房屋抵押能贷多少，怎么计算额度？
房屋抵押能贷多少，怎么计算额度？现在贷款方式太多，人们也慢慢的熟悉了贷款，尤其是房屋抵押贷款，能够满足个人以及企业的用款需求，很大程度上帮助借款人的解决了燃眉之急，为此人们都想知道房屋抵押能贷多少，怎么计算额度，下面就和森强金融贷款小编一起去算一算，看看你能贷到多少钱。
房屋抵押能贷多少
在所有的抵押贷款当中，房子的价值会影响最后的额度，往往房子的价值越高相对的贷款额度就会越高，反之贷款额度就会很低，因为一般使用住房抵押银行贷款成数都是七成，所以得出住房抵押贷款额度计算公式=房产评估价值×贷款成数。
假如一套住房的价值是100万，那么直接用100万*7成=70万的贷款额度，如果住房的评估价值为200万，那么就用200万*7成如果房产价值是300万，那么就用300万*7成以此类推...，主要根据住房的真实评估价为准。
而关于住房的评估价主要是由房产相关的一些因素来决定的。比如说，房产的使用时间、房屋本身的市场价格，房产所处地段、房产的性质类型还有房产的变现能力强弱等等。如果住房这些条件都不够好，那么能贷到的资金可能就变少。而且仅仅从房屋的所在区域是判断不了房屋价值的，要满足上述所有的条件才能做出评估。
而贷款成数出于资金安全及风控原因，现在大部分的银行住房抵押贷款都只是能贷到7成，而银行住房抵押的要求比较严格些，贷款办理手续也比较严格，一般从申请到放款都需要20个工作左右，如果借款人资质不是很好放款时间就会往后延长。
房抵押贷款有哪些注意事项
1、抵押的房产有没有变现能力
银行对房屋抵押贷款，需要借款人用于抵押的房屋具有变现能力强的特点，什么是变现能力强呢?就是当借款人发生无力还款的情况，银行能够很快速的将房屋拍卖变现。所以对于一些老旧、地区偏僻的房屋变现能力都不是很好。
2、你是否有良好的信用记录
房屋抵押贷款的办理还需要借款人拥有良好的信用记录。如何才算良好的信用记录呢?总的来说就是借款人的征信记录在两年中，如果连续出现3个月的逾期记录或者累积6次逾期的用户，那么想要办理抵押贷款就很难的。
3、你是否具备偿还贷款的能力
银行在审批房抵押贷款时，除了要查看借款人的征信记录外，还会考察借款人是否具备偿还贷款本息的经济能力。所以要求借款人有一份稳定的工作和经济收入，以及能提供半年以上的银行流水，这样就具备房屋抵押贷款的初步资格了。
关于房屋抵押贷款额度怎么计算，综上就是小编为给介绍的相关内容介绍了，如有更多关于住房抵押资讯，敬请关注森强金融贷款平台。（图片均来源于网络，若侵权请及时联系，我们将第一时间删除）
房贷不是购房贷款 还款需要合理计算
说到房贷很多人都跟购房贷款混一起了，(房贷也叫房产抵押贷款)跟购房贷款来说是比较容易区分的，就是钱的用途：一个钱只能用于购房一个的钱可以用于任何方面。
房屋抵押银行贷款计算器在人们生活中经常用到，主要包括个人抵押贷款计算器,公积贷款计算器,商业贷款计算器,组合贷款计算器等。
房产抵押贷款计算器我们可以先拆分来理解。房产抵押贷款也可以说是住房抵押贷款，又叫按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房的钱，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清利息之前，用其房子向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，来抵消欠款。
房贷计算器操作步骤：
第1步：首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率
第2步：选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。
上面就是中亿行金融为大家介绍的房屋抵押银行贷款房贷计算器的一些基本知识和操作步骤，接下来我们一起来看看房贷两种还款方式是如何计算的。
房贷还款两种计算公式：
一、等额本息计算公式
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
二、等额本金计算公式
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
网贷逾期不还会有什么后果？远比你想象的严重
都说成年人的崩溃是从借钱开始的，向亲戚朋友借钱面子过不去，但是之前有逾期未还，征信的影响很大，正规银行贷款那肯定是审核通不过的，在万不得已的情况下，很多人就点了网贷，一入网贷深似海。毕竟足不出户，门槛低，放款快等优势，让很多急需用钱的年轻人一拥而上。但是网贷的出现除了带给更多人贷款的便利之外，也给借款人带来了严重的后果，为了利益，网贷平台几乎都成了违法违规的高利贷平台，利息高，放款快，成了他们盈利的噱头。下面东庆金融小编为大家详细介绍网贷的一些危害。
网贷逾期不还会有什么后果?远比你想象的严重1、如果借款人借的是正规的上征信的网贷平台，那么逾期之后肯定会影响到自己的征信，给自己的征信报告带来污点，影响自己以后的贷款和买房。
2、借款人在进行网贷的时候，都会留下自己的个人信息、通话记录和通讯录信息。一旦逾期，网贷平台和催收人员就会利用这些信息对借款人进行轰炸和催收，不仅影响到借款人本人，连借款人的亲朋好友都会被牵连受到不断的骚扰。
【房本抵押贷款计算器】房子抵押贷款多少钱利息？
3、有一些平台在催收无果之后会选择通过法院起诉的方式要求借款人还款。尤其是最近几年出现的互联网法院，让起诉变得更容易，足不出户就可以发起诉讼，在家就可以开庭审理。
4、有些网贷平台会把一些逾期的债务转包给第三方催收，这些催收人员为了收回欠款，无所不用其极，对借款人进行更为严重的暴力催收。甚至还会借款人的照片进行群发，给借款人的声誉带来了严重的影响。除此之外，也造成了借款人信息泄露，让一些骗子乘虚而入。
5、一些故意拖延债务的“老赖”，还会被拉入征信黑名单，会被限制高消费，不得购买房产，出门不能坐飞机，不能坐G字头高铁，动车也不能坐一等以上的座位，不能在星级酒店高消费，也不能旅游、度假，子女不能就读高收费私立学校等；并且未来对“老赖”将会有更多的处罚和限制措施，可以说是生活将寸步难行。
总而言之，网贷逾期甚至不还，轻则上征信，影响你的经济出行，重则会被起诉，甚至坐牢，所以大家就算是万不得已，也不要去借网贷，尽量在正规平台借款。
