拿屋证去银行贷款需要手续费？按揭房还没有拿到房产证可以贷款吗
房屋作为不动产，它除了可以用来居住外，还具有很高的价值，因此不管什么时候置办房产都是人们最喜欢的事情。这几年受到疫情影响，很多人的生意都下滑，如果资金出现问题，那使用房产去办理抵押贷款，那无疑是可以为自己争取到一笔可观的流动资金，那么拿屋证去银行贷款需要手续费吗?按揭房还没有拿到房产证可以贷款吗?
一、拿屋证去银行贷款需要手续费吗?
拿房产证申请贷款会有手续费，因为银行需要对房子进行评估，这里就会产生费用。一般来说手续费包括：
1.评估费:一般来说，有房抵押贷款需要先进行评估，贷款机构会根据专业评估公司评估的价格确定贷款金额。
2.律师费:除质押方式外，申请商业贷款必须经过律师审核，由律师事务所出具法律意见书。
3.保险费:公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产保险和人身保险。个人保险看年龄和贷款额度。房屋财产保险费=保险金额乘以0.8‰钢筋混凝土结构乘以保险期限。
这些费用总共加起来是几千到万元不等，根据你的贷款金额和选择的银行来定。
二、按揭房还没有拿到房产证可以贷款吗
按揭房没有房产证是不可办理贷款的，银行也不会冒着风险发放贷款。这是由于在办理房产抵押贷款时，最重要的材料就是房产证，要是没有房产证，只能说明有居住房子的权利，而并没有房子的使用权，达不到银行发放贷款的标准。
法律依据
《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人
(二)贷款用途明确合法
(三)贷款申请数额、期限和币种合理
(四)借款人具备还款意愿和还款能力
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录
(六)贷款人要求的其他条件。
综上所述，想用房产去抵押贷款需要支付手续费，因为不是所有的房屋都符合贷款要求，银行需要对房屋进行评估，这中间就会产生费用。以上这些就是“拿屋证去银行贷款需要手续费吗?按揭房还没有拿到房产证可以贷款吗?”全部内容。
按揭中的房子能向银行申请贷款么？
按揭房如何向银行申请贷款，下面就为大家介绍几种方式。
1.垫资结清转抵押
如果借款人已经还房贷很长时间，并且欠银行的贷款金额较少，亦或者是房产的价值升高，那么房主就可以选择将房屋赎回，然后再向银行申请一笔抵押贷款。
在不卖房的情况下，就可以利用赎楼转抵押这种方式，再次获得一笔银行贷款。借款人可以选择在之前的银行申请贷款，或者是换一家银行再次办理抵押贷款。不过抵押贷款的利率要比按揭房利率要高，在办理前也须提前确定利率问题。房屋抵押贷款又分为抵押消费贷款和抵押经营贷款。
2.信用贷款
借款人一直保持良好的还款记录，就可以利用还房贷记录申请信用贷款一般情况下，银行要求按揭房还款满半年以上，才可以向银行申请信用贷款。由于每家银行信用贷款产品的要求不同，所以可申请到的贷款额度不同。除此之外，可申请到的信用贷款额度与借款人的个人资质有关，个人资质越好，可以申请到贷款额度越高。
3.二次抵押贷款
当房主已经拿到按揭房的房产证之后，就可以向银行办理二次抵押贷款。
按揭房办理房屋二次抵押贷款流程
1.借款人需要向银行提供身份证、房产证、按揭合同、购房合同、婚姻材料、个人收入证明、工作证明、用途合同等一系列贷款所需材料，并且填写贷款申请表
2.银行的工作人员会对借款人所提交的资料展开审核并且去抵押物房产下户，评估房产，如果符合银行的贷款条件，就会通知借款人到银行签订贷款协议。
3.出银行审核批复后，签署银行借款合同以及抵押合同。
4.借款人带着身份证、房产证、借款抵押合同去房管局办理房产抵押权证
5.当银行拿到房管局发放的抵押权证后，发放贷款之后，借款人要按照合同上的规定按时还贷款。
房子在按揭，有房但是没有房本还可以贷款吗？
生活中，很多人会去买期房或者因为房贷没有还完，所以没有房产证。这种情况，大家如果还想去办贷款可以办吗？大文说金融就来给大家回答下这个问题！
房子在还按揭，有房但是没房产证，还可以贷款吗？
答案是：可以的，但是只能做信贷，无法做抵押贷款。
房产抵押贷款是必须拿着房产证到当地房管局办理抵押登记的，没有房本所以房产抵押贷款是无法办理的。
但是信用贷款是可以办理的，而且题主有按揭月供，如果收入还款能力，征信也没有什么问题，是可以用按揭月供做准入办理信用贷款的！
下面大文说金融具体和大家聊下，对于有房但是没有房产证的客户，常见可以选择的个人信用贷款方案，主要有如下几大类：
一般来说没有抵押物的客户申请贷款，比较常见的可以申请的信贷产品有：
1、按揭月供贷：针对在全国地区有按揭记录的客户发放的无抵押信用贷款，授信额度为按揭月供的30～100倍不等（只要征信有显示房贷记录，没有产证房本也可以办理）
2、上班族薪金贷：金融机构向上班授薪人士发放无抵押消费类信用贷款，授信额度一般为月打卡薪资的10～30倍不等。
3、生意流水贷：金融机构向小微企业、个体工商户推出的用于解决短期资金周转、日常支付结算的贷款，授信对象微企业主、企业股东或者个体工商户等自然人，金融机构授信额度的依据主要为生意项目的流水与结息情况。
4、保单贷：在购买的人寿保险后，投保人向保险公司申请的无抵押信用贷款，贷款金额一般投保金额为10～30倍
5、企业开票贷：金融机构针对开增值税发票的企业发放的贷款，以经营性信息开票数据为主要授信依据，一般可以授信最高年开票的30%的额度。
6、车主贷：金融机构提供给有车一族的消费类信用贷款，根据车的价值提供给车主一定的授信的贷款（按揭车无法抵押也是可以办理的）
综上，对于有房但是没有房本的客户可以选择的个人信用贷款就是这些。
最后，我是大文说金融，如果你还有其他贷款问题，欢迎给我留言，已签约多家银行渠道，免费指导办理。给你提供专业的资金解决方案。码字不易，你的▲”赞”就是给我的最好鼓励，感恩~
