贷款从审核到放款需要多久？不同类型的贷款，有很大的时间差异

不同的贷款，从申请贷款到放款，需要的时间都有天差地别，有些几分钟之内就能放款，有些则需要几个月，为什么它们的放款时间会出现这么大的差异呢？跟着小猫一起来了解一下贷款机构的放款时间吧！

一、贷款放款需要多久贷款放款的时间，从审核到放款，一般是一天到三个月不等，因为不同类型的贷款，审核需要的时间也不同。

像银行的贷款，一般从审核到放款，需要的时间都会比较长，因为审核的过程很麻烦，从资质到放款，必须经过层层审核，这笔钱才会到我们手中。

（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）对比银行贷款，网贷放款的时间就比较短，一般我们提交贷款申请，只要你有额度，基本上五分钟就能下款，审核严格一点的网贷平台需要的时间可能长一点，但是最长也不会超过两天。

小猫总结了这几类贷款，来看看他们从审核到放款需要多久吧！

二、不同贷款放款需要的时间1.消费贷款

如果我们申请的消费贷款，这类贷款分期的时间不会太长，一般最多能分36期，这种贷款的金额一般不会太高，无论是银行还是网贷的放贷速度都会比较快。

根据统计，网贷平台大部分一般在当天就能完成审批放款，银行稍微慢一点，会在三天内完成审核和放款。

2.抵押贷款

如果是申请的抵押贷款，一般需要的时间会长一点，因为银行需要对抵押物进行评估和审核，手续和流程会比较多，一般是在7-15天之内会完成审核和放款。

3.房贷

房贷的审核会比较严格，因为房贷是需要多个部门来审批和核查的，一般会在十五天左右给出答复，但是之后还要经过评估、面签等等一系列的流程，办事比较麻利的银行差不多在一个月左右就能放款，如果碰上办事比拖沓的银行，那从审核到放款没有两三个月是完不成的。

而且因为房贷的金额一般都比较大，如果你贷款的银行，当月贷款的人比较多，很有可能导致银行资金不足，需要排队放款，那么等待的时间就会更长。

4.公积金贷款

这类贷款是最麻烦的贷款，也是需要时间最长的贷款，我们在申请贷款的时候，需要在房地产开发商、住房公积金管理中心、银行来回周转，流程和手续相当复杂。

而且公积金贷款审核会比普通的商业贷款严格很多，因为其低利率的特性，申请的人数也非常多，审核的时间也会更长。

根据统计，公积金从审批到放款，最短也需要2-3个月的时间，可想而知，申请公积金贷款的人数有多少。

综上所述，放款时间最短的是网贷平台，大部分网贷平台一般只需要五分钟就能放款，银行贷款的放款时间就要看银行的工作效率和申请的贷款种类了。

一般来说，房贷和公积金贷款申请时间是比较长的，我们在申请之前就要做好准备，以免因为个人因素耽误放款时间。

最后小猫提醒大家一点，我们在申请银行贷款的时候一定要保护好自己的征信，银行在我们申请贷款的时候会审核我们的资信，在放款之前一般还会进行二次审核，如果在等待放款的途中，我们的征信出现了问题，贷款一般也泡汤了。

本期的分享就到这里了，还有不懂的记得评论留言！

房贷利率只有3.9%，工资4800元贷款80万，银行仍然能批下来吗？

在目前的房地产各种花式促销的大形势下，银行对于房贷业务的审查也非常宽松。工资只有4800元，想去银行借款80万去买房，公积金贷款和房屋按揭抵押贷款一定是能批下来的，说不定还有利率方面的惊喜呢。现在不但是三四线城市清远等地房贷利率低到了3.7%，就连省会城市武汉和贵阳，房贷利率也低到了3.9%。

现在全国大多数省份都已经出台了买房的优惠促销和各类的扶持政策。金融监管部门对于首付和房贷利率以及房贷风控审查严禁全面放松。在这个背景下，我们可以算一算，4800元的工资确实可以贷款买到100万的房子。现在的政策是就怕民众觉得钱不够不去买，只要民众下决心敢去买那么相关的，各类优惠都会给。

现在首付普遍都已经是两成了。也就是说100万的房子只要首付20万，就可以签约购买了。那么就需要贷款80万。在这种情况下，其实贷款完全可以做一个组合，贷款也就是说公积金贷款加上房屋按揭抵押的商业贷款。在不少的地方，公积金贷款最高限额都已经放到了单人40万到50万。如果未来公积金贷款不够，那么剩余部分再配上商业房贷，我们来计算这几种组合贷款方式下，贷款能不能批下来。

1.纯公积金贷款。现在单人最高能贷40万到50万，那么如果夫妻二人共同去买房，那么双人可以达到贷款额度80万到100万。原来的公积金贷款5年以上利率为3.25%，贷款30年，那么每月还款金额为3480元。此时单人工资为4800元，双人加在一起肯定远超于7000元，远远低于公积金中心要求的，每月还款额不能高于购房人工资一半的要求。

