万、消费贷最高150万

利率：经营贷:月息一年期3.8%或者4.5%三年期4.9%

消费贷:月息一年期5.8%三年期6.5%

还款方式：1年期或者3年期，全部都是先息后本、随借随还（不用不产生利息，用多少钱付多少利息，按天记息）

信贷员点评：

中原银行经营贷要求借款人名下有营业执照或是股东（可以是暗股）可以接受配偶，父母，兄弟姐妹持有公司

300万以内不考察实体。

征信要求特别严格

速度快，可以赎楼提放

5.消费贷暂无特殊要求

如果符合中原银行的要求，那么不用选择了，这个银行无论是额度、利息、速度以及便捷度，目前可以说都是非常靠前的。

推荐指数五颗星:⭐⭐⭐⭐⭐

三：工商银行

额度:500万

利率:月息3.18

还款方式:6年循环使用

信贷员点评:

1.线上审批，2天出批复

2.需要营业执照满一年

3.对贷款笔数没有明确要求

4.不限面积，不限贷款金额

总结来说，利息是郑州市最低，非常有优势，15-20年内7成，一房2本7成，无需开公账户、任意第三方个人收款。

推荐指数五颗星:⭐⭐⭐⭐⭐

四:农商银行

额度：最高500万

利率：一年期月息4.89%三年期月息5.3%目前无宣传降息

还款方式：1年或者3年先息后本，随借随还

信贷员点评：

农商银行需要借款人或者亲戚朋友名下有注册公司，暗股也是可以的，但是利率会上浮。

征信要求相对宽松

审核速度慢一点，目前效率还是可以的

可以赎楼提放

总结来说就是，如果征信有点瑕疵，可以考虑走农商银行，对查询还有逾期都是比较宽松的，利率目前也不高，值得推荐。

推荐指数四颗星:⭐⭐⭐⭐

五：浦发银行

额度:无上限

利率：住宅4.9%写字楼、商铺、公寓5%

还款方式：5年先息后本、随借随还。

信贷员点评：

浦发银行无额度限制，最低10万也可以，最高5000万也可以，主要是根据资产来看。

对征信要求也是比较宽松的

需要有营业执照（如果金额大需要营业执照注册时间满一年）不支持暗股

还款方式多种多样，具体看客户自己选择

总结来说就是如果你的房产不是成套住宅那么在郑州市你就大胆的去浦发银行申请吧！通过率高、可接受资产多样化。

推荐指数三颗星:⭐⭐⭐

六:中信银行

额度：最高1000万

利率：4.9%

还款方式：10年、20年先息后本随薪还（每年年底还百分之10或者百分之五本金，利息逐年下降）

还可以选择10年或者20年等额本息还款

信贷员点评：

1.中信银行产品要求借款人需要名下有注册半年以上的营业执照

2.刚离婚的不可以

3.征信良好

4.市区、中牟、南龙湖、荥阳某些楼盘可以

总结来说如果你需要贷款年限长那就可以选择中信银行的产品。

推荐指数:五颗星:⭐⭐⭐⭐⭐

有好多没有写出来的银行产品，基本上是产品没有明显的特色，或者是同质话产品太多。如果疫情期间需要资金的朋友建议优先选择上述银行产品，信贷员推荐的绝对是郑州市场上最省钱、最好批的产品。