布局“互联网+” 融科智地推别墅生活APP

时代周报记者马浩宇发自北京

楼市步入下半场，如何提高营销竞争力，成了摆在每个房企面前的难题。

自今年年初总理在政府工作报告中提出“互联网+”战略之后，“互联网+”思维在各个行业迅速发展。在房地产行业，与互联网企业的合作以及互联网产品也层出不穷。在此之前，包括万科、中化方兴、华远地产等品牌企业在内的多家房企，就已经与多家互联网公司有过合作案例，引起了社会各方的关注。

7月21日，融科•千章墅首款“互联网+”别墅生活APP发布会在北京举行，据悉，这款名为“融•生活”的社区APP是由联想控股成员企业融科智地北京公司推出，并首先在旗下千万级别墅产品融科•千章墅上应用。

据了解，业主下载这款APP后，可在移动终端一键下单餐饮、洗衣、有机农产品、水果等等各种商家的上门服务，同时还将邻里关系、物业管理纳入其中。

“当前的房地产业已经由产品竞争的时代过渡到以互联网服务为核心的竞争时代，融科智地在这种背景下推出融生活APP，是一种有益的尝试。”北京市房地产业协会秘书长陈志告诉时代周报记者。

据悉，这是北京房地产项目中第一个由开发商主导研发的“社区配套服务类平台”，更是互联网服务+新思维下的重要尝试，是真正把握住“互联网+”时代的理念内核的产品。

在融科智地北京公司董事总经理张筱菁看来，今年是融科智地的融科服务年，不但延续了一直以来坚持的五星级物业服务，更是借助互联网给业主提供O2O的配套服务，打造‘融•生活’APP生活服务平台。

（编辑：刘娟）

海尔智家APP直播智慧空气：从小公寓到大别墅都能用

如今房价蹭蹭的涨，对于很多生活在大城市的年轻人来说，奋斗七八年也未必买得起百平米的住房。再除去公摊，真正的生活空间有限，只有通过装修来延伸空间的视觉效果。但是，也有不少人提出疑问，小户型装中央空调是不是太奢侈了？怎么设计才更合理呢？

12月26日，海尔智家APP全新上线。在上海海尔智家001号体验中心的现场直播中，海尔中央空调给出答案：即使是30㎡的单身公寓，也可以设计的经济适用。在海尔3D云设计平台上，欧式风、田园风的装修风格随意切换，一秒出图。装修好之后，用户坐在客厅，说话就能控制全家空调。它能主动净化家里空气质量，用户足不出户就可以享受到新西兰般的干净空气。

大小户型齐登场，总有一款适合你

在直播界面上，我们看到，不管是单身公寓还是别墅、LOFT，海尔中央空调都给出了智慧空气的定制方案。

首先是设计方面，百余种装修风格在线随意挑选，用户直接就能看到家里装修后的效果。其次是安装上，用户即使外出旅游，也能实时远程看到现场画面和进度。最后是使用体验，不仅可以用小优实现语音对话，像主动净化、独立加湿、独立除湿，能够实时监测家里的空气质量。

特别是对于小户型来说，厨房、卧室、客厅往往都是直接打通了，保持干净清新的空气显得尤为重要。在海尔智家APP线上直播中，海尔中央空调同样也给出了解决办法，推出空净一体，可以高效去除PM2.5，仅用15分钟就能达到全屋净化的效果。同时还有解决吊顶问题的蝶翼式风管机、恒温恒湿内机、耐油污的厨房中央空调等等，都已经加入到了海尔中央空调超值套餐中，总有一款适合你！

全屋智慧空气在线演示一键定制

场景生态是这次智慧空气直播的重要关注点。下班回家，室外室内一样冷，开空调还要等一会儿才能升温，有什么办法能让我们到家即享舒适温度呢？

直播中，主持人现场进行了演示，下载海尔智家APP，通过与中央空调远程互连，到家之前就能达到舒适值，不用等。此外，海尔智家还提供专属空气定制，34，一句话就能将景区环境搬进家，根据用户睡眠习惯，还能提供睡眠场景定制，满足用户睡好觉的愿望。

总之，在此次直播中，海尔中央空调针对不同地域不同人群对于空气的需求，一一提出了不同的解决方案，不仅易于管理，还提供个性化的定制服务。用户只要动动手指、说句话，甚至什么都不用做，靠海尔中央空调的自动模式，就能将健康空气环境带回家。

