经营贷：年息3.35%，最长30年等额本息政策讲解
错过了2020年3.85%经营贷，今年这款经营贷产品就别错过了.....
现在北京市场经营贷已经越来越内卷了，如果说北京市场经营贷有没有从利率，还款方式，额度等等，都能满足中小微企业需求完美产品，那么我想这款2023年开门红经营贷产品一定非常值得拥有，不仅北京企业可以申请，外地企业北京有房也可以申请，本篇我们从：产品PK，政策大纲，企业要求，产品优势，不支持客群，五个方面详细聊聊：一见钟情年息3.35%房屋抵押经营贷产品，如果您想转贷降低成本可以抓紧时间咨询。
1、产品PK
同样是年息3.35%经营贷款，GS银行和ZS银行产品有哪些相同点和不同点，我们先进行一轮产品大PK，让大家一目了然。
年息3.35%经营贷PK对比
项目
ZS银行
GS银行
申请额度1000万
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年息3.35%
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支持随借随还
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支持二次抵押贷款
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支持外地企业
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还款30年等额本息
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新购房本可申请
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材料简单
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还款3年先息后本
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从这个PK图来看，GS银行小微企业经营贷，除了能办理新购房产外，从支持房屋二次抵押贷款，支持外地企业，支持中长期贷款方面都不如ZS银行...
2、政策大纲
下面我们讲解下2023年开门红政策大纲：
利率：3.35%-3.65%-3.85%-4.95%.还款：30年等额本息额度：1000万期限：循环20年，年龄+年限不超70岁。企业：需要北京持股满6个月，外地需要满1年。房产：北京持有满6个月住宅，别墅，70年公寓，房改房，经济使用房等。抵押人：可接受父母，子女，兄弟姐妹之间抵贷不一。二抵：他行按揭贷款还款满18个月可二次抵押贷款。征信：5年内征信信用卡，贷款逾期不超过连2累15.禁入行业：地产开发、房产经纪、钢铁，娱乐，小贷公司等。从本次降息后政策更新来看：相比2020年开门红政策，对于企业注册时间要求提升到6个月，其他政策和2020年基本没有太大变化。目前对于申请500万以内依然要求宽松。
3、企业要求
既然说到企业出现了变化，那么我们重点说说什么样的企业客群能准入：
一、企业注册在北京持股满半年以上，有3次纳税记录，或者能提供对公经营流水和办公场所。
二、企业如果是做淘宝、京东交易有相关材料，比如网点交易记录和订单合同。
三、特殊行业，比如律师事务所，会计事务所，能提供对应企业材料和社保等证明也可以申请。
四、支持创业者和应急客群，如果您企业注册时间只有3个月，需要能佐证经营场地和对应的合同，以及还款能力等等。
以上就是企业基本要求，此外虽然企业注册和持有时间够，如果你企业股东有诉讼、企业地址异常、企业对外担保等情况，可能在申请ZS银行经营贷时候也有一定限制，需要咨询建议提前说明情况。
4、产品优势
ZS银行经营贷3.35%对比其他国有、股份银行有哪些优势呢？主要表现为以下几点：
外地真是经营企业，北京有住宅可以申请。不仅利率低而且支持30年等额本息，在中长期贷款中推荐指数：★★★★★，不信大家可以看看，一般年息3.7%以下产品都可以1年期先息后本（10年授信）第二年需要审核签字，至于明年涨价不涨价看行情。支持房屋二次抵押贷款。支持随借随还，利率低能支持随借随还，对于精打细算客户来说是特别好选择。爱人在国外，能支持远程公证和签约。支持上游企业法人和股东收款。支持东西城学区房，房龄最宽到50年以内。贷后管理方面，无需提供纳税发票以上ZS银行小微企业房抵贷优势，我们随便选一条都可以和同业银行竞争，对于希望还款压力小，希望产品稳定客户来说都是不错的选择。
5、不支持客群
虽然说ZS银行经营贷款利率比较低，而且还款方式也特别灵活，但是并不是覆盖所有的客群，从最近3年服务过的客群来看，我们重点整理以下几类客群ZS银行不支持，还希望熟知：
不支持征信特别差客群（评级D以下客群）不支持商业办公房产客群。不支持有借贷诉讼客群。不支持网贷和征信查询比较多客群。不支持负债和信用贷款超额客群。不支持民间正在抵押贷款客群。不支持公司名下住宅和限制行业企业。..........看到以上对年息3.35%经营贷政策描述，现在明白自己持有企业的重要性吧，如果您想申请低利率经营贷，借款人名下企业成立6个月是您通往各大银行入场券。从本次2023年开门红降息政策活动来看，目前ZS银行经营贷主要针对已经有企业满6个月以上，北京有住宅客群，比如在2020年之前申请其他银行经营贷和房屋按揭贷款利率比较高，年息4.5%-7%以上有企业有房客群，想转贷降低企业融资成本，或者因为买房着急用钱在平台机构做短期周转客群...
