银行个人消费贷款 你用过吗？

如今，贷款购车、装修、日常消费已经是一种普遍现象，各大银行都有一些低利率、高审批效率的普惠型个人消费贷款产品，但不少消费者对此并不了解，以至于转而向成本更高的网络借款平台借贷。

对此，记者调查整理了多家银行的普惠型纯信用消费贷款产品，希望对读者能有所帮助。

年利率最低4%线上线下都可办理

记者调查了解到，银行个人消费贷款产品普遍具有明确贷款对象，贷款利率因人而异，客户在银行手机A上自助申请、自动审批，授信额度有效期内可循环使用、随借随还，贷款按照实际用款天数按日计息等特点。

以农行“网捷贷”为例，其贷款对象为农行个人住房贷款客户、代发工资户、贵宾客户、部分地区按时缴纳住房公积金的客户、其他白名单客户。除无须抵质押担保，无须保证担保外，它还具有在线申请，在线签约，自动审批，随借随还等特色。

在贷款额度方面，网捷贷最高额度30万元，但超过20万元需前往网点递交资料。记者实测的贷款年化利率为4.35%，使用期限为1年。需要指出的是，1年使用期到期后可重新申请审批，贷款额度、年化利率都有可能变化。

中行“中银E贷”的申请条件为“已正常还款六个月的中国银行房贷客户”“中国银行代发工资的特邀客户”“石家庄社保特邀客户”，满足其一即可。

中银E贷同样为线上申请，免抵押、免担保，随借随还，额度有效期1年。有所不同的是，其额度最高为20万元，但年化利率最低能到4%。

工行“融借”600元起借，最高可借80万元，不过网上银行、手机银行、智能终端等自助渠道可申请累计余额最高为30万元；超过30万元的，需要前往营业网点柜面办理。

在利率方面，融借按日计息，利率实行差异化定价，根据最新贷款市场报价利率（LPR）加成计算，按月更新，最低年化利率为4.35%（LPR+0.5）。

据了解，消费者如需办理个人消费贷款产品，既可以在各家银行手机A自助办理，也可以前往银行网点通过柜面和智能终端服务机办理。

个人消费贷款用途有明确要求

记者调查发现，不少银行个人消费贷款产品支持按期付息一次还本，这给使用者减轻了不少压力。

虽然使用很方便，但银行个人消费贷款产品普遍具有合规用途约定，如果违规使用，银行将提前收回贷款。

2020年11月2日，银保监会、中国人民银行就《网络小额贷款业务管理暂行办法（征求意见稿）》公开征求意见。在贷款用途方面，意见稿明确，小额贷款公司应与借款人明确约定贷款用途，并且按照合同约定监控贷款用途。网络小额贷款不得从事债券、股票、金融衍生品、资产管理产品等投资；不得购房及偿还住房抵押贷款等。

为防止过度借贷风险，意见稿提出，对自然人的单户网络小额贷款余额原则上不得超过人民币30万元，不得超过其最近3年年均收入的三分之一，该两项金额中的较低者为贷款金额最高限额。

值得注意的是，个人消费贷款可借额度与个人信用卡额度共享个人信用总额度，申请个人消费贷款后，消费者所持有的信用卡可用额度会被相应占用。

需要提醒的是，消费者使用个人消费贷款应遵循小额、短期、风险可控的原则，尽量避免过度超前消费，更不得恶意骗贷、违约，警惕贷款逾期影响个人征信。

（燕都融媒体记者张静涛）

退休养老金如何计算？公式来了

丨来源：人社通

目前，我国养老保险制度主要包括城镇职工养老保险、城乡居民养老保险，2种养老保险的退休待遇算法不同。个人以“灵活就业人员”身份参加的养老保险，也是城镇职工养老保险，其养老金算法与单位职工的算法一致。

城镇职工

养老保险的退休养老金算法

依据《国务院关于完善企业职工基本养老保险制度的决定》，2006年全国统一改革基本养老金计发办法，退休养老金由3部分组成：

退休养老金=基础养老金+个人账户养老金+过渡性养老金

1.基础性养老金

上面的公式可以看出，基础养老金：

2.个人账户养老金

=个人账户储存额÷计发月数

本年度个人账户存储额

=5000元×8%×12个月

=4800（元）

假如缴费工资基数不增长，交15年：

个人账户累计存储额

=4800×15=72000(元)(未计算利息)

假如60岁退休，个人账户养老金

=72000元÷139个月

≈518（元）

提示：这里算出来的个人账户养老金，也是终身支付，未领取完的，可以继承。

3.过渡性养老金

“新人”没有过渡性养老金，1996年之前参加工作的“老人”和其它有视同缴费年限的人员，才有过渡性养老金。各省市自行制订过渡办法，各地办法有差异。

最后汇总

退休养老金=基础养老金+个人账户养老金+过渡性养老金

这里计算出来的养老金，只是退休当年的养老金，基本算法全国统一。

退休之后，一般每年都会调整涨一次养老金。国家人社部划定全国统一的人均增长率指标（2020年增长5%，2021年增长4.5%），各省市在指标范围内，自行制定调整办法，一般会体现“普惠增长、多缴多得、长缴多得、高龄倾斜”等原则。

