重庆房产二次抵押贷款如何申请？具体流程有哪些？
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房产抵押贷款的利息低、通过率高、还款灵活并且贷款额度非常大，因此也受到了许多借款人的青睐。那不少朋友就会问了：房产已经办理过一次抵押贷款，并且还在还款中，这种情况可以再次办理房产抵押贷款吗？其实是可以的，已经办理过一次抵押贷款的房产再次办理抵押贷款，这种就叫做房产二次抵押贷款。今天，小编就带大家一起来了解一下重庆房屋二次抵押贷款如何申请？其具体流程包括哪些？希望能为办理房产二次抵押贷款的朋友提供一些有用的参考。
无论是第一次办理房产抵押贷款还是二次抵押贷款，其贷款的第一步都是选择一家合适且靠谱的金融机构。目前，大部分银行、典当行等金融机构都可以办理房产二次抵押贷款，只是在办理门槛、手续、流程以及放款时间上有差异。一般各大银行对房产二次抵押贷款的要求较高，因此需要办理的流程和手续比较繁琐，审核时间也比较长。而典当行等非银持牌金融机构对房产二次抵押贷款的要求就相对较低，且放款时间非常快，适合急需资金周转的朋友。大家可以根据自身实际情况来选择。
需要注意的是，目前市场比较乱，有的贷款公司虽然有房产抵押贷款的业务，但却没有相关的资质，选择这种机构的风险较大。因此，大家在选择相对优惠利息的同时要确保安全性，可以选择重庆寅恒昌典当这类持牌金融机构，确保专业合规。
在选择好合适的金融机构之后，借款人就可以将房产抵押贷款申请和金融机构要求的相关材料提交给该机构。在收到借款人的贷款申请以及相关资料之后，金融机构会根据借款人提交的材料进行贷款资质审核，并对抵押房产进行现场评估，并给出该房产的评估值。
金融机构对借款人的资质审查以及房产评估通过后，就会与借款人再次确认贷款额度、利率、期限、还款方式等细节，并签订抵押贷款合同。合同签订完成后，就需要到该地的房产局办理房产抵押登记。抵押登记完成，金融机构拿到房屋他项权证之后，借款人就可以拿到放款了。
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重庆银行房产二次抵押
额度：最高80万
利息：月息3厘8
还款方式：等额本息
期限：10年期
客户准入
一、进件及房产要求（一）客户进件需满足以下条件
1.年满18—60周岁。
2.已正常还款1年（含）以上。
3.有良好的还款意愿。
4.提供我行认可的房产抵押。
5.房龄与贷款年限之和不超土地使用年限。
6.符合综合消费用途。如消费用途不符，将对该笔业务进行提前收贷。
（二）客户房产要求1.无抵押住房或住房办理过一押（一押需抵押给银行）。
2.住宅所在地为主城10区。
3.产权清晰、易处置，房龄低于20年。
4.房产性质为出让、房产结构为钢混。
5.面积为35—450平方米，300平方米认定为别墅。
6.住宅产权人或产权共有人有未成年人，我行将不受理。
上述涉及的资料请按照《客户资料准备清单》进行提供。
征信要求：1.账户状态不得有冻结、止付、欺诈、呆账、以资抵债、当前展期、强制执行、失信人等风险标示，五级分类有可疑、次级、损失。
2.近5年不得有M4（含）以上逾期
3.当前逾期禁入，12个月不能有M2（含）逾期
4.近2年内单笔贷款、信用卡、准贷记卡不能出现2次M2、1次M3、和6次M1
5.近一个月贷款审批不得超过10次，3个月不得超过15次
6.对外担保余额不得超过200万。
7.贷记卡授信总额之和不得超过100万（含），信用卡使用额度不得超过50万。
进件资料：借款人及配偶的有效身份证件、借款人婚姻状况材料、收入证明或工作证明材料、财产共有人有效身份证件、房产资料、房产状态查询、重庆银行借记卡、社保或公积金证明文件、用途证明材料
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贵阳可以做房产二次抵押贷吗？
什么是房产二次抵押贷?比如你有一套按揭房，而且取得了房产证，那就可以按照现有的市场价格再次用房产证做抵押，把房产的剩余价值贷出来。金融行话叫“二押”。
什么情况下做贵阳房产二次抵押贷更划算？一抵或按揭剩余尾款还很多，就适合做二次抵押（贵阳房抵利息是没有按揭商贷利息低的，更别说公积金啦）；如果把按揭提前还款，掉头做一抵，就等于低利息转高利息，提高了自己的还款压力，提高了贷款成本，还会有很多风险哦！
贵阳房产二次抵押贷额度怎么计算？一般银行计算二押额度是“先折后减”；
市场价值*7折—银行尾款=可贷额度（部分银行6折）
目前修文农商和乌当农商对于有房产证的计算方式是先减后折（8折），“先减后折”比“先折后减”的额度是要高的；
修文农商二押计算方式
贵阳可以做房产二次抵押贷的银行有哪些？目前贵阳可以做二次抵押的银行有农商银行，重庆银行，平安普惠，中银消费金融；银行系二次抵押要求如下：
贵阳房产二次抵押贷银行系部分要求
贵阳房产二次抵押贷利息最低的银行请看以下文章。
贵阳房产二次抵押贷利息最低的是哪家银行？
好啦，以上就是贵阳可以做房产二次抵押贷款的银行，希望能帮到您。