新型经营主体单户可贷10万元至200万元
日前，蕉岭县府办印发《蕉岭县乡村振兴产业发展贷款贴息贴保资金管理办法》（以下简称《办法》），设立乡村振兴产业发展资金，大力扶持新型经营主体，加快推进乡村产业发展。
根据《办法》，符合条件的农林业龙头企业及其他小微农业企业、农民专业合作社、林业专业合作社、农业社会化服务组织、家庭农（林）场、种养大户等新型经营主体，可向县农业农村局提出入池申请，履行手续后列入“主体名录”。专项资金适用于对该县符合条件的新型经营主体，按本办法贷款后产生的利息、担保费给予补贴，年贴息额为该主体年贷款利息总额的50%，年贴保额为该主体贷款担保费总额的50%，同一家经营主体只享受一次3周年以内的贴息、贴保。
《办法》明确，经营主体向合作金融机构或政府性融资担保机构提交资金贷款申请，由合作金融机构、政府性融资担保机构进行调查、审批，办理贷款、担保等手续后发放贷款。新型经营主体单户贷款受理金额原则上为10万元至200万元，农业产业化龙头企业单户金额不超过500万元。贷款期限原则上不超过3年。贷款贴息、贴保由经营主体向领导小组提出申请，提供相关材料，按程序审批后发放补贴。《办法》自2022年11月16日起施行，有效期为5年。陈萍
喜相逢再战IPO：年入12亿，银行贷款利率最高14.4%
中新经纬11月17日电(牛朝阁)近日，港交所文件显示，喜相逢集团控股有限公司(下称喜相逢)再度递表港交所。
2021年营收近12亿元
据招股书介绍，喜相逢创办于2007年，是一家汽车融资租赁服务提供商，主营汽车零售、融资、租赁及其他汽车相关业务。
根据灼识咨询报告，2021年按直接融资租赁的交易量及零售汽车融资租赁的交易量计算，喜相逢在国内同类公司中分别排名第5和第19。
具体来看，喜相逢的客户群主要来自中国下沉市场，招股书显示，2019年到2021年，喜相逢主要布局中国二三线及以下城市，其中从中国二线城市分别获得收入7.7亿元、5.06亿元、8.79亿元。此外，喜相逢在中国24个省及直辖市共经营有65间销售店铺，客户群体主要为二线及以下城市寻求非豪华车型的个人。
从收入结构上看，汽车零售及融资业务贡献了总营收的79.7%至89.1%，是营收的基本盘，其中融资租赁项下汽车销售业务占比达到6成左右。
业绩方面，喜相逢分别在2019年、2020年、2021年和2022年前7个月内分别实现营业收入10.76亿、7.50亿、11.71亿和6.08亿元人民币，并在同期取得营业利润1.31亿元、1.30亿元、1.61亿元和1.36亿元。
对于2020年的业绩波动，喜相逢在招股书中解释称，2020年新冠疫情的暴发使得公司业务大受影响。
此外，波动较大的还有喜相逢的毛利率，招股书显示，喜相逢在2019年至2021年三年间的毛利率分别为33.9%、40.5%和30.09%。截至2022年7月，喜相逢最新的毛利率数据为34.8%。
分业务来看，营收大头汽车零售及融资业务的毛利润在2020年由31.5%大幅上涨至43.2，在2021年回归正常数值32.4%，截至2022年7月，该业务的最新的毛利率数据为37.4%，总体呈上升趋势。
汽车相关服务的毛利率在最近三年内则表现出连续大幅下滑，2019年至2021年的毛利率分别为53.3%、30.0%、20.9%，而2022年7月底的数据显示，该业务的毛利率仍有所下降，为19.9%。