218万！双十一最壕尾款人诞生，别墅也网购！｜幸福热议

这个双11，有人“李姓消费”，有人“熬夜下定”，有人“狂拆快递”，有人“啥也没买”…

但有人，却趁着这个双11，在线上豪掷百万，直接买下一栋别墅！他也凭借着高达218万的尾款，成为名副其实的“最壕尾款人”。

订金5000元，尾款218万

最近，广东的李先生趁着双十一的活动，在网上下单为父母在老家定制了一栋乡村别墅，订金5000元，尾款高达218万。

为啥在农村给父母买别墅？原来，李先生的父母在农村住惯了，不愿意进城住。但家里的老房子年久失修，老化和返潮严重，使得父母的风湿病经常发作。李先生发现网上可以定制乡村别墅，于是果断下了单。

包退包换，别墅一步到位

为啥选择网购别墅？

李先生说，本来自己是打算找施工队的，但是担心施工队的质量“良莠不齐”，质量难以保障。在网上看到别墅还可以“定制服务”，关于父母的一些特殊问题，都能得到解决，因此他就在第一时间火速下了订单。

李先生定制的是一个面积437平米的三层楼房，考虑到老人独自居住、防火防盗、防潮防雨等细节，平台贴心地为他采用智能家居供应链进行全屋了定制，全屋配套包括淋浴凳、扶手、起床小夜灯、360°监控等在内的老人关怀智能家居，可以说非常舒适了。

“虽然我买不起，但是还是想问你这房子能退换货吗？”看到李先生的定制别墅，不少网友打趣到。

你别说，一般网购是“七天无理由退换货”，这栋定制别墅则不光可以享受比七天更高规格的“3个月无理由退换货”，还有“5年主体免费保修、50年售后保养、24小时响应售后服务”，可谓是“全套服务，网购无忧”。

90后：给我连上WIFI，我能买下这个宇宙

2014年，90后网红马佳佳在万科做了一个演讲，旗帜鲜明地提出：90后压根不买房。

她认为，传统的买房行为对“90后”意味着重资本，无闲钱做其他事；房产折旧和产权无保障；买房会限制自由，不愿意长期呆在同一个地方；想摆脱与婚姻相捆绑的传统观念束缚。于是，“90后”对于房子，要么继承，要么放弃，要么成为居无定所城市新贵，睡遍全世界最牛的酒店。

不过，从现状来看，90后比起他们的前辈来说，在“买房”这件事情上恐怕“有过之而无不及”。尤其是线上买房，更是远比大家想象的普遍。

根据相关数据显示，中国人买首套房的平均年龄是27岁，而《2020新一线城市居住报告》显示，无论是一线、新一线还是二线，主流购房人群平均年龄集中在30岁-35岁之间。

这就意味着，90后几乎已经占据了买房的主流。而对他们来说，网购相对于线下购买，更是他们熟悉的形式。

2019年实物商品网上购物额占社零比例超过20%，并且购买商品种类开始往多元化发展，从衣食住行到吃喝玩乐，从在线教育和在线医疗，基本实现了全方位全线覆盖，在线上就能直接买到生活所需的所有东西，而这种趋势也同样转移到线上卖房上。

早在疫情期间，线下售楼处几乎处于全线瘫痪状态，房地产市场也一度低迷。然而各大房企反应迅速，第一时间推出线上售楼处，利用VR、直播等形式卖房。

“90后”也乐意尝试和体验足不出户在网上看房、选房、买房。超六成“90后”用户体验过VR看房，体验过直播/视频看房的也接近六成。在他们看来，新科技不仅让买房更加方便快捷，还大大缩短了购房周期。

苏州买家们仅仅用了60秒就砸出12亿，抢下同天三个新盘；深圳288套新房7分钟就被抢空；更有“直播一姐”薇娅卖房首秀，长时间盘踞热搜第一……线上卖房的“如火如荼”，似乎让很多人看到了卖房的新方向。而人们线上买房的热情，也从数据里可见一斑。

双11期间，光是在天猫好房下单的购房者里：90后占比42.3%。

下单的城市中，覆盖各个线级的城市，其中一二线城市下单比例过半，达到53.2%，最喜欢线上购房的城市10分别是：深圳、广州、南通、上海、北京、西安、杭州、南京、苏州、徐州。

这些恰好也说明，经济越好、房产价值越高的城市，购房者对线上买房的接受更高，而且90后对线上买房的认同度也更高。也许在未来，足不出户购房，将会成为常态。