申请贷款需要什么条件？

贷款需要什么条件，一般来说去银行贷款得满足以下条件：

一、申贷人具有完全民事行为能力，能提供相关身份证件；

二、申贷人的个人征信良好，无逾期记录；

三、申贷人按照银行的要求提供担保方式；

四、申贷人有一定的还款能力；

五、同意银行要求的其他条件。

不过为了防止贷款之后还不上钱的情况，我觉得还得加上以下条件：

一、申贷人贷款时个人资产必须是贷款金额的10倍以上；

二、申贷人如果是农村居民的，个人资产除宅基地和土地之外必须是贷款金额的10倍以上。

为什么我要加上这两条呢？因为有些人实在是太过于自信了，比如说有人（白手起家）想创业于是就去申请了创业贷款，他（她）自以为自己想做的事情就一定会成功。

后来创业贷款也成功申请到了，结果创业没成功，创业失败就算了，还欠了一屁股的债。所以在向银行申请贷款的时候，一定要把任何可能出现的情况都要想到，不要想都不想就去申请贷款。

我觉得贷款最好的条件就是你的个人账户存款超过你贷款金额的5倍以上，你现在申请这个贷款只是因为身上没带钱，而现在又是紧急情况需要用这笔钱，这种情况你就可以贷款，度过紧急情况后你就可以在最短时间里把贷款金额全部还上。

贷款方法/从申请到归本，贷款全流程剖析

一、资料准备

1.个人资料：个人证件原件（夫妻双方身份证、户口簿和婚姻证明资料）、资产证件（不动产权证或购房合同、车行驶证等）、个人近一年银行流水（可电子版）、征信查询机上打印的征信报告；

2.公司资料：基本资料（营业执照正副本、法人和股东身份证复印件、最新的公司章程、行业经营许可证、专利、著作权等）、经营材料（办公地租赁合同、近三期纳税申报表、财务报表、典型的上下游合同等）、征信查询机上打印的公司征信报告。

3.整理贷款要点：看个人征信报告，列出在各银行的贷款余额、逾期金额和月份，最后做汇总；看个人流水中贷方一栏看收入，计算出经营上的总收入；看纳税申报表，记下每年开票收入和净利润，看财务报表，记下每年营收和净利润，计算利润率；看企业征信报告，记下各银行的贷款余额、逾期金额和月份，最后做汇总。

二、环境准备。银行下户地（办公场所租赁合同中的办公地）和抵押贷款中抵押物需要去拍照。

三、问答演练

对银行信贷员提问的预演。银行初接触常问六方面问题：1.做什么行业什么产品，年收入有多少；2.年龄、配偶能不能出面签字；3.贷款干什么用、贷多少钱；4.有没有房子做抵押、房子有没有房本、当前有没有抵押；5.名下有哪些银行的哪些贷款，有没有逾期；6.公司规模，多少员工，在哪办公等。

四、接触银行或中介

接触银行：选择有熟悉人认识的银行，除自己亲属朋友所在银行外，也可以问自己开户行的银行，要多问几家银行，但没中间人搭话的银行很难做成。

接触中介：若自己接触不了银行或对自己认识的银行不满意，可以咨询贷款中介。选靠谱、专业、负责的中介。贷款中介行业重业务员个人素质和能力，跟中介公司大小关系不大。

银行、中介和我们客户的关系：银行想要的好客户是符合贷款产品各项要求、能按时足额还款的客户；我们客户想要的银行是利息低、手续简单、有问题好沟通的银行。好中介是做好银行和客户之间的沟通，确保银行和客户的要求得到满足。

贷款方案的选择：具体选哪家银行的哪个贷款产品，我们依据的原则是选成本可控的贷款方案（参见本公众号策略与方法系列中《如何有效贷款之有效贷款核心是成本可控》）。费用成本、时间成本和沟通成本三个维度中，选择自己最看重的方面去筛选贷款方案，需要强调的是，很难有各维度都符合自己要求的贷款方案，我们自己要做好取舍。可以同时申请两个银行的贷款，待批贷后再从中择优选取一个，这样可以增加批贷成功率。