喜相逢各业务的毛利率。来源：喜相逢招股书
对此，喜相逢解释称，汽车相关服务的毛利率降低是因为业务产生的利润率较低和汽车相关服务的收益组合发生变化。
拟募资购车、开店、补充运营资金
值得注意的是喜相逢的借款成本，招股书数据显示，截至2022年7月底，喜相逢的平均借款成本为10.0%，较2019年至2021年间8.6%、8.0%和8.6%相比上升不少。对此，喜相逢在财报中将该项数据的增加归因于平均借款增加和二季度进行了还贷导致7月底的借款总额结余较小所致。
从招股书来看，计息贷款是喜相逢最主要的资金来源，2019年至2021年间，喜相逢的计息贷款未偿还金额分别为9.31亿元、6.58亿元和5.17亿元，而这一数据在2022年7月末为4.00亿元，而中新经纬注意到，上述贷款中来自银行的部分，实际利率最高可达到14.4%。
来源：喜相逢招股书
现金及等价物余额方面，喜相逢在2019年、2020年、2021年年底和2022年7月末的现金及等价物余额分别为1.19亿元、0.12亿元、0.79亿元和0.72亿元，总体呈减少趋势。
招股书显示，喜相逢的负债亦在扩大，该公司在2019年、2020年、2021年年底和2022年7月末的流动负债总额分别为8.89亿元、8.52亿元、10.95亿元和8.67亿元，同期的资产负债比率分别为75.9%、74.0%、74.8%和71.8%。
喜相逢在招股书中称，截至2022年9月30日，该公司拥有尚未动用的信贷额度约16.15亿元。
据招股书，喜相逢此次募集资金将用来购置车辆、扩充销售网络和补充运营资金。
汽车数量方面，在2019年、2020年、2021年底及2022年7月底，喜相逢经营租赁业务的汽车数量分别为3196辆、4860辆、5000辆和4537辆。
销售网络方面，据招股书，截至2022年7月末，喜相逢共有65家销售店铺，其中二线城市32家，三线及以下城市33家，此前的2019年至2021年，期末店铺数量分别为62家、66家、65家。
同时，喜相逢表示在接下来的2年内将开设12间店铺，增聘84名员工，同时预计新开设店铺的盈亏平衡期为三个月，投资回报期为五个月。
屡败屡战的IPO之路
公开资料显示，喜相逢曾在2019年12月31日、2020年7月21日、2021年7月30日、2021年9月6日、2022年10月31日、2022年11月14日多次递表港交所。
此外，喜相逢还曾于2015年12月在新三板挂牌，后于2016年12月从新三板摘牌，摘牌时市值为13.396亿元。
喜相逢在招股书中解释称，在港交所上市能够增加品牌认知度、提升企业形象、加强企业管治，而此前在新三板交投量稀疏。
股东方面，招股书中显示，喜相逢在2018年曾获滴滴旗下子公司北京车胜投资，即北京车胜以3000万元收购喜相逢3.41%股份，随后北京车胜的的离岸控股公司HiDiv又相继于2019年12月和2021年6月购入喜相逢股份。截至此次IPO前，HiDiv持有喜相逢集团6.83%的股份。
而喜相逢创始人黄伟通过明珠资本、PiLk、HGi及ShF合计持股约31.17%，为公司单一最大股东。(更多报道线索，请联系本文作者牛朝阁：ih@hiw..)(中新经纬APP)
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责任编辑：罗琨
