贷款直接找银行就好，为什么要找贷款中介？
有人会有疑惑：贷款的出资方明明是银行，为何很多人不直接找银行，反而先去找金融中介机构呢？
我们不妨先来看个案例：
受疫情影响，许先生急需资金用于经营周转，手头上有一套按揭房产，市值280万，还有40万元贷款没有结清，他咨询了身边银行的朋友，银行朋友给他推荐的产品是该银行的二抵贷款，年化利率7%以上。许先生觉得利息比较高，而且办理流程异常繁琐，贷款额度也不能满足他的资金需求。
通过朋友介绍，找到了一家贷款中介公司，先帮他过桥垫资40万元结清按揭贷款，然后做一抵，额度能满足，同时利率降为年化4.8%。所以，如果不懂金融但是需要贷款，找金融中介真的有很多好处！
他们能提高你的效率大多数普通人去贷款，并不了解市场上有哪些金融机构，哪个机构最适合自己。有时候跑了一两家贷款机构，吃了闭门羹后就就放弃了或转投其他高利贷公司了,
其实市场上有很多金融机构，每家申请门槛都不一样，这一家不符合条件，说不定另一家就可以顺利通过申请。但是借款人总不可能一个个去试错，这时找一个金融中介方便很多，贷款经纪人对本地的贷款机构相当熟悉，可以大大提高借款人选择的空间，从而做到优中选优，为借款人匹配最合适的贷款机构。
他们能知道更多“潜规则”现在很多贷款产品虽然同质化严重，但看起来类似的产品可能期限、金额、利率乃至审批效率都会有很大差别，而且还有可能存在一些“潜规则”。普通人去办理有可能会多走弯路，或者付出更多的成本，而且贷款成功率也会降低不少。而金融中介长期跟各大贷款机构合作，基本会有自己的“数据库”，每家贷款机构需要什么条件，能贷多少，通过率几何，费用怎么样，他们基本了如指掌，只需了解借款人的信息就可以快速匹配到合适的贷款产品，帮助借款人省心、省事、省费用。
他们有人脉+专业优势每家贷款机构都有自己的准入门槛和审核标准，有一个条件不符合标准马上就会被毙掉。如果存在一些特殊问题，借款人想自己去申请银行贷款是很难的。
金融中介精通贷款的专业知识和办理流程。即使借款人存在问题，但只要不是很严重，贷款经纪人能给出专业的指导，或者利用人脉关系打一些擦边球，让借款人顺利拿到贷款。
优秀的贷款中介，会根据客户的综合情况，筛选出更利于客户的产品，并帮客户顺利办下贷款，从金钱、时间、精力等方面减低贷款成本。
因此很多银行信贷部门经理会选择和贷款机构与中介合作，让他们提供优质客户，节省时间提高效率。
同时，对于客户，无论你是自己去申请，还是找金融中介辅助申请，都应优先考虑个人收入及负债承受能力，毕竟贷款是解决你近期资金周转难题，借的钱迟早是要还的，且贷且珍惜。
房屋抵押贷款找什么公司？找银行和非银行机构区别在哪
现在社会没钱真的是寸步难行，只要你出门就会用到钱，着急用钱的时候，一分钱也能难倒英雄汉，更何况很多人急需大额资金的时候。如今选择办理房屋抵押贷款可以很好的帮助借款人借款问题。
目前可以办理房屋抵押贷款的机构已经趋于多元化了，不仅仅是银行可以办理了，像民间借贷机构、典当行、小贷公司都是可以办理该业务的，贷款机构办理房屋抵押贷款是有很多区别的，那么房屋抵押贷款找什么公司？找银行和非银行机构区别在哪？下面小编就为大家分析对比一下。
房屋抵押贷款银行和非银行机构办理的区别：
1、申请门槛
银行房屋抵押贷款，不单单只是考量抵押房变现能力是否强劲，还会对个人资质做出一定的要求，只有在确保客户有稳定的还款来源的情况下，才会予以审批。所以说，没有稳定工作或信誉不佳的用户，一般很难拿到银行贷款的通行证。
非银行金融机构作为银行的补充，弥补了此缺陷，在银行处不能满足其贷款要求，只要提供的抵押房具备上市交易的能力，审批都比较容易通过。基于此，很多无稳定工作或个人信用稍差者，也会考虑选择第三方贷款机构。
2、放款速度
非银行金融机构相对来说审批流程比较快捷，审核通过后，基本上3天左右可以放款。
