房价上涨，已经有银行推出了住房贷款政策。
那么，北京各大银行房贷政策到底发生了什么?接下来，我来告诉你。
北京住房贷款政策 一、 北京住房商业性贷款基本规定 住房商业贷款利率，是指，国家会按照中国人民银行的规定，在一定期限内下调商业银行住房贷款利率下限。
其中，住房商业性贷款利率不得少儿保险高于相应期限贷款市场报价利率(LPR)，且不得低于相应期限LPR减40个基点，即4.6%。
商业贷款利率的变动，主要由银行对市场进行综合评价，具体由人民银行决定。
健康险二、 北京住房商业性贷款的发放，必须是经当地政府批准的商业银行批准设立的，经相关部门批准的机构(商业银行有指定金融机构或其他金融机构合并组建而成的，由各地商业银行核准)进行贷款发放和业务经营。
同时，借款人要符合北京区域内房地产市场价格政策或当地政策规定。
三、 北京住房商业贷款的期限 在20年/(含)以内的贷款期限内，借款人每期还款额不得少于贷款本息的50%。
北京住房商业贷款的期限最长不超过30年(含)。
四、 北京住房商业贷款的还款方式 购房者可选择等额本息的还款，一般是在合同规定的贷款期数内提前部分还款的，这种还款方式的前期还款压力小，但是利息也比较少，一般在贷款期数内不需要归还利息;还款期限超过50年的，由于还款方式较多，利息就越来越少，还款额也越来越少。
五、 2015年， 北京正式推行二手房交易模式。
六种交易类型可选房地产公司贷款、企业贷款、中小微企业贷款、个体工商户贷款、企业和个人住房贷款等。
七、 北京地区现行限制为在建行和浦发银行，并且需要缴纳一定比例的契税;而上海地区现行只有5年以下不超过2年的契税，并且不超过10万元。
八、 北京其他城市现行限制为在交强险限额内买入价不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR+30个基点)。
十二、 北京其他城市现行暂停了房屋买卖资格。
十三、 北京住房商业贷款的放款，主要有转账转账和银行承兑汇票的办理。
十四、
