用房产证贷款怎么贷，用房子抵押贷款利率是多少呀？

大家都会在生活中遇到各种各样关于房子的问题，首先买房是所有家庭都无法忽略的事情，不论是子女成年、婚假父母会考虑买房，还是父母需要置换资产、有养老需求，也会考虑买房的问题。那么买房的钱也不是一笔小数目，在贷款购置新的房产时，很多家庭会选择将自己本来的房产作为抵押向银行申请贷款。那么这就迎来了一个问题，如果房子在抵押的状态下，可以过户吗?正处在抵押状态的房产需要过户的话需要怎么处理呢?赶快跟着小编一起来看看吧。

一、用房产证贷款怎么贷?

1、在房产有抵押的状态下，房屋是不能直接过户的。需要先解除抵押状态后，再办理过户登记。也就是说，在没有注销抵押权的情况下，房屋是不可以进行过户交易的。

2、根据法律规定，在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

3、办理房屋抵押需要携带相关的材料，其中包括身份证、收入证明、担保书等银行本身有要求、规定的相关文件。通常的情况下，办理抵押都是为了向银行申请借贷。因此，这具体的规则、准备的证件，都需要根据相关银行的具体规定来进行准备。

4、申请借贷者需要提供房屋与相关抵押贷款的合同进行房地产抵押登记的办理与公证。

二、用房子抵押贷款利率是多少呀?

1、贷款房的年利率为什么重要呢，因为大部分人在购房时申请的住房贷款通常都不会是短期的年限。通常是以十年起步的，那么任何一点金额乘以十都会变成一个庞大的数字，更别说房贷的金额也不是小数目。

2、如果使用公积金进行住房贷款的话，在五年以下的年利率大概在2.75%，如果贷款时间在五年以上则为3.25%。而商业贷款的话，如果贷款5年以上的话，年利率是在4.9%。但是由于各个城市对这方面有不同的限购政策，所以这一方面的规定导致各地的最低年利率都有不同。但5.35也是一个正常的水平。

以上就是相关的信息，如果还想看更多新鲜有趣的资讯以及更全面的楼盘信息请关注兰州好房网。

有不动产权证可以贷款吗？怎样用不动产权证向银行贷款？

如果遇到经济问题，在需要资金周转的情况下，许多人会选择将自己的房产进行抵押贷款。很多人并不清楚怎样用自己的房产进行贷款，在考虑用房产进行抵押贷款时，会产生很多的疑问。每个人考虑的问题会有所不同，今天小编就对两个常见的问题进行解答：有不动产权证可以贷款吗?怎样用不动产权证向银行贷款?

一、有不动产权证可以贷款吗

有不动产证可以申请抵押贷款。根据规定，不动产证可以说是房产在买卖、交换、租赁和抵押时必须出具的重要法律文件。因为住房抵押贷款需要将房屋产权抵押给银行，所以房产必须有不动产证才可以办理抵押。另外，不动产必须是抵押人所有，同时不动产产权和使用权没有争议等。

但是要通过银行贷款是要有条件的，比如说有合法的身份、稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力等。通常情况下，银行还会要求用户提供个人的收入征信、征信报告等资料。若是借款人征信不好，就算提供不动产权证也是无法申请贷款成功的。

二、怎样用不动产权证向银行贷款

用不动产权证向银行贷款是需要按照相关流程进行的，具体步骤如下：

1、准备资料：把银行需要的资料备齐，包括夫妻双方身份证、户口簿、不动产权证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。

2、审查资料：银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。

3、收押不动产权证：审核通过以后贷款人将自己所抵押不动产权证交给银行收押。

4、签订贷款合同并公证：借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、银行放款：公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

以上就是关于“有不动产权证可以贷款吗?怎样用不动产权证向银行贷款?”的回答，希望能够帮助大家解决一些疑惑，通过上文的内容，想必大家也明白了并不是所有房子有不动产权证就能够抵押贷款，是否能够贷款还需要银行方面进行评估下。

贷款平台如何选？平安好贷有方法

信用贷款近几年持续发展，但也出现了一些由非正规金融机构而导致的行业乱象，因此消费者有贷款需求时，一定要选择合法正规的贷款平台，下面为大家介绍辨别合法正规的贷款平台的几个要点。随着消费水平的提高，当下年轻人面临着买车、买房、创业资金困难等诸多压力。而贷款在这种“紧迫”的时代大环境下，俨然成为了年轻一族舒缓经济压力的重要方式之一。但是面对鱼龙混杂的网贷平台，大家需要注意什么呢？

1.金融从业许可证选择贷款平台首先要看的就是公司资质，持有相关金融许可证是，首先正规贷款公司是可以登录本省企业信用信息公示系统查证的。其次，正规贷款公司都有固定的办公地址和固定电话，在联系电话一栏只填手机，不写固定电话的也相当可疑。作为平安集团旗下的合法正规的借款平台，平安好贷持有相关金融许可证，可为客户提供无担保、无抵押的信用贷款以及有抵押的车抵贷和房屋抵押贷款。

2.收费情况要求贷款人先汇款转账的，99%都是不正规网贷平台，合法正规的金融机构收费项目是有相应规定的，在贷款发放前不会以手续费、保证费、押金等名目要求用户缴纳费用。像平安好贷这样的正规贷款平台，首先它不会要求贷款人汇款转账，其次它也不收取客户任何手续费等费用，所以大家在选择贷款平台的时候不妨多和那些不收取任何费用的贷款平台多做做比较。

3.贷款年化利率根据监管部门的规定，贷款平台的利率是要明确公示的，正规的金融机构会通过官网等官方渠道公开展示年化利率，并且贷款利率范围会受到监管部门的限制。比如合法正规的平安好贷，就有在官网公布其贷款产品的年化利率范围。

4.贷款审批标准合法正规的贷款平台对借款人的个人资质都是有一定要求的，通常需要借款人提交完整的贷款申请材料，并且会对申请人的征信情况进行审查，综合考虑申请人的还款能力和还款意愿。

以正规合法的平安好贷为例，其贷款申请基本要求借款人持有第二代身份证的中国民，且需要满足23周岁（含）以上55周岁（含）以下的年龄条件，其次，需要借款人提交户籍、工作关系、房产其中之一的信息，并且在平安经办分支机构所在地，最后借款人信用记录良好，才能通过资料审核，获得贷款。

平安好贷的贷款产品，只要客户材料齐全，最快1小时放款，而且线上申请无需上门，节约时间，最重要的是贷款无抵押无担保，贷前不收任何手续费。

平安好贷提醒，借款需选择合法正规的平台，过度负债有风险，消费者需要根据个人能力申请贷款，理性消费，避免逾期影响个人信用。