如果你需要贷款，带下面这些资料去银行就行了，自己就能办理

只有办理过贷款的朋友才知道，前期资料准备是多么的重要，如果贷款经理马虎，不专业，今天让你补点这个，明天让你补点那个的，多少人会忍不住发脾气？所以前期的资料准备一定要充分，还希望广大的贷款朋友要记住一点，银行的贷款部是不会打电话问你是否需要贷款的，顶多会通知你的贷款到期了，是否需要续贷的问题。所以不要再去上这种当，花这种冤枉钱，那么今天我就来说说，你需要准备哪些资料，才能在银行里面贷款？

首先需要准备的个人的基本资料有：

1，身份证夫妻双方的

身份证是夫妻双方的大陆身份证，不可以用电子版的，或者其他的代替，如果是外籍户口在内地有房需要贷款，那么就很复杂，我之前遇到一个，最后没有放款，不知道什么情况。

2，结婚证，或者离婚证，离婚协议

这是查询个人婚史的，如果有二婚，或者是多次婚姻的，需要出示前一段婚姻的离婚协议以及离婚证，和现在的结婚证。要确保夫妻关系的明确。

3，户口本

这是必不可少的资料，查询家庭人口的组成部分。

4，工作证明夫妻双方的

记着一定要带上工作证明，没有的话让单位开一个，不然又要为这点小事一个劲的来回跑，相当的不划算。当然还有收入证明能提供是最好的，虽然在银行流水上已经有了体现，但是如果有，最好能带上。

5，征信报告，夫妻双方的

这个极其重要，要确保夫妻双方的征信干净，没有逾期，没有网贷，查询一年不超过6次，（这个查询次数，跟银行有关，也跟银行的产品有关，有的要求一年不超过4次，具体来说看做什么产品）而且还有一点，负债不能过高。这个负债比说起来有点复杂，用简单的一点的话来说，就是你的收入要大于你每月应该还款的多少。

6，房产证

这个是决定你额度的唯一凭证，你要看清楚房产证上的房产性质，以及房屋所有人，如果抵押过的，后面会有很多的盖章。

7，夫妻双方的流水半年的

有的银行会要一年的流水，有的却只需要半年的，银行流水是必不可少的。它能最直接地体现夫妻双方的收入，能了解到夫妻双方的消费习惯。

8，产调

这个东西可以直接在房管局凭房产证和身份证就能打出来，这个主要是查一下有没有查封记录，房屋的状态是否正常。

9，营业执照

如果你是做经营贷款的话这个是必不可少的，很多银行已经停止了发放消费贷款，而经营贷款却从未停止过。所以有营业执照一定要带上，能在一定的程度上帮你提升额度。

把以上资料准备好以后，就可以直接到银行办理贷款了，只要征信干净，负债不高，大部分的银行都不会拒绝，而且基本很多的银行产品都能做。所以不要再被外面的贷款公司给忽悠了，自己都能干的事情，何必要花冤枉钱呢？

多家银行暂停按揭贷款放款？业内人士：可正常申请，但要“排队”放款

近日，有媒体报道称，广东有股份行暂停按揭贷款，涉及招商银行、光大银行、广发银行的多家省内分支行，其中招行省内各家分支行已于一周前暂停按揭贷款放款，前端业务层面口径为“节制接单”。此外，资深按揭贷款业内人士郑大源也发微博表示，广州已对个人住房贷款实行管控，银行应对措施是“暂停受理新的贷款申请”。

1月25日，羊城晚报全媒体记者致电招行、光大、广发在广州的部分支行，了解到当前房贷放款需要“排队”；招行广州分行负责人回应记者称，目前该行并未停止房贷业务。

房贷“排队”时间要看额度和具体楼盘

广州购房者能否在本地股份行正常办理住房按揭贷款？记者首先以购房者身份联系了招行广州某支行一位负责房贷业务的客户经理。该客户经理告诉记者，目前的按揭贷款可以正常办理，不过放款速度较慢，“现在如果资料齐的话，审批估计要花一到两周，放款的时间就无法确定，也要考虑具体楼盘”。

上述客户经理还表示，放款速度慢并非只存在于他所在的支行，目前招行位于广州的各家支行放款都较慢。

“应该说，现在整个广州差不多都是这个情况。”光大银行广州番禺某支行客服人员回应称，目前可申请房贷，但要“排队”放款；广发银行一支行客服人员给出相同答复，并解释称，年底有一些积压的房贷在“排队”，所以要“排队”放款。两家支行的客服人员均表示，具体放款时间仍无法估计，要等有额度了才能放款。

记者就此事咨询了这三家银行广州分行的负责人。招行广州分行负责人回应称，目前，该行并未停止房贷业务，每月仍有序接单及放款；同时，该行按照相关规定，对借款人的资格及首付款来源进行严格审查，主要满足客户刚需购房和首次购房需求。而截至发稿前，其他两家银行未给出答复。

专家称贷款利率可能上升影响成交

去年12月31日，央行联合银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，分五档设立“两条红线”指标，为房地产贷款和个人住房贷款戴上“紧箍咒”，并宣布自2021年1月1日起实施。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉记者，广深去年的房地产市场成交量比较火爆，去年底也出现了翘尾行情，热点城市目前都在推进房贷集中度管理要求的落地。据了解，1月12日，央行上海总部在2021年上海货币信贷工作会议上强调，将稳妥实施好房地产贷款集中度管理要求，合理控制房地产贷款规模。

