最低5.1%！徐州房贷利率再次全面下调

又降了！

徐州房贷利率再度全面下调！

根据我们调研，目前徐州部分银行

对于首套首贷购买新房的优质客户

利率看情况最低可做到5.1%

主流银行首套房利率普遍下调至5.2%

最重要的是，现在放款速度大大缩短

有银行可随时放款，所有银行额度都非常充足

之前暂缓接单的银行，也均接单了

01

利率最低5.1%！徐州买房成本再度下降

短短一个月时间，徐州大部分银行下调利率，对于首套首贷的优质客户买新房，一些银行还给出了5.1%的优惠利率！

就在上个月，徐州很多银行的首套首贷大部分还维持在5.3-5.4%，本周，大部分已经降到5.2%左右了。

4月27日各大银行利率

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3月28日各大银行利率

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中国银行：首套房利率由5.3%降至5.2%，二套房利率由5.55%降至5.45%。首套与二套房利率均降了0.1%。

建设银行：纯商贷没有变化，组合贷首套房利率由5.7%降至5.3%，降了0.4%。

交通银行：首套房房贷利率由5.3%降至5.2%，二套房利率由5.5%降至5.4%。首套与二套房利率均降了0.1%。

邮储银行：纯商贷首套房利率由5.3%降至5.2%，降了0.1%；二套房利率由5.65%降至5.4%，降了0.25%。组合贷首套房利率由5.4%降至5.2%，降了0.2%。

中信银行：首套房房贷利率由5.3%降至5.2%，二套房利率由5.5%降至5.4%。首套与二套房利率均降了0.1%。

兴业银行：首套房房贷利率由5.3%降至5.2%，二套房利率由5.5%降至5.4%。首套与二套房利率均降了0.1%。

江苏银行：首套房利率由5.25%降至5.2%，降了0.05%；二套房利率由5.5%降至5.4%，降了0.1%。

徐州农商银行：纯商贷利率没有变。组合贷首套房房贷利率由5.65%降至5.2%，降了0.45%。

农业银行、工商银行、光大银行：房贷利率未发生变化。

02

江苏又有多城放松楼市政策！强二线城市土地回暖！

不仅是房贷利率下降，近期江苏又有多地放松楼市政策，鼓励购房。

南京：限购宽松，外地户口缴满6个月社保可以直接开具购房证明，房管局已经正常可以受理。而之前是三年内在南京累计缴纳两年。

淮安:近日，淮安发布公积金新政，首套首次贷款降至20%，二套或再次贷款降至30%；首套首次单方最高贷44万、双方66万，二套或再次单方最高贷40万、双方60万。

无锡：4月25日，无锡卫健委发布《关于积极推动改善生育二个孩子及以上家庭居住条件的通知》。生育二个孩子及以上无锡市户籍居民家庭可以在限购区域新增购买一套商品住房。

扬州：据近日扬州市住房公积金管理中心消息，目前扬州住房公积金贷款最高额度有所调整，单职工住房公积金贷款最高额度由30万元调整为36万元，双职工住房公积金贷款最高额度由50万元调整为60万元。

2022各城市的第一次集中土拍，正在陆续进行，喜忧参半，分化严重。

而就在近日，杭州交出惊喜成绩单，给市场传递了非常积极的信号，成绩好到甚至被媒体称为“杭州，这次走出了独立行情。”