另外夫妻二人每月还向公积金中心缴纳公积金，如果按照单位和个人最高12%的共同比例，那么有可能在附加人工资4800元的基础上，每月最多可以上缴2300元公积金，那此时夫家人共同负担的还款额已经不足1100元了。对比夫妻二人工资，自然是可以负担得起每月的公积金还款。

现在在鼓励买房的大政策下，很多地方的公积金贷款利率也已经下调了。5年以上首套房住房公积金贷款年利率为3.1%，那么贷款30年，每月还款金额为3416元。那么更加符合公积金的贷款审批要求。所以结论是夫妻二人共同申请公积金贷款，其实已经无需商业贷款都可以全面覆盖并且顺利通过公积金中心的审批。

2.公积金贷款加上银行商业贷款。假如是单人买房的话，大部分地区的公积金贷款最高额度也只能用到50万，那么此时再加上银行商业房贷30万，就可以满足贷款需求。银行商业房贷利率现在普遍是在年化4%左右。那么按此计算，每月的公积金和商业房贷还款额大约为3608元。看起来好像是很难通过银行的商业贷款审批，但其实则不然。

因为每月的房贷还款额中，其中公积金中心还款额为2176元，而银行的商业房贷仅仅只需要1432元。而公积金中心的还款首先是用每月缴存的住房公积金来抵扣，那么此时假如4800元的工资，假如按照单位和个人最高12%来进行缴纳，那么每月可以缴纳1152元，剩余只需要自己筹不到1000元，此时再加上商业房贷需要缴纳的1432元，每月的总负担差不多2400元，这是完全符合银行房贷审批要求的。

现在德先生算的都是非常保守的，因为各个地方还有着不同的地方扶持政策。其中针对每月还款能力不够，还可以添加父母和成年子女作为保证人或者共同还款人，那么对于银行房贷审批来说，更加没有任何风险和障碍。

现在可以说，目前出台的各项鼓励购房的扶持政策和优惠措施，可以说是我国房地产业20多年来从未有过的时刻。购房人根本不需要担心自己的房贷申请会被拒绝，可能唯一需要考虑的，那就是现在是不是一个买房的恰当时机。

购房人，你申请的银行按揭贷款还顺利吗？

在多地严格执行防止经营贷违规流入楼市的背景下，贷款买房审查将会更加严格，因此放款速度也变得异常的慢了。今年办贷款不仅是流程久，而且放款的时间也变慢了。同样的贷款，同样的资质，在还没实行新政之前，可以很快就申请下来，而之后就可能被卡住了，甚至被拒贷。

所以准备申请贷款的你，一定要注意一下以下两点：首付资质审查和贷款审批流程。

01需要直系亲属近半年流水

以目前的房价，如果是刚毕业的年轻人想要买房，家里的经济条件又一般，难免不会找亲戚朋友借一点。这在去年完全没有问题，但现在直接转钱的办法是行不通了。对于首付款你需要注意以下三点：

①借款人家庭已经持有不低于80%的首付资金，然后剩下的部分才能借。

②首付款不能通过非直系亲属借款。

③直系亲属转入的还需提供该亲属转账银行的近半年流水。

如今，银行严查首付款来源，非直系亲属的转账，银行皆是不认可，更别说是P2P公司借款、贷款借款、信用卡借款了。除了首付款要提供流水外，有些银行还要求支付定金账号同样需要提供半年流水。

02收入证明，更为严格

在提交材料时需出具一份收入证明，也就是银行流水，主要是指你的个人收入。如今对收入证明也同样严格了。主要体现在两个方面收入证明，必须是真实有效；流水须是月供的2倍以上。

开具收入证明一般是由公司财务帮开具，以前相对宽松，但现在要求是实实在在的正常收入。新政前后的收入证明，都需要流水需覆盖月供的两倍以上，也就是说你一万的月供，以前可能是接近流水接近两万都可以了，但现在必须是两万以上。

03放款时间拉得更长

因为政策问题，贷款时间变长，这是谁都无法控制的事情。我们能做的就是在贷款前做好应对的准备。

一般而言，只要买家首付准备好，签好网签合同，剩下就是等待审批结果和放款了。在银行额度正常的情况下，贷款审批时间15个工作日左右，放款大概需要20-30个工作日。但现在严格审核后，贷款的周期变长了。

关于买房的朋友，在已经准备好首付款的情况下。一般审批是需要30-45个工作日，有时需要30-60工作日，甚至更长的放款时间。

可以说，今年关于房贷这件事，无论是贷款资质，还是审批时间，都变得更为严格。

所以准备贷款买房的朋友，与其干等贷款政策放松再买房，不如提前规划好我们的买房资质！