李宇嘉向记者分析称，去年12月广深房地产成交量翘尾，由于年底银行放贷额度不足，许多购房者仍在“排队”，要等到1月份房贷额度出来，银行才能加快放款节奏；同时，银行有冲刺信贷“开门红”的惯例，年初放贷、年尾收益，也会提早储备项目，“贷款集中度管理可能会打断这个放贷节奏，影响今年银行的‘开门红’”。

谈到房贷监管落地对广州购房者的影响，李宇嘉预计，“银行贷款额度紧张，无论是首套房还是二套房，贷款利率都可能会上升，短期内会对购房者产生不利影响”，此外，房地产交易周期会拉长，房地产成交量会出现明显下行。不过，他认为，只要银行有额度就会释放出来，进行新贷款的发放，这是一个动态平衡的机制，能够保证刚需。

1月22日，银保监会首席风险官兼新闻发言人肖远企在新闻发布会上介绍，银保监会密切关注观察不同地区、不同城市房价变化的情况，因城施策，与其他部门和地方政府一起采取相应措施，这些措施都是动态的，根据各个地方的情况随时调整。

肖远企还表示，监管部门将密切监控银行业对房地产的融资，确保房地产融资平稳有序；但这一规定对个人贷款影响不大。

来源：羊城晚报·羊城派

图片：广州日报全媒体记者杨耀烨

广州日报全媒体编辑赵小满

银行钱好不好贷，什么人可以贷，能贷多少，银行人士直言不讳

目前，在日常生活中，虽然我们很多人不经常前往银行网点，但是银行与我们的关系不可谓不近。在日常消费中，虽然我们用的是两大互联网巨头的移动支付工具在支付，但是最终我们还是脱离不了银行，因为需要绑定不同银行的卡，方能支付，同时，还有很多人因为资金紧张，想要从银行贷款，但感觉银行与自己又太遥远，只能从熟人哪儿进行借钱，实在不行，就得借一下高利贷，但是到底银行钱好不好贷，什么人可以贷，能贷多少，小编通过银行内部人士进行了了解，他们也直言不讳。

银行没有那么高大上很多人觉得银行高大上，其实银行没有那么高大上，现在基本上都是以服务为主了，同时业务也基本覆盖了很多人群，而我们关心得贷款业务，也是各种各样，基本上覆盖了各种各样的场景，而今天主要谈针对个人的贷款。

银行一般个人贷款也品种多样，但实际上就是名称比较多，按照用途划分也没有那么多，常见就那几种：一种就是我们平常买房时需要的贷款，按照你买房是一手房还是二手房，划分为个人住房按揭贷款和个人二手房贷款，以及买卖商铺的商用房贷款；其二便是目前所有银行推出的以消费为主的个人消费贷款，俗称网贷，但只不过是银行通过互联网渠道发放的；其三便是针对咱们学生发放的助学贷款，以及现在国有银行为学生推出的消费贷款；其四便是，目前国家为了促进农村产业发展，各家银行为农户发放的农户贷款。

银行为哪些人发放贷款个人按揭贷款，我们都知道主要是针对买房人发放的贷款，但不是什么人买房都可以贷到款的，首先银行需要有固定收入的人方能贷到款，不管你是做生意、打工、还是上班族，都需要提供你的收入证明方能贷到款，同时收入还要能够覆盖每月的贷款本息，同时，现在很多地方只能给首套房贷到款，如果你是二套房，那么首付就需要提高，如果三套房，银行就不支持了，而目前，商铺贷款鉴于实体经济不如预期，商铺就没有多少租金，于是很多银行就停止发放商铺贷款了。

而个人消费贷款就很简单，虽然互联网技术和人工智能发展，各银行都推出了自己的个人消费贷款，但是基本上都趋同，一般个人消费贷款条件较个人按揭贷款较为严格，一种发放对象就是你在那个银行有较多存款，银行根据你的资质给与放贷；另外一种比较普及，便是你有固定工作，在这个银行有代发工资记录，这个银行会给你个人进行授信，或者你在公积金中心有公积金代缴记录，也会给你授信，所有这部分人群以公务员、事业单位、国有企业等人员为主。

农户贷款或者助学贷款，这个人群基本上从名字我们就可以看出来，只能是农户或者是学生，现在农民只有想养殖或种植，只要你是实实在在进行经营，那么当地就会有很多银行给与支持，而助学贷款也更简单了，很多家庭条件不太好的学生，上大学时每个大学都有对应支持的银行，上学时找银行申请便可以了。

申请流程及需要注意事项如果我们办理一手房按揭贷款，其实这个是最省劲的，因为贷款流程房地产开发商和银行已经替你办好了，你就买房时按照房地产商要求，签署购房合同和指示，去往指定银行办理贷款就是，但是办理二手房贷款就不一样了，一般很多人买二手房都会通过中介进行办理，但是中介办理贷款时也会收取一定手续费，其实在二手房贷款过程中，中介基本上不起什么作用，所有你通过中介办理二手房贷款，手续费支付的就有点冤枉，如果你们买卖双方没有通过中介就可以买卖，这时想贷款直接找银行就是。

而我们办理个人消费贷款需要注意，个人消费贷款和信用卡不一样，消费贷款一般授信期限是一年，同时每家银行最高额度按照监管部门要求也就是20万，同时，消费贷款如果你没有工作，一般额度都不会太高，同时消费贷款大多都是信用，所以银行会考虑你的工作单位，工作单位越靠谱，你的额度就会越高。而我们每个人想办理，实际上你只需在这些银行有手机银行或者微信银行就可以办理，而农户贷款和助学贷款，是专款专用，不能串用。

你对银行个人贷款，是怎么认为的呢？