高可达20万！岳阳城区购房补贴申请开始！您符合条件吗？

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为推动《岳阳市人民政府办公室关于进一步促进岳阳市城区房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）》（岳政办发〔2022〕10号）落地见效，帮助购房人顺利申报财政补贴，现将具体申报流程公布如下：

符合《岳阳市人民政府办公室关于进一步促进岳阳市城区房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）》（岳政办发〔2022〕10号）、《岳阳市人民政府办公室关于进一步促进岳阳市城区房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）的政策解读》文件明确的岳阳楼区、岳阳经济技术开发区、南湖新区范围内购房人财政补贴对象统一到岳阳市政务服务中心（东茅岭路347号）或市房地产交易大厅（市住房和城乡建设局办公楼）的不动产登记中心窗口（均在二楼）申报。云溪区、君山区、城陵矶新港区范围内购房人财政补贴对象分别到各区的不动产登记中心窗口申报。

1.申报。申报人需携带本人身份证和银行卡、已备案的网签合同、契税缴纳凭证原件（供查验核实后退还）和上述资料复印件一套提交市不动产登记中心工作人员受理。申报人需填写《岳阳市城区购房人财政补贴申报表》（一式四份）。

申报空白表可登录（）下载。其中，申报表中申报人签名处需在受理现场签名。

2.审核。不动产登记中心申报受理窗口工作人员核实申报人提交的原件复印属实、受理申报人申报表和提交的复印件后，报资规、税务、住建、财政部门审核。

3.公示。岳阳楼区、岳阳经济技术开发区、南湖新区范围内购房申报人申报资料审核通过后，在岳阳市财政局门户网站（）进行公示。公示期为5个工作日。

4.财政补贴资金拨付。公示无异议的，财政部门向审核通过的申报人预留的银行卡账号拨付购房人财政补贴资金。

5.其他。人才购房补贴申报请登陆岳阳人才综合服务平台（）进行自主申报，具体由市委人才办受理。

附件：

岳阳市城区购房人财政补贴申报表

岳阳市人民政府办公室印发《关于进一步促进岳阳市城区房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）》的通知

各县市区人民政府，岳阳经济技术开发区、城陵矶新港区、南湖新区、屈原管理区，市直各单位，中央、省属驻岳各单位：

《关于进一步促进岳阳市城区房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

岳阳市人民政府办公室

2022年5月1日

关于进一步促进岳阳市城区房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）

为全面贯彻党中央、国务院和省委、省政府决策部署，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，认真落实城市政府主体责任，不断改善房地产市场供需结构，优化市场环境，提振市场信心，努力实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标，进一步促进我市城区（包括岳阳楼区、云溪区、君山区、岳阳经济技术开发区、城陵矶新港区、南湖新区，下同）房地产市场良性循环和平稳健康发展，制定本措施。

一、优化房地产用地供应。科学合理确定新增房地产用地规模和用途，确保供需平衡。完善“熟地”“净地”供应机制，对周边道路及地下管网等基础设施配套到位的地块优先供应，支持已出让未开发的土地依法转让。依照国家日照标准，在土地出让前及时掌握并协调处理宗地周边利害关系人合法诉求。（责任单位：市资规局，市城区各区政府、管委会）

二、实行住宅用地出让优惠。住宅土地竞拍保证金最低比例下调至挂牌价的20%，土地出让金可在出让成交之日起1年内实行分期缴纳；土地出让金缴纳比例不低于50%且未取得《不动产权证》时，各相关职能部门可容缺办理建设用地规划许可证、不高于已审定规划总面积中计容面积50%的建设工程规划许可证、施工许可证等审批手续，在办理商品房预售许可证前应缴清土地出让金并办理不动产权证。（责任单位：市资规局、市住建局、市税务局，市城区各区政府、管委会）

三、放宽预售许可形象进度条件。多层建筑形象进度达到三分之一及以上、高层建筑形象进度达到四分之一及以上的楼栋，可申请办理商品房预售许可（纳入失信企业名单的除外），装配式建筑的形象进度要求不变。（责任单位：市住建局）

四、适当控制商业地产规模。对已出让尚未建设的非住宅商品房用地（出让条件中有特别约定商业配置条款的除外），在满足公共服务设施和基础配套设施承载力，以及城市风貌管控要求的前提下，可适当放宽“商改住”或降低商住配比，经申请批准后调整为居住、养老、文化、体育等用地进行开发建设，具体调整比例由资规部门另行确定。（责任单位：市资规局）

五、推进非住宅商品房去库存。已建未售的非住宅用房（含商业公寓、营业性商业用房），经申请批准可变更为商品住房或企业自持租赁住房，支持以适当比例改为保障性租赁住房，并及时向水、电、气经营单位和物业主管部门报备，其用水、用电、用气和物业费执行居民收费标准；非住宅用房经批准后变更为住房的，其土地使用年限不变；金融机构加大购买非住宅商品房支持力度，购房人可享受住房金融贷款同等的支持政策。（责任单位：市资规局、市发改委、市金融办、市住建局、市人民银行）

六、支持人才购房需求。对符合《中共岳阳市委关于印发〈岳阳市加快省域副中心城市人才高地建设的若干措施〉的通知》（岳发〔2021〕17号）要求，且在市城区购买首套住房（含新建商品房、二手房）的人才，发放一次性购房补贴：博士研究生及市级以上（含市级）领军人才20万元，全日制硕士研究生5万元，“双一流”高校（含原985、211高校）本科毕业生3万元，其他高校本科毕业生2万元、正高职称人才20万元、副高职称人才6万元、高级技师15万元、技师6万元。（责任单位：市委组织部、市人社局、市财政局、市税务局）

七、推进地下车位销售及不动产登记。积极推进住宅小区配套地下车位销售，纳入新建商品房销售管理范畴，依法办理不动产登记，由资规部门会同相关部门尽快出台实施细则。（责任单位：市资规局、市住建局、市财政局、市税务局）

八、实施购房契税补贴优惠。在市城区购买新建商品房和二手房（含住宅、非住宅），签订商品房买卖网签合同，并在1个月内全部缴清交易契税的，由契税征收的市区财政部门按其所缴纳契税税额的50%对购房人予以补贴。（责任单位：市财政局、市税务局、市住建局、市资规局）

九、支持住房刚性需求。凡在市城区购买首套新建商品住房和二手住房，签订网签合同并完成契税缴纳的，给予每套1万元的购房补贴。（责任单位：市财政局、市税务局、市住建局、市资规局）

十、放宽购房落户及就近入学条件。凡在市城区购买新建商品房和二手房（含住宅、非住宅）的购房人，凭房屋不动产权证或《商品房买卖合同》及契税缴纳凭证，可申请办理户籍手续，其子女可享受房产所在地义务教育阶段公办学校学位。(责任单位：市教体局、市公安局）

十一、实施住房贷款或租金个人所得税附加扣除。满足个人所得税纳税人条件的首套房购房人，可选择首套房的住房贷款利息支出或住房租金中一项纳入个人所得税专项附加扣除，住房贷款利息每月按1000元标准扣除，住房租金每月按1100元标准扣除。（责任单位：市税务局、市财政局）

十二、加强房地产项目信贷支持。强化银企对接，引导金融机构对信用良好的受困企业合理延后贷款还款期限、续贷或降低融资成本，按照依法依规、风险可控的原则加大房地产企业并购信贷支持，有效缓解市场主体资金压力。（责任单位：市金融办、市人民银行、岳阳银保监分局）

十三、加大个人住房按揭贷款支持。住房贷款利率首套为5.1%及以下，二套为5.46%及以下，最低首付款比例为20%。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次购买普通商品住房申请贷款的，金融机构执行首套房贷款政策。全市统一执行80万元的住房公积金贷款额度上限，提高二套房住房公积金贷款比例，首付比例调整为不得低于30%，贷款额度可达到所购住房价款的70%，二套房组合贷款最高额度不得超过所购住房价款的60%。对我市新引进的高层次人才（A、B、C、D、E类）、博士研究生、全日制硕士研究生和本科毕业生，在岳阳购买首套住房，均可按首套房政策办理住房公积金贷款，且贷款额度上限调整为120万元。外来务工人员在岳阳缴纳住房公积金且在岳阳市城区购买住房的，可办理住房公积金提取和申请公积金贷款。（责任单位：市金融办、市人民银行、市住房公积金中心）

十四、优化房地产项目资金监管。将项目预售资金、开发贷款、个人购房按揭贷款等全部纳入项目资金监管范畴，实行三方监管，确保相关资金用于项目开发建设。开发企业可暂缓储存房地产开发项目资本金，实现销售收入后在资金监管账户上留足项目资本金。存量项目资本金可提前一个节点申请解控。（责任单位：市住建局、市金融办、市人民银行）

十五、提高项目审批效率。积极推进容缺后补审批机制，企业依据资规部门出具的规划条件批文，可办理土方开挖与基坑支护阶段施工许可；凭资规部门审定的修建性详细规划、总平面图和建筑工程设计方案，可申请基础和地下室或者“±0.000”以下施工许可；承诺按时补件后，在桩基进场施工时，保证主体结构安全的前提下，可容缺办理施工图审查备案、建设工程规划许可证和工程消防设计审核意见书。（责任单位：市资规局、市住建局）

本措施自发布之日起执行，有效期一年。补贴申请截止时间为2023年4月30日。如退房应当退还享受的相应补贴。本措施其他县市区可参照执行。

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来源：岳阳晚报全媒体据岳阳市财政局

“以知换资”激发市场主体活力 岳阳21家企业签约贷款1.69亿

（活动现场）

华声在线11月8日讯（通讯员李丽莎记者龙腾）11月8日，湖南省知识产权质押融资“入园惠企”岳阳专场活动暨岳阳自贸片区银企对接会在岳阳举行，吸引了岳阳自贸区所在地园区、知识产权部门、重点企业，以及相关银行业金融机构代表百余人参加。

