安置房是否可以抵押贷款？安置房抵押贷款需满足哪些条件？
人们因为一些情形的发生，可能可以得到安置房，那么对于获得安置房以后，房屋的所有权人想要更多的资金进行一些事项的投资或是其他事情，那么这个时候，大家或许都会有这样的疑问，安置房是否可以抵押贷款？四川法奥律师事务所代鹏律师解析。
安置房是否可以抵押贷款
因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖，也就是说，遇到资金问题时是可以申请抵押贷款的。
安置房抵押贷款需要满足哪些条件？
1、想用安置房做抵押贷款的首要条件是已取得房产证。
2、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业
3、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明)
4、具有良好的信用记录和还款意愿
5、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力
6、有明确的贷款用途贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目。
7、贷款机构的其他要求。
代鹏律师补充：
安置房抵押贷款办理流程
1、借款人需要将相关资料准备好，包括房产证、个人身份证明、收入证明、居住证明等
2、资料准备好之后，就可以到贷款机构提出贷款申请，贷款机构会进行审核。
3、在审核通过后，银行会与借款人签订贷款合同，在签订好之后就可以等待放款了。
安置房一般是在国家建设需要的过程中，因对房屋所权人的房产进行了拆除、拆迁，为了保障人们的日常生活而给予安置房，人们也是可以同安置房进行抵押贷款的。
安置房能贷多少年，2020年最新政策告诉你
你知道什么叫安置房吗？安置房是由于因为城市发展需求，需要进行拆迁。而拆迁后为了给回百姓一些福利，就给他们福利房子。而安置房主要分了两种，一种就是因为市政建设或者是土地开发而发放的安置房，是不允许在五年内上市的。而另一种，就是由百姓随意进行自由交易的。
你知道吗？其实安置房也能作为抵押贷款。不过安置房需要满足条件才能进行贷款。不是任何的安置房都可以作为抵押。还有安置房是否有贷款的资格，需要你拿房产证和土地使用权证到相关银行进行咨询。还有每一个地区的动迁安置房的政策都是不同，需要自己先行搜索。例如上海就是动迁安置房取得房产证之后3年内，是不允许作为抵押品去做贷款。
也会有人问，一般安置房可以贷款多少年。其实这也跟不同地区的政策有关系。不过现在房屋抵押贷款最多只能30年。如果你是作为商业用房作抵押的话，必须要满足商用房使用年限+贷款的年限不能超过30年。如果你是作为住房来抵押的话，贷款年限最长可以去到30年，不过房屋使用年限+贷款年限不能超过40年。由于安置房属于特殊情况，也比普通房贷要麻烦，需要你亲自了解相关详情。是否能贷款最长年限是跟你的资质有关系，比如你的征信十分好，没有什么负债，这一些都会影响你的贷款额度和年限。再加上安置房贷款也比一般房贷更为严格，所以通过率不是很高。
王涛律师：安置房是否可以抵押贷款？
随着经济的飞速发展，很多旧楼市的拆迁，越来越多的人住进了安置房。而安置房跟以往的房屋不一样，所以贷款方面也不一样。那么，安置房是否可以抵押贷款？
法妞网友咨询：
安置房是可以抵押贷款吗？
王涛律师解答：
安置房分为两种，一种是因为市政建设或者是土地开发需要，为了安置被拆迁住户住房问题而修建的。按照有关规定，这一类房屋，房屋产权归被安置人个人所有。但是一般这类房屋，在五年之内是不允许上市交易的。
还有一种安置房对上市交易没有限制，可以自由交易。此类安置房是因房产开发需要等因素而修建的。动迁公司通过其他途径代为安置人购买的商品房。这种情况下，安置房和普通的商品房没有太多的差别，也是属于私有房产。
1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这种房屋一般是5年内禁止上市交易的。那么对于此种房屋，自然银行在5年内也不接受抵押。
2、因房产开发等因素(非因公共利益，其实是涉嫌违法征收的)而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。这类房屋如果证件齐全，则如同市场上的商品房一样，正常交易流通，可以随时抵押。
3、因各种因素(如征收方手续不全等)，专门配建的回迁房，往往办理不下房产证，这种房屋，银行是不接受抵押的。
王涛律师补充：
安置房抵押贷款的条件：
1、想用安置房做抵押贷款的首要条件是已取得房产证；
2、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业
3、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明)
4、具有良好的信用记录和还款意愿
5、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。
王涛律师结语：安置房是否可以申请抵押贷款要根据情况来决定，安置房有两种种类，如果安置房取得了相关的房产证明，那么自然是可以向银行申请抵押贷款的，如果安置房并没有取得相关的证明，那么就无法进行申请。
