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哪个银行住房抵押贷款利率最低

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利息低、无抵押、放款快,这样的贷款你心动了吗?

手头紧时你会怎么办?向银行贷款?

门槛太高、审批又慢

找朋友借?

又总是开不了口……

这时

网络贷款公司

给你送来了“福利”——

利息低、无抵押、放款快

面对如此诱惑很难不动心吧

然而这极有可能是

骗子借网贷之名行诈骗之实!

案例分析

2022年11月2日杭州钱塘公安分局前进派出所接到反诈预警,辖区内有人可能遭遇诈骗陷阱。接预警后劝阻员立即对该指令展开研判,联系到了当事人平先生。

民警赶赴现场,原来平先生接到一则电话,对方自称京东金融的客服,并告知平先生京东金融上有一笔大额贷款可以下放,利息低、无抵押、放款快,并表示可以教他如何操作。

平先生因自身有车贷房贷每月开支较大,之前也有多个小额贷款在使用,听了之后有点心动,称思考下再联系对方进行办理。

好在平先生下载过国家反诈中心APP,警方及时预警,在电话联系后马上来到平先生的家里,告知他这是一种新型诈骗手法,并给平先生进行了反诈宣传,成功劝阻了6万余元。平先生当场表示感谢,称要不是警方及时介入,自己可能就要上当受骗了。

套路解析

这种诈骗手法通常是犯罪分子先让你在虚假贷款网站或APP上填写个人信息,再以信息填报错误、贷款额度被锁定等理由,诱骗缴纳保证金或者解冻金。

网警提醒

凡是在网络贷款时以缴纳还款能力验证金、保证金、刷流水、账户解冻金为由,要求先进行转账的都是诈骗。不要随意在网上办理贷款,如有需要请通过银行等正规信贷机构办理。凡是先交钱再放贷的,都是诈骗!!!

抵押贷,循环贷,利率3.6

上个星期因为工程需要去工商银行办了抵押贷款,

,两套房子核价354万,放款七成,放了247万。

公正的时候才知道是个循环贷,就是每月还利息,一年还一次本金。利率是3.6,每年9万的利息

关于贷款我也是第一次知道还有个循环贷款,期限是5年,按月还利息,每年还一次本金,第二年可以再贷出来,可以用5年。5年的利息也就是45万。首先你得是公司的法人,其次也就是你的征信和抵押物了,别的没什么要求。放款是放到第三方账户,这个钱是受到银行监管的,你不能随意挪用,先说一下我这个是经营贷款,第三方也就是比如你要花钱买商家的东西,这个钱是打到商家的,不能放到你的个人账户,第三方收到钱后,可以找第三方再把钱转出来,挺麻烦的,不过利息确实比较低了。还有一点就是每年还一次本金,这一点就比较有点困难了,如果你的钱回不来,本金还不上,那就会开始有违约金了,罚息是百分之50,如果用作其它的用途,银行知道了,会按百分之三十罚息,这就是经营性的抵押循环贷款了,你首先得保证每年到期前能把本金还上,不然就GAMEOVER了。

在这里劝一下大家,虽然利息比较低,但也要理性贷款,理性消费!到时候如果还用不上还要吃官司!

六大国有银行小微企业贷款对比:邮储银行利率最高、余额增速最慢

编者按:

监管部门要求商业银行履行社会责任、金融支持实体经济尤其是降低小微企业融资成本,反对金融机构“脱实向虚”、唯利是图。

2022年中报数据显示,截至2022年末,国有六大行的普惠型小微企业贷款较上年末均有增长,利率均有下降。六大行平均利率从上年的4.25%下降到4.09%。

数据对比显示,邮储银行2021年和2022年上半年小微企业贷款平均利率持续位居国有六大银行首位,且显著高于其他5家银行。

六大行小微企业利率排名:邮储最高

财报显示,2022上半年,邮储银行新发放的普惠型小微企业贷款平均利率为4.92%,尽管较上年下降0.27个百分点,但仍排在六大行首位,比六大行平均值高出0.83个百分点。

与普惠型小微企业贷款平均利率最低的交通银行相比,邮储银行较其高出1.08个百分点;较排在第二位的建设银行相比也高出0.84个百分点。

从历史来看,2021年邮储银行的普惠型小微企业贷款平均利率高达5.19%,是当年唯一一家贷款利率超过5%的大型国有商业银行。

普惠型小微企业贷款余额:建行最高,邮储增速最慢

从普惠型小微企业贷款规模来看,截至2022年6月末,建设银行的规模最大,超过2万亿元,达21400亿元;其次是农业银行、工商银行、中国银行和邮储银行,普惠型小微企业贷款余额分别为16973.05亿元、14001.09亿元、11050亿元和10929.05亿元。交通银行的贷款规模相对偏低,仅有4038.93亿元。

从增幅来看,2022上半年,农业银行、工商银行、中国银行的增幅较快,普惠型小微企业贷款较上年末增长均超25%。邮储银行增速垫底六大行,较上年末相比普惠型小微企业贷款增长仅13.77%。

邮储银行2021年的贷款增速也是最低。数据显示2021年,六大行中仅邮储银行的普惠型小微企业贷款增速低于20%,为19.89%;其他银行披露的贷款增速均在30%以上,工行和中行甚至超过50%。

除了利率之外,企业申请贷款往往会涉及到一定的收费项目。商业银行针对小微企业的乱收费问题是监管部门重点关注的事项。

2022年7月27日,银保监会部署开展涉企违规收费专项整治行动,在银行领域的专项整治行动聚焦“减轻企业负担”。在记者问答中,银保监会表示已对部分典型问题,例如“超出服务价格公示标准收费、只收费不服务或少服务、利用优势地位转嫁应由银行承担的费用”等问题进行了通报。

银保监会官网的通报显示,2022年3月,银保监会消保局曾经发布《关于信贷融资相关费用问题典型案例的通报》,通报了多家银行违规收费相关问题。其中包括了“邮储银行利用市场优势地位转嫁评估费”相关案例的通报。

通报显示,银保监会检查发现,2019年,邮储银行淮北市分行办理抵押贷款1923笔、6.32亿元。经查,1612笔、4.17亿元贷款业务在提交申请前完成抵押评估,由借款人自行承担抵押评估费,前置评估比例高达84%。83笔、2419万元贷款业务在申请当日或之后完成抵押评估,根据该分行提供的《小企业最高额抵押合同》《个人购房购车借款及担保合同》格式条款约定,由借款人承担抵押评估费。相关行为不符合《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》《关于整治银行业金融机构不规范经营的通知》的规定。

财报数据显示,2022年上半年,邮储银行实现营收1734.61亿元,同比增长10.03%;实现归母净利润471.14亿元,同比增长14.96%。经营业绩优良。

但是,国有大型商业银行利润增长不能以牺牲小微企业和实体经济为代价,更不应该违规收费。

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