还清房贷“一件事”，抵押注销“掌上办”

当前，上海正在逐步恢复正常生产生活秩序，市民小张因疫情封控迟迟未能出售的房产终于可以办理过户了，但中介告知该房产虽然偿还了贷款，但还有抵押未注销！

疫情还未完全过去，能不能网上全程办？

组合贷款要跑银行再跑公积金中心，还要去不动产登记中心，可不可以点点手机就能办？

结清证明、委托书、身份证明，这么多材料，能不能一样都不带？

注销抵押、退担保费，能不能“一件事”一起办？

以上答案都是肯定的！！

2022年7月7日，市规划资源局联合市大数据中心、市公积金管理中心、市住房置业担保公司以及建行上海市分行，推出还清房贷“一件事”服务新举措，即不动产抵押登记“不见面办理”3.0升级版，解决市民办理房产抵押注销往返跑难题。

什么是还清房贷“一件事”

所谓还清房贷“一件事”，即房贷借款人在还清房贷的同时，可以通过“随申办”移动端“一件事”办事入口，提交房屋抵押登记的注销申请，实时掌握办件进度，也可在线完成担保费退费。该“一件事”整合事项包括出具商业及公积金贷款结清证明、抵押权注销登记、担保费部分退还、提前结清贷款提取公积金（待上线），全程由“一网通办”平台实现各部门数据对接，真正做到“足不出门”办实事、“零材料提交”享便捷。

还清房贷“一件事”会带来怎样的变化

在传统模式中，市民即使还清了房贷，但为了一笔抵押登记的注销往往要多次往返于银行与登记中心。而在还清房贷“一件事”中，通过数据互联互通简化办事流程，减少市民线下跑动，降低群众办事成本。以下是新旧流程对比（以商业+公积金组合贷款的抵押权注销为例）：

【案例分析】小张在购房时办理了商业和公积金组合贷款，并办理了抵押登记。在贷款全部还清后，他首先要去银行办理商业贷款结清证明，取得银行授权办理抵押权注销的委托书；然后再去公积金中心办理公积金贷款结清证明；最后到登记大厅，提交申请材料，办理抵押权注销。

而现在，小张只需在办理贷款结清手续的同时，在线提交抵押注销的申请。注销的申请信息第一时间推送至相关银行及登记机构，注销申请的确认及案件审核均由系统智能秒批完成，办件进度可实时在线查询，一次也不用跑，材料也无需提交。

还清房贷“一件事”可以办理哪些业务

目前试点阶段，接入还清房贷“一件事”的机构有：

1、上海市公积金管理中心

2、上海市住房置业融资担保有限公司

3、中国建设银行股份有限公司上海市分行

因此，通过建设银行办理纯商业贷款、商业+公积金组合贷款以及通过公积金中心或担保公司办理纯公积金贷款申请抵押注销，均可以使用还清房贷“一件事”。其中，若抵押权人为担保公司的，可能涉及担保费的退费或补缴。

还清房贷“一件事”后续如何优化升级

一方面，是邀请更多商业银行加入还清房贷“一件事”，并考虑增加经营贷等其他产品类型；另一方面，增加职工申请提前结清贷款提取住房公积金事项，不断扩大还清房贷“一件事”的受众人群和服务范围。