杭州的土拍结果：

1、共出让60幅地（含两幅租赁地），涉及39板块，总起价798亿，接近南京、合肥、宁波、无锡4座长三角城市首批供地的总和（885.7亿）；

2、出让的地块，涉及钱江新城二期、望江新城、奥体博览中心、未来科技城、北部新城、申花、牛田等热门板块；

3、一上午的时间，仅有一幅地块流拍，其余全被拿下，60幅涉宅地块里，23幅触顶进入“次高者得”报价、27幅底价成交、9幅溢价成交、1幅流拍；

4、土地成交金额超过820亿元。

5、更加积极的信号是，这一次杭州土拍，拿地房企里，民营房企可以做到与国企央企势均力敌，搏杀最凶的参拍主体反而以民企为主。

无论是从徐州市场来看，还是从全国来看，众多信号都在表明，房地产正在朝稳健方向发展，楼市回暖是大势所趋。

我是@掌上徐州欢迎大家关注留言互动。

一降再降！首套房利率4.6%，徐州各银行已执行！等等党赢麻了……

非常重要！

就在刚刚，徐州多家银行宣布

首套房贷利率降至4.6%！

也就是说，贷款100万，

利息比春节前就能省20多万！

多家银行公布

房贷利率降至4.6%

今天发生的事，有点魔幻

上午听说房贷利率是4.7%

下午就听说，有银行给开发商下通知了

首套房贷利率降至4.6%了！

随后，中国银行宣布最低房贷利率能做4.6%了

房哥咨询了邮储的工作人员

对方表示，今天起，对优质客户最低执行4.6%的利率！

一夜回到7年前，徐州首套房贷利率第一次不再上浮！

随后，业内人士透露

建行等多家银行房贷利率也能做到4.6了%！

现在，不少开发商都收到通知

即将执行了！

利率一降再降

背后原因为何？

五一前最低5.2%，如今仅过半个月时间

直接降到4.6%

为啥近期房贷利率，会像气球放气一样

降的如此之快呢？

房哥分析有三个原因

第一，徐州在五一期间发布的新政

明确了降首付、降房贷利率

第二，上周末，央行官宣首套房利率可以降到

LPR的下浮20个基点

最低4.4%！

第三，近期银行日子也不是那么好过

根据财联社5月13日电讯

中国4月份新增人民币贷款6454亿元

3月为31254亿元

疫情影响，经济下滑严重

谁还能想着买房呢？

但是银行主要靠贷款支撑

为了活下去，吸贷款

只能业内拼命卷一波了

贷款100万

利息比春节前直降20多万！

下调之后，买房人能省多少钱呢？

比如说，100万贷款30年

今天的房贷利率比五一前省13万！

比春节前省22万！

比去年底省27万！

短短半年时间，利息就能省27万！

这还不算降的房价

远的不说，现在比去年巅峰房价

普遍跌了10%左右是有的

这又是省了10几万

晚买房一年，直省40万

这一波，等等党们属实是赢麻了

而去年房价+利率高位站岗的朋友

真是欲哭无泪

高位站岗利率

解决办法

有小伙伴问房哥

利率下调了，以前的贷款利率能不能下调

房哥肯定的告诉你：不能！

为啥呢？

因为存量贷款的合同要履行！

当时和银行签合同的时候

是在LPR的基础上加多少个点

现在新签的房贷合同，约定LPR浮动的幅度

是加多少点，或不加点，和LPR持平！

以后还可能会减20个点

所以不管现在的利率降了多少

和已经签了房贷的老客户无关了！

除非LPR下降，否则不能享受利率下调！

现在有啥解决办法呢？

可以提前还款

另外，目前商转公正在大力推广

首套房符合商转公的朋友

抓紧去公积金中心咨询！

目前，徐州房贷利率已经回到了7年前

至于还有没有下降空间？

苏州现在已经执行4.4%了

徐州会不会再跟进呢？

欢迎留言讨论~

4月最新房贷利率，徐州利率低至5.45%

3月份，小淮曾摸底过最新利率，各大银行均开始下调房贷利率。

可能是因为疫情的原因，4月份多家银行的利率与3月份并没有太大变化，其中有个贷工作人员表示“如果没有具体的政策，短期内徐州利率不会下调很多”。

具体来看：

工商银行、平安银行、农业银行、建设银行的首套房贷利率在5.5%左右浮动。

建设银行、工商银行、光大银行相比较上月利率，并没有什么太大的变化。

首付方面，多家银行仍可以2成首府，但要根据合作的楼盘来决定，有的楼盘仍是3成首付，有的甚至还推出了1成首付。

可以看出，多数银行的房贷利率下调的幅度还是非常小的，但这对买房人也说也是一好消息。

这么一看，预计接下来几个月，利率或许还会继续下调，如果有徐州也有政策下发的话，利率如苏州一般，降至4.6%也不是没有可能。

最近几个月，楼市放松的声音不断。

房地产调控基本以稳定楼市、宽松政策为主，有的城市已经率先打响，放松限购、限售、限贷政策第一枪！

从买房人角度来看，此时房贷利率的下降让购房成本降低，有自住需求的买房人，可以将置业计划提上日程。

在房住不炒的政策之下，2022年的徐州楼市将会以稳为主，至于能否延续去年的火爆场面，还是让我们拭目以待吧。