五、跟进贷款进展

信贷员跟客户是1对多的关系，我们首先需要把握好同信贷员的沟通频率，少则不让人上心，多则让人烦；但在贷款各个环节节点，我们要及时跟进贷款进度。

批贷环节，一般银行是将下户和面签或者开户和面签放在一起的，会提前让你准备好材料，我们需要向银行信贷员要贷款资料清单，按清单准备材料。银行面签后，会告诉你需要补充什么资料，我们在资料补齐后，问信贷员几天会批贷，信贷员会说个时间范围，比如说一周左右批贷，那我们在递上全部材料5天后，若银行还没有消息，就该问信贷员或者中介进展到什么地步了，出现什么问题了，问题怎么解决等。这是很简单的沟通，但在实际中，很多借款人不会这么盯着问银行进展，前面提过，信贷员、包括中介是1对多的关系，我们的业务他们未必放在第一顺序上优先处理，有时他们说有这个事情那个事情耽误了，我们自己要做到心里有数，该催的时候要催。

批贷后，需要按照批贷函要求落实放款条件，比如完成借款合同公证、房产抵押、公司开户、提供受托支付提款合同（三方合同）等。对于绝大多数银行而言，公证、抵押是同时进行的；公证需要按公证处要求带好公证材料，有的信贷员可能也不明确知道公证要带的材料，所以公证前最好自己打电话给公证员确认下；三方合同送给银行前要先让银行信贷员确认是否能用，每个银行对三方合同要求不一样。

放款。当完成上述放款条件后就可以走放款流程了。从批贷到放款的中间时间，我们要注意不要新增贷款，因为银行放款时会再查一遍征信，若征信有新增贷款很可能影响资产负债比或影响对流水的要求等而造成无法放款；当然，也不能新增诉讼、查封、公司新增行政处罚、股权冻结、经营范围或大股东、法人等重大工商变更。

贷后。放款后银行先查资金回流，贷款资金千万不能回到本人或直系亲属在放款银行开的银行账户中区。大部分银行要求有的银行接贷款的公司（三方公司）提供收据、收货单，但个别银行还要求三方公司提供增值税发票。放款后并不意味着银行就不会再往我们要资料了，有的银行会按季度、半年、一年为节点要求你提供最新的财务报表、银行流水等，若我们在公司经营、个人信用方面发生重大变化，如公司转让、新增不良记录、收入大幅下降等都会让银行有理由要求提前收回贷款。

六、保持良好沟通

在贷款的各个环节，要保持同信贷员的良好沟通，给银行留下真诚、愿意沟通的印象。贷款放款后，也要同银行信贷员联系，尤其是通过中介做的贷款，大多数中介在放款后便不在管你这笔贷款了，若发生问题，要第一时间同银行沟通，免得被银行信贷管理部门发现问题后我们变得被动。

征信不好的人，该怎么去银行贷款？

申请贷款被拒的原因有很多，其中一个其决定性因素的是征信。征信的好坏直接影响初审，如果你想快速下款，那拥有一份体面好看的征信报告必须的。

征信记录分为五个等级，是国际金融业对银行贷款质量的公认标准。这个方法通过对借款人现金流量、财务实力、抵押品价值等因素的连续监测和分析、判断贷款的实际损失程度。根据内在风险将商业贷款划分为正常、关注、次级、可疑、损失五类。

1、正常：借款人借了贷款后，能正常还本付息，机构或平台对借款人偿还贷款有足够的信心，认为借款人完全可以正常还款。

2、关注：借款人有能力偿还本息，可能由于一些原因造成不能按时还款。

3、次级：借款人还款能力出现明显的问题，依靠目前收入无法正常还款，需要通过抵押、续贷、融资、多头借贷的方式来还款。

4、可疑：表示借款人不管采取什么方法，都无法偿还贷款。即使执行担保，也要造成较大损失。

5、损失：金融机构或平台已经认定借款人确实没有办法归还贷款。在采取所有可能的措施或一切必须的法律程序之后，本息仍然无法收回，或只收回极少部分。

此外，如果征信报告查询次数过多，也会影响贷款和信用卡的审批。

大家可以根据自己的情况，对比自己的征信等级。如果达到次级，基本上申请都会被拒。

那么，征信如果不好怎么才能成功申请贷款呢？

只能优化自己的征信。想要正常下款，就要花3-6个月时间优化征信。

怎么优化？

1.按时还款

把不良的逾期记录刷下去，征信不良记录通常自还清欠款日起2年后会被覆盖，5年后会自动消除。这期间要按时足额还款，不能逾期。

2.减少申请

频繁申请贷款是很容易被拒的，之前省呗君也提到过很多次了，这类用户默认逾期风险高于普通用户，放款率也会比较低。

3.降低负债

没有足够还款能力的高负债，是很危险的，省呗君建议先还掉小额的贷款、注销不用的信用卡来降低负债。