快来看看如何操作

移动端支持随申办APP、支付宝随申办小程序、微信随申办小程序操作。

办事入口

随申办APP或两个小程序首页，点击【办事】—在“一件事服务”中点击【还清房贷一件事】，进入办事须知页面。

办事须知页面

勾选须知声明，并点击【下一步】进入房产信息校验页面。

房产信息校验页面

输入产权证登记编号，点击【确定】，校验通过的，进入抵押信息页面。

当录入产权信息有误，产权人不匹配，或该产权存在多房屋部位、查封限制等情况时，提示校验失败，需重新录入产权证登记编号或退出操作。

抵押信息页面

根据房屋产权校验的不同情况，分为单抵押信息和多抵押信息，可分别办理所需抵押注销业务，点击【办理注销】，进入抵押注销校验页面。

抵押注销校验页面

涉及公积金贷款的，会对当前抵押贷款公积金还清状态进行校验，当前状态已还清的，在确认公积金信息后，点击【确认提交】即完成申请操作。可点击【我的办件】查看办件进度。

温馨提示：1、由于公积金还贷确认有一定延时，为确保校验通过，请在公积金贷款还清的三个工作日后提交申请；

2、商业贷款还清状态在提交办件后，由银行审核确认，并给出相应结论。

如存在其他抵押信息，可继续按需办理相应注销业务，并产生新的办件。

公积金贷款当前状态未还清的，无法继续办理，可点击【退出】或办理其他注销业务。

当存在用户重复申请、抵押权人已发起注销或历史数据造成无法线上办理的情况时，提示校验失败，可点击【退出】或办理其他注销业务。

办件本

点击【办理事项】进入办件详情页，可查询不同单事项的办件进度。

点击【查看审批进度】进入办件进度详情页，可查看各部门的审批进度及相应的办件时长、审批处理原因等详细的办件信息。

退费

2.点击【请选择银行】选择退费的银行。

借贷平台哪个靠谱？选择平安好贷app，快速又高效

因为整体的就业环境越来越严峻，所以很多朋友在毕业之后，就选择走上了自主创业的道路，但是在创业的过程当中，也需要大量的资金，而白手起家的这些创业者，自然需要通过贷款来解决资金的问题了，网络上可以选择的借贷平台是有很多的，也是极为复杂的，那么，借贷平台哪个靠谱？对于众多创业者来说，也是非常重要的，而选择平安好贷是有安全感的，因为不仅权益有保障，而且贷款的时候，既快速又高效。

首先，需要明白的是，平安好贷是平安集团旗下正规的多元化的贷款借钱的官方平台，提供贷款的产品是非常丰富的，比如无需担保，无需抵押的信用贷款，有保单贷、公积金贷等等；也可以提供有抵押的贷款产品，比如车抵贷、房抵贷等等，每款产品的利息都是不同的，客户可以根据自身的需求来进行具体的选择。

其次，就是申请流程了，很多客户在申请贷款的时候都会遇到麻烦的现象，而平安好贷的申请流程确实是非常简单方便的，只需要在手机上就可以进行一站式申请，当然，平台也会提供专业的贷款顾问进行全程跟进，这样呢，无论是客户个人的信息安全，又或者是贷款申请途中遇到的各种问题，都可以及时解决。当然，平安好贷的放款速度也是非常值得信赖的，只要提前准备好齐全的资料，那么，信用贷最快一小时就可以完成放款了。

最后，就是平安好贷的门槛是比较低的，哪怕每个月的工资仅仅有4000块钱，也是可以申请相对应的贷款产品；除此之外，信用贷款的最高额度可以达到50万，抵押贷款的最高额度，可以达到2000万，由此可见，贷款额度还是挺高的。当然，需要注意的是，平安好贷从来不会收取任何手续费，而且这一平台是正规专业的，客户的权益会得到相关的保障，根本不用担心会被骗。

从上面的内容，我们也是了解到了平安好贷这一贷款借钱平台，作为官方平台，客户的各项权益都会得到保障，而且相比于其他的借款平台来说，平安好贷确实有着诸多的优势，确实是可以值得信赖的。

平安好贷app推出有车贷，安全性高可靠性强

从粗放式经济朝着集约化经济发展的过程当中，产业集群背景下的市场经济实体发生了很大的变化，对于资金的需求时间短、额度适中或较大、还款速度快成为当下资金使用者在借贷过程当中表现出来的新特点。那么平安好贷作为平安旗下的一款专业的借贷软件，借贷者需要满足哪些条件才能成功借到钱呢？

有车就能贷贷款办理速度快安全可靠

信用贷、有车贷、房产抵押是各大银行推出的贷款业务，不同的金融机构在实际开展贷款业务当中其贷款利率的大小以及对于借贷者的要求有所差异。以平安好贷为例，目前推出的有车贷年利率为10%~18.5%，虽然这个利率看起来有点高，但是它的优势在于用户在有车的情况之下就可以贷款。这也有效地解决了中小型企业在资金运转当中在某一时刻资金短缺的难题，当银行放款以后，借款者便可通过贷款来解决研发、产品销售等方面的难题。

短期借贷资金不足选择平安好贷有车贷，资金使用更安全

目前一些企业在资金借贷当中主要面临的问题是短期资金不足，比如说企业已经向银行借贷，并将抵押物抵押了出去，但是在面对银行及时还贷时出现了问题，无法还贷的原因有可能是疫情导致的货物积压，也有可能是因为产品销路不对等因素，且资金的缺口表现为短期资金不足。那么在这样的情况之下，资金使用者可向平安好贷通过有车贷来成功借贷，最高可贷75万元。当资金拿到以后，可将短期借款还给银行，减少因为短期还款所面临的问题。对于这类用户虽然是属于银行借贷以后在进行借贷，那么对于这类用户在后期还贷上，要保证前期借贷的资金可通过后期的销售金额来弥补。如果上述资金的缺口与后续的企业资金盈利之间保持正相关的关系，那么借贷者基本上不会出现资金缺口的问题，后期还贷也能及时跟进。

平安好贷推出的有车贷，就是有效地解决了企业或者是个人因为资金不足所面临的资金难题，由于是以车借贷，相对需要大额的抵押物获得借款而言，其成功概率更高。对此平安好贷建议，贷款有风险，借贷需谨慎，在结合自身实际情况时（包括自有资金、还贷资金、已经名下存在借贷资金多方面考虑），合理借贷，不要出现多贷款情况，继而引发财务危机。