城乡居民（农保、居保）

养老金算法

2014年国务院印发《关于建立统一的城乡居民基本养老保险制度的意见》，将新农保和城居保两项制度合并实施，在全国范围内建立了统一的城乡居民养老保险制度。

缴费方式：

城乡居民养老保险的个人缴费、集体补助、政府补贴，全部记入个人账户，按国家规定计算利息。

个人缴费设置若干档次（200元、300元、500元、2000元…），各地方政府可以根据实际情况，设置不同的缴费档次，参保人每年可以自主选择不同的缴费档次。

地方政府对参保人缴费给予补贴，补贴标准不低于每人每年30元，对选择500元及以上档次标准缴费的，补贴标准不低于每人每年60元，具体标准由地方政府确定。

养老保险待遇：

参保人年满60周岁（不分男女）、累计缴费满15年的，可以按月领取城乡居民养老保险待遇。

城乡居民养老金=基础养老金+个人账户养老金

1.基础养老金

中央确定基础养老金最低标准，地方政府可适当提高基础养老金标准；对长期缴费的，可适当加发基础养老金，各地标准有差异。

2.个人账户养老金

=个人账户累积储存额÷139个月

举个例子，算一下：

假如每年按1000元标准缴费，政府补贴60元，累计缴费20年。

个人账户全部储存额

=（1000+60）×20

=21200（元）(未计算利息)

个人账户养老金

=21200÷139个月

≈153（元）

城乡居民养老金=基础养老金+个人账户养老金

另外，中央政府和地方政府会根据实际情况，不断提高基础养老金标准。

来源：黔西南州人民政府网

1月1日起施行！个人出租房屋如何缴纳个人所得税？详情看这里

为进一步规范个人出租房屋个人所得税征收管理，促进房屋租赁市场健康发展，近日，国家税务总局云南省税务局发布《关于个人出租房屋个人所得税征收管理有关事项的公告》（以下简称《公告》），对适用范围及对象、个人出租房屋个人所得税据实征收和核定征收等方面作出明确，该《公告》自2021年1月1日起施行。

具体内容如下

一、个人将云南省范围内自有或者租入房屋出租给承租人，并取得租金收入或者其他经济利益所得，应按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税。

三、纳税人出租（转租）房屋不能提供合法、准确的成本费用凭证，不能准确计算房屋租赁成本费用的，按租金收入的5%核定应纳税所得额。

四、应纳税额的计算公式如下：

应纳税额＝应纳税所得额×税率

个人出租住房，减按10%的税率征收个人所得税；个人出租非住房，按20%的税率征收个人所得税。

五、个人采取一次性收取租金形式取得的出租（转租）房屋租金收入，凭合法、有效租赁合同（协议），可在对应的租赁期内按月平均分摊。

六、本公告自2021年1月1日起施行。

《公告》解读如下

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一、《公告》出台的背景

为进一步落实减税降费政策措施，优化税收营商环境，助力疫情防控和支持经济社会发展，更好地服务“六稳”“六保”大局，促进云南省房屋租赁市场健康发展，根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例、《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则、《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）、《国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》（国税函〔2009〕639号）等规定，制发了《公告》。

二、《公告》的主要内容

《公告》第一条对适用范围及对象作了明确，个人将云南省范围内自有房屋或者租入房屋出租给承租人，并取得租金收入或者其他经济利益所得的行为，属于个人所得税财产租赁所得的应税行为，纳税人出租或者转租房屋取得所得，应按规定缴纳个人所得税。

《公告》第二条对个人出租房屋个人所得税据实征收作了强调，纳税人出租（转租）房屋应当据实计算应纳税所得额，凭合法有效凭证，从其租金收入中依次扣除房屋租赁过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的实际修缮费用以及税法规定的费用扣除标准。

《公告》第三条对个人出租房屋个人所得税核定征收作了规定，纳税人出租（转租）房屋不能提供合法、准确的成本费用凭证，不能准确计算房屋租赁成本费用的，按租金收入的5%核定应纳税所得额。

《公告》第四条对个人出租房屋个人所得税的计算公式及税率作了强调，计算公式：应纳税额=应纳税所得额×税率。个人出租住房，减按10%的税率征收个人所得税；个人出租非住房，按20%的税率征收个人所得税。

《公告》第五条对个人一次性收取租金问题作了规定，个人采取一次性收取租金形式取得的出租（转租）房屋租金收入，凭合法、有效租赁合同（协议），可在对应的租赁期内按月平均分摊。

来源：国家税务总局云南省税务局

来源：云南省人民政府网