而银行作为国家金融机构，风控措施相对来说比较严谨，15-20个工作日放款才是它的主旋律。所以，急需用钱的用户也会将非银行金融机构考虑在内。
3、贷款额度
在贷款额度上，两类机构可谓是旗鼓相当，最高贷款额度均为抵押房评估价值的70%。
4、贷款费用
在风险与收益相辅相成的借贷市场，宽松的申请条件，一定意味着某种坏账风险的承担，为了做到风险与收益的平衡，收取服务费自然成为了非银行金融机构无可厚非的举措。
反之，在风险可控性较强的情况下，银行自然敢抛出较低的贷款利率来吸引用户。
来源:盈联房屋金融
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烂尾楼不能交房，银行贷款谁来买单？
烂尾楼：是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。烂尾楼形成的原因可是多种多样的，包括在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规而导致工程停工等等，都有可能导致在建楼盘烂尾。万一购房者真的遭遇了烂尾楼，且业主一边还着银行贷款，一边开发商无法交房，给业主造成极大的经济困扰。如是这样业主应拿起法律武器化被动为主动，做到自我救济。案例：
2014年业主王某购买某房地产公司两套房产，双方签订《商品房预售合同》约定王某支付首付款1000万，剩下5000万以银行按揭贷款，由王某支付银行利息和本金，且约定在2015年10月1日前交房，如某地产公司超过3月未交房，王某有权选择解除合同等条款。后王某、某房地产公司、某银行三方签订《金融借款合同》和《房地产抵押合同（在建工程）》约定：王某以借款人的身份向某银行借款5000万元，等资金到位后将5000万元转账给某房地产公司抵王某的房款，王某以购买的房产为前述贷款抵押担保，某地产公司按合同约定向王某交房，交房时须经某银行书面同意，某房地公司若不按期交房而影响某银行利益时，某房地产公司代替王某承担赔偿损失的责任。
三份协议签订后，王某按合同约定支付首付款1000万元，同时银行将涉案房屋的贷款5000万元转入某房地产公司的账户。
2016年底某房地产公司由于资金缺口大，涉案楼盘停止施工，一直不符合交房条件，于是王某将某房地产公司、某银行起诉到法院，要求判决解除《商品房预售合同》《金融借款合同》《抵押合同》，法院判决为某房地产公司根本违约解除三份合同，同时某地产公司返还王某支付的涉案房款。
某银行又依据《金融借款合同》《抵押合同》起诉王某、某房地产公司要求其共同返还剩余的借款4800万元及占用资金损失、本案经过一、二审后，判决王某与某房地产公司共同偿还上述剩余贷款本息。
王某不服申请再审到上级法院，上级法院经过审理认为本案争议点：案涉《金融借款合同》解除后，王某和某地产公司应否承担剩余房款的还款责任。分析如下：
第一：《金融借款合同》解除后的贷款返还责任的主体问题，本案由于某房地产公司未按期交房导致《商品房预售合同》解除，《金融借款合同》《抵押合同》因合同目的无法实现亦被解除，应由某房地产公司将收取的贷款本金和利息返还给某银行，王某不具有返还的义务。
第二《金融借款合同》中约定由王某偿还银行贷款本息格式条款使用问题，因要求王既未占有房屋也未实际使用房屋的情况偿还银行贷款明显不合理，加重了王某的责任，依据相关规定，应属无效条款。且合同中约定的权利义务失衡，有违公平原则。
综上某银行要求王某归还剩余贷款并支付利息的请求不能成立，王某的再审请求成立，应予支持，二审判决有错误，本院予以纠正。
现实生活中，购买到烂尾楼，尚在偿还银行贷款中的业主，如你有这方面烦恼，可以拿起法律武器，烂尾楼的贷款应由开发商买单。
（文中数字是虚拟数字）
