点点手机，轻松享受购房贷款管家式服务！杭州试点上线“惠你购房”
远在云南的章先生，一直想帮已在杭州工作三年的儿子购买一套合适的住房。可是儿子白天工作太忙，自己又不在杭州，不了解哪些楼盘可以办理公积金贷款。最近，章先生了解到杭州公积金中心在“浙里办”上线了“惠你购房”服务，抱着试试看的心态，果然在这里看到了杭州全市的公积金贷款楼盘地图，所有可贷款楼盘地理位置、楼盘情况、受理银行等一目了然，并且还可以直接在线联系银行客户经理，了解楼盘详情及公积金贷款政策等，利用贷款计算器测算每月还款金额。很快，章先生帮儿子选择好了住房，并且签订了购房合同和公积金贷款合同，轻松办理了购房、贷款、提取公积金等业务，由衷感叹享受到了公积金管家式服务。
为进一步解决公积金缴存职工购房贷款环节多、服务单点离散、政策业务不清楚等问题，杭州公积金中心积极贯彻落实浙江省公积金数字化改革要求，创新打造了“惠你购房”服务。
服务步骤
温馨提示
此外，通过“浙里办”APP或
“浙里办”支付宝小程序，
搜索“惠你购房”，也可进入服务。
“惠你购房”服务以客户需求为导向，结合杭州市住房交易模式特点，创新服务理念和方式，打造公开透明、标准规范、便捷高效的“一站式”购房贷款全生命周期管家式服务场景，贯穿职工从看房、购房、贷款申请、在线签约、贷款发放、购房及还贷提取公积金、贷款还款、贷款变更、贷款结清等全置业环节，运用电子签章、云视频、区块链等新技术，实现全流程线上办理。
“惠你购房”服务
本次上线的功能包括公积金楼盘展示、购房贷款办理、在线业务咨询、贷款额度计算服务等。目前该服务已接入杭州范围近1000个楼盘信息，实现19家委贷银行近1700名客户经理在线一对一服务。自9月27日全面上线以来，累计访问量超过12万。
“惠你购房”服务
下一步，杭州公积金中心将根据试点情况，进一步优化和深化服务场景，协同房管、商业银行等部门，推出共有产权房、城镇老旧小区拆改公积金贷款及提取等业务，进一步支持缴存职工住房消费，提升公积金服务质量和效率。
来源：杭州住房公积金管理中心
下载“浙里办”APP
结婚买房向父母借了十万，离婚时房子该怎么分？民法典来解答
结婚买房，妻子向父母借了十万
离婚后争议不断
遇到这事儿该咋办？
民法典这样规定
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买房结婚向父母借了钱
离婚后应该折价平分吗？
与老公结婚时购房，借了父母十万块钱。后因性格不合想要离婚，他说应该将房屋折价后，二人平分。而妻子觉得应该将父母资助的十万块钱，按照房价增长比例计算后扣除，再进行平分。该怎么办？
需要根据妻子父母十万元的性质及购房时的婚姻状况分不同情况确定。
第一种情况，若该十万元为妻子父母对房屋的出资，根据《中华人民共和国民法典》相关司法解释的规定，结婚前，父母为双方购房出资的，该出资应认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。此时，妻子单独作为受赠人的，有权就赠与金额所对应的房屋份额进行分配。但是，若购房时已办理了结婚登记，且父母在出资时没有约定或者约定不明确的，应当认定属于对夫妻共同的赠与，原则上对该共同赠与部分，夫妻二人应平均进行分配。
第二种情况，若该十万元为向父母的借款，那么该款项无法直接从房屋份额中扣除。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四及第一千零八十九条的规定，该笔借款应属于夫妻共同债务，离婚时共同债务应当共同偿还。在此情况下妻子可以提出将房价中相应借款数额偿还对父母的债务后再进行分割。
若双方对房屋分割无法达成一致，可以向法院提起离婚诉讼并要求依法分割共同财产，由法院根据出资、家庭贡献等具体划分各自享有的份额。
出资帮女友婚前买房
如何证明房子我出资了？
女友婚前买房，首付款中有我出资的部分，目前刚签了购房意向，交了订金，首付款还未支付。请问我该怎么拟定一份协议，来证明她目前所购买房子中，有一定金额是我出资的，两人结婚后属于婚前所有？有这种协议的写法或必须写明的条款可参考吗？另外，是否需要到公证处公证？若需要，要选择哪种公证类型？
首先，关于拟定协议的问题，协议条款一般是根据双方的意思自愿协商拟定，所以在协议中可以约定清楚，购房时各自出资的金额以及该房屋属于婚前财产等事项。
拟定协议一般需注意如下事项：
第一、协议双方的基本信息；
第二、所购房屋的坐落、购房总价、首付款及贷款金额、双方各自的出资金额和所占房屋产权比例等；
第三、协议还可约定所购房屋今后的使用、收益、处分等情况应如何处理；
第四、若婚姻关系解除，房屋的分割方式；
第五、违约条款及争议解决办法。
因共同出资购房协议涵盖内容较多，以上条款还需根据具体情况确定。因此，为避免协议漏洞产生风险，建议在草拟前向专业人士详询具体条款的拟定。
其次，关于公证的问题，根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条的规定，若无其他约定，依法成立的合同自成立时生效。因此，若协议内容是你们双方的真实意思，在双方签字后即为有效。若希望由第三方机构对协议的真实合法性予以确认，则可以办理协议公证。
最后，为避免今后产生纠纷增加维权风险，建议尽量将房屋登记为双方按各自出资份额共有。若确因客观原因无法登记在双方名下，则建议签订协议并保留好相关出资凭证。
转自：“CCTV今日说法”微信公众号
来源：央视一套
最新！86城主流房贷利率低至首套4.10%二套4.90%
虽然9月5年期以上LPR为4.3%，与上月持平。但受上月5年期以上LPR下调的影响，9月住房信贷环境进一步宽松，整体房贷利率再创新低。
86城主流房贷利率低至下限
贝壳研究院统计数据显示，截至9月19日，已有86城主流房贷利率低至首套4.10%，二套4.90%的下限水平。
9月全国首套主流利率平均为4.15%，二套平均为4.91%，首套利率环比下行17BP，全国二套利率环比下行15BP，较去年最高点分别回落159BP和108BP。
8月银行放款周期25天，与上月基本持平。其中一线城市平均放款周期为31天，二线及三线城市平均放款周期均为24天。
贝壳研究院市场分析师刘丽杰认为，当前市场修复受阻，后期市场的修复仍需要宽松的信贷环境作为基础。当前部分一、二线重点城市房贷利率水平仍高于下限，未来仍有下调空间。
广州：部分银行二套房房贷利率实行不加点
根据克而瑞统计，9月以来，广州大部分银行继续实行首套房房贷利率不加点的政策，也就是最低按照4.3%执行。
在二套房房贷利率方面则有了进一步宽松，其中工商银行的部分支行二套房房贷利率同样可以实行不加点的政策，其余银行的二套房房贷利率均保持在4.9%上下。
此外，各大银行的审批流程和放款速度均有不同程度的加快，除公积金组合贷需相应地延长放款时间之外，各大银行在额度充足的情况下，放款时间基本在半个月到一个月之间。
另据克而瑞统计，2022年前八月广州全市新建商品的套均价为407.36万元，成交均价为37477元/㎡，按照最新的5年期LPR，三成首付，贷款30年计算，广州在2022年前8月的平均月供为14114元。
南都·湾财社记者王艳玲