现场，湖南城陵矶新港区知识产权质押融资风险补偿资金与新增合作的中国银行、光大银行、华融湘江银行、建设银行进行了合作签约。交通银行湖南省分行、北京银行长沙分行等13家银行与湖南国发精细化工科技有限公司、湖南科美达电气股份有限公司等21家企业进行了知识产权质押融资项目现场签约，签约贷款金额达1.69亿，“以知换资”激发了市场主体活力。岳阳钟鼎热工有限公司、华融湘江银行岳阳分行进行了经验分享，省知识产权交易中心、中都国脉就知识产权质押融资制度与产品、知识产权质押融资专利价值评估进行了深入解读。

开展知识产权质押融资“入园惠企”活动是大力优化营商环境、服务市场主体发展的务实举措，将有力促进金融服务创新、赋能实体经济发展。知识产权金融服务作为支持创新改革的重要举措，纳入了我省专利转化实施计划和湖南自贸区改革试点任务。今年前三季度，全省办理知识产权质押融资登记300笔，质押专利、商标2200余件，质押融资登记金额34.8亿元，发放贷款187笔共17亿元，较去年同期水平翻了一番。

（签约仪式。以上图片均由通讯员提供）

岳阳自贸片区去年挂牌来，大胆探索特色金融创新，加强知识产权质押融资政策供给，强化政银企联动，充分发挥知识产权质押融资“入园惠企”主战场作用，探索建立风险补偿机制，设立了湖南首支园区知识产权质押融资风补资金，总规模2000万元，委托湖南省知识产权交易中心负责具体管理和运营。2022年以来，全市知识产权质押融资额已达1.45亿元，知识产权运用效益持续提高。

本次活动由湖南省市场监督管理局（知识产权局）主办，岳阳市市场监督管理局、岳阳自贸片区管委会承办，岳阳市市场监督管理局城陵矶新港区分局、湖南省知识产权交易中心协办。

岳阳上调住房公积金贷款额度，最高可贷120万元

三湘都市报·新湖南客户端6月10日讯（全媒体记者黄亚苹整理）今日，记者从岳阳市住房公积金管理中心官网获悉，为进一步加大住房公积金纾困受疫情影响的企业和缴存人的作用，同时进一步提高缴存职工使用住房公积金购建自住住房的便捷性和普惠性，在坚持“房住不炒”的总原则下，促进岳阳市房地产市场平稳健康发展，岳阳市公积金出台十条“硬核”举措便民惠企，自2022年6月13日起实施。

一、受新冠肺炎疫情影响的企业，可按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴。在此期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响。申请缓缴的企业须同时提供补缴方案，最迟于2022年12月31日前补缴到位，恢复正常缴存。

二、受新冠肺炎疫情影响的缴存职工，不能正常偿还2022年6月至12月期间住房公积金贷款的，可按规定向岳阳市住房公积金管理中心提出申请（提出申请前一月为正常还款），经审核符合规定的，不作逾期处理、不计罚息、不作为逾期记录报送征信部门。

三、提高租房提取额度。职工家庭在本市行政区域内无自有产权住房的可提取住房公积金，提取额度不超过1500元/月。

四、降低我市住房公积金最低月缴存标准。为了进一步优化营商环境，减轻企业负担，我市住房公积金最低月缴存额降低为276元（单位和职工分别为138元）。

五、提高全市住房公积金贷款额度上限。凡在本市购（建）自住住房的，均执行80万的贷款额度上限。

六、进一步支持我市高层次人才引进政策。对我市新引进的高层次人才（A、B、C、D、E类）、博士研究生、全日制硕士研究生和本科毕业生，在岳阳购买首套住房，均可按首套房政策办理住房公积金贷款，且贷款额度上限调整为120万元。

七、恢复执行异地贷款政策。对户籍地或就业地在岳阳的异地住房公积金缴存职工，在我市购买家庭首套自住住房的，提供符合条件的担保后，可向岳阳市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

八、放宽可办理业务时限。缴存职工购（建）自住住房后两年内可以办理住房公积金提取和贷款业务。

九、实施可提可贷政策。职工本人及配偶首次使用住房公积金购买家庭首套房后，可先提取本人及配偶的住房公积金用于支付购房价款，不足部分向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，提取与贷款总金额不得超过购房价款，同时职工本人及配偶住房公积金账户须保持余额不得少于1万元。

十、放宽商转公可贷额度。缴存职工所购住房不动产权证书出证5年以内的，商转公最高贷款额度不受原商贷本金余额限制，按现行住房公积金贷款政策办理；所购住房不动产权证书出证满5年的，商转公贷款的最高额度不得超过原商贷的本金余额。

[责编:孙